嗨，伙计们，一个快速的 在新南威尔士州签订合同交换时是否需要最低存款作为一般规则 我的过户人说她已经完成的 99% 的和解是 10% 我要求 5% 并告诉另一方，如果他们质疑为什么说我借了 95% 可能是 1000 美元、5000 美元或 10000 美元的整数 你支付的最低金额是多少 我知道任何东西都可以写进合同，只是想知道标准是什么Cheers Triv
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这里有两个问题： 1) 交换销售合同需要押金 这通常是 10% 但 *任何* 都可以协商，虽然 5% 很常见 但是如果买方违约然后 10% 的购买价格（加上其他费用）被没收给供应商，所以供应商通常希望预先支付全部 10%，这样他们就不必追究它是不是出了问题不管实际支付的金额是多少，买方如果需要，将不得不支付剩余的 10% 2) 银行可能不会将 hou 的全部金额借出se cost, 所以买家要补余额 这也叫定金 你的问题是指第一个“定金”；这是给新南威尔士州的，其他州会有所不同
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10% 似乎是新南威尔士州的常态，但一切都可以协商，但由供应商自行决定如果他们想要钱（你的押金）继续购买他们可能会想要全部 10%，紧随其后的是要求从 RE 信托账户中提前释放您的资金（第 27 条） 这是您在寻求法律建议后行使自由裁量权的地方
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在新南威尔士州我在交换合同时支付了 5% 在其他州我支付了 0 到 1000 美元不等
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如果你想要更低的押金，你会交易什么，你能匹配卖方想要租金的短期或长期结算吗回到供应商几个月，而他们的下一个地方是建造定居点等
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谢谢大家，和解是 42 天，如果他们愿意，我愿意早点交换，我会看看反应是什么在提供之前先到 5% 我的理论是“如果你不问，你就不会得到！！”有趣的是，从 Rixters 的回复中看到，在其他州，0 到 1000 美元已被接受再次感谢
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维多利亚州唯一一次供应商接受 1,000 美元押金的情况是通过“兴趣登记”购买 OTP ' 除此之外，算了
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如果你不想交出10%，那么你可以随时支付押金，你向债券公司支付不可退还的费用，让他们为你担保10% 的定金，然后在结算时您只需支付 5% 的余额，银行支付 95% 的余额 非常值得在成本较高的房产长期结算，您可以通过将 10% 用于其他投资来赚更多的钱，或者如果您是等待现金从另一笔销售等中进来 你的经纪人应该能够为你组织这个不会接受存款债券作为 10% 现金的充分替代品，这解释了为什么不使用它们
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存款债券通常用于OTP，当结算是2-3年左右时
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更新管理获得5％和42天Happy days
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嗨Triv 很多时候，与新南威尔士州相比，无论你能摆脱什么都很难，比如在昆士兰州，1000 美元并不罕见，直到合同是无条件的，此时我已经让客户做了 500 美元并达成了交易，与 Dep 一样债券 一切都归结为买方的个人资料的平衡，以及卖方会让你做什么 有很多时候，除了债券或银行担保之外什么都不能提供 ta rolf
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相当通常交换可能会发生 025% 存款（有冷却期的风险金额）存款余额（通常为 10%，但可以是任何东西）在冷静期到期时到期
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我们已经在墨尔本和昆士兰以 500 至 1000 美元的押金购买了我们的大部分房产选择是可用的 一个月前刚在墨尔本以 500 美元的押金结清 我的想法：“你不问，你不会得到”；
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押金金额可以是任何东西 - 你可以谈判 代理商会抵制低存款，因为他们希望至少获得佣金，以防销售因任何原因而无法进行 所以低于 22% 的任何东西，他们都会敦促卖方不接受 卖方的律师也会推动卖家不接受任何低于 10% 的东西，因为如果他们不解决这个问题，卖家就会失去任何东西，否则他们可能不得不去追逐买家并经过漫长的法庭诉讼
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它的对于这个 r大多数供应商都在此处包含保护自己的条款，如果押金低于 10% 至于减少押金，它确实取决于许多因素，包括供应商、动机、代理机构、区域、购买价格等，但最后当天你基本上可以要求任何你认为供应商会接受的押金在新南威尔士州这里 10% 是标准的，5% 大部分是可行的 根据我的经验，任何低于这个水平的东西通常都会被退回好
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