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如果您出售房产，那么押金会发生什么情况？这是存放在代理商帐户中还是应该将其交给卖方，以便他们将其存入银行并赚取利息
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进入代理商的信任account 可以放在其他地方，卖方和买方之间的利益分摊，但不常见（以前无论如何都可以，我相信）
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3个选项：1坐在REA信托账户2坐在供应商的律师信托账户 3 投资于卖方的放大器；购买者联名与利息分摊 5050 最后一个选项几乎是浪费时间，只有 6 周的结算期，而且存款利息很低 *编辑* 实际上 4 个选项 第 4 个选项是，“释放给卖方但仅用于用作另一笔 RE 购买的押金”，因此它从一个 REA 信托账户转移到另一个但此选项仍然存在一定风险
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或者在维多利亚 - 你可以将押金释放到如果供应商填写第 27 节表格，则在交换后 28 天内供应商
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好的，谢谢您的信息已经有一段时间没有阅读有关这方面的文件了，但据我所知，如果出于任何原因他们在押金后不购买房产，卖方有义务没收押金或者他们必须与代理分享吗？在这种情况下必须支付费用 如果他们决定接受检查并且他们看到一些他们不喜欢的小东西并决定退出交易会发生什么 我可以看到很多关于存款的问题，因为我有我写的时候只想到了这几件事哦，最后一件事，一般存款金额是多少（％）编辑：Propertunity，我打算给你一些荣誉，但显然我必须先把爱多传播一点< BR>评论
回答您的多个问题：是的，我已经保留了押金 目前的新南威尔士州 reia 销售合同规定，如果销售失败，代理商将保留他们的百分比 - 很公平，代理商已经促成了销售，但由于他们无法控制的原因超出了冷静期如果买家在冷静期内退出，那么他们将没收一小部分押金 押金与您同意的一样多或少
评论< BR>谢谢斯科特，我只收到了代理人的信，说他们正在持有存款t 今天，但它没有说多少，我不记得曾经讨论过多少，因为假期已经开始，我现在也无法确定所以当你说代理人能够保持他们的百分比时，你的意思是% 的押金或他们最初约定的房屋销售的 % 如果是押金的 %，那将是多少 对不起所有问题，希望有人能回答他们谢谢！有了冷静期，我会假设从他们提出口头报价并被接受的时间开始计算多长时间
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这完全取决于您与代理商和购买者的合同条款如果什么都没有协商，那么代理应该为你持有 10% 的定金 如果销售没有解决，那么代理通常有权获得全额佣金，就好像它已经解决了
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我想它会是很好，如果它没有解决，你可以将存款转移到下一个买家，并希望它继续下去 当然，这将是非常罕见的，我敢肯定，但很高兴知道你的立场，谢谢！
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通常情况下，如果合同是无条件的并且买家没有和解，你作为卖家可以保留 10% 减去代理佣金然后你可以将房产转售给其他人，如果你得到的价格低于原来的销售，然后你可以起诉老购买者的差价
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做10次，你就有了销售价格和房产还在！
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我听说了，并且在讨价还价交易中使用了高额押金（差不多），但我最近与之打交道的一位经纪人说`押金位于 RE信任帐户，因此更高的存款不会对供应商产生影响，这很公平，我同意，所以除非有一些非常特殊的条款条件，否则为什么提供更高的存款会对我印象中的整个方程式产生任何影响，如果您退出合同，您只会损失一小部分（基于合同价格）的 hte 押金，这是真的吗？ the 50%
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押金通常代表买家对房产的承诺 我更喜欢押金 5 万美元的合同而不是押金 500 美元的合同 - 事实上，我从未签署过押金合同不到售价的 5% 走开并不难ROM 500 美元，5 万美元表明了完成销售的真正意图，这是所有供应商都想要的 Marg
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marg4000, 东部和西澳的房地产市场之间的差异非常有趣在最近 10 次左右的住宅购买中，我还没有支付超过 1000 美元的押金 大多数经纪人不会在这个数额上大吃一惊，不像在东部，我在标准中收集 10% 商业是另一回事，存款通常在 10% 左右 自然，这可以协商到任何数量，具体取决于市场条件、报价强度、购买者的马力等如果我也要起诉他们，那么原始买家的伤口，特别是如果他们退出的原因是财务问题。尽管下一次可能会得到更低的价格，因为我经常在这里和经纪人那里学习第一个报价是最好的e
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如果购买者的财务状况“不稳定”以至于无法完成，他们可能会包括“受财务约束”；条款 该条款是他们的“免费出狱”；卡片;没有没收押金
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律师或代理人没有告诉我任何关于这件事的消息。圣诞节前的时间安排也没有帮助，但我希望对天气有一些发言权我会接受这个条款
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阅读特殊条件 这些将位于标准合同部分之后 你会有一些发言权，因为你是接受合同和其中任何特殊条件的人< BR>评论
我还没有看到合同，这是我很困惑的事情 我只是在圣诞节前收到了经纪人的一封信，说他们正在押金 我还和他们进行了简短的电话交谈打电话给我，我接受了我也从律师那里听到的提议（当我遇到他们时由代理人为我挑选），他确认他会把合同寄给我所以这就是为什么我对条款有点困惑押金，因为我没有看到合同或押金的条件以及任何 c押金的理由
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哦，在那种情况下，你并没有真正的合同，只有报价一旦你得到合同，你可以修改任何条款（这将是一个还价）好的, 谢谢你的解释, 现在有道理了
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我不认为在新南威尔士州是这种情况 有冷静期, 他们刚刚支付了他们的押金 但是一旦合同交换和冷却关了，就没有回头路了
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我觉得你还是要尽快和你的律师约个时间，把销售过程涉及到什么，听着你好像真的不知道正在发生的事情中，您完全依靠代理人带您度过难关在您开始销售过程之前与律师会面并完成了此操作，以便您处于控制之中ol 我有点担心代理“挑选”；给你的律师 他们可以推荐律师，但你真的应该选择律师 你想要独立的建议，而不是代理人 代理人不能在没有合同的情况下出售房子 所以，请他们通过电子邮件将副本发送给你 律师应该讨论过与您签订合同应包括的任何特殊条件 他们还应该讨论“包含”；例如洗碗机、晾衣绳、空调等你的帖子让我感到很焦虑，因为你似乎没有做任何这些事情我现在要停止这个过程，并在继续之前确保一切都井井有条你需要控制并积极管理流程，而不是被动地让每个人管理你
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在维克和昆士兰（我们已经购买的地方），我的理解是典型的“受制于买方采购适合他们的融资” xxxxxx 的要求；条款在该日期之前给出了“退出”假设购买者正在认真尝试获得融资，该日期也可以通过双方协议延长得到财务排序，所以直到那个时候合同才不是无条件的！
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维多利亚是正确的
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这里有一个更新：现在是1月25日，我还没有关于这里发生的事情的想法 律师正在度假，我不得不留下电话信息，他终于在 9 号左右回复了我，他能够回答我在阅读合同后提出的问题他然后说要签署只把头版发回给他 所以我做了，然后将近一周后，他告诉我我应该把合同的其余部分也寄回去，即使我不必签署其余的合同 aghh - 这看起来很奇怪他必须等我这样做，因为我会假设他有另一份副本，我不必在这些页面中的任何一个上签名，但我想这就是他们做事的方式无论如何至少已经 10 到 14 天自从他们被退回以来，我上周打电话给他，他说他仍在等待供应商律师将合同归还给他，我说我希望本周早些时候收到回复，他说他也希望现在是星期三，我没听说过 我真的一点都不喜欢这个
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你好，在你得到他们签署的合同之前，你没有具有约束力的合同注意他们仍然可以退出
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好的，谢谢他们是否需要在某个时间范围内将其退回等
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不，您（或律师）可能会开始响铃并威胁要拉出去等或等待
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真的，这很有趣，我现在很恼火，因为我们本可以早在 12 月就给他们一个时间框架，因为现在我处于等待他们的位置，但是我想既然他们已经支付了押金，那么无论如何他们都必须继续进行，否则我可以保留（-代理费）！
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我认为您将无法保留他们的押金（无论如何都不是10％），直到他们签订合同并进行交换-如果他们在冷静期内退出，则不会
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在这种情况下，我需要出售我所有的财产，漏洞太多当试图出售时，我认为最好离开这个有这么多漏洞的市场其他买家在这个时间和第一个完成合同的人得到了家现在这很荒谬，等待他们一起得到它，而e 我有计划，而不是等他们把事情整理好，他们有一个月的时间来做 gggrr 无论如何感谢特里的反馈
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房地产永远是供应商的游戏，而不是买家的事实你任由买家摆布不是系统的过错
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这不是漏洞问题是在合同签署和交换之前你没有任何具有约束力的协议大多数人没有'在这种情况发生之前不要将他们的房产从市场上撤下，因为：1 它还没有售出，并且 2 你可以获得更好的报价
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我上个月已经接受了报价，所以我想这意味着为时已晚要求代理开始向其他人展示并接受其他报价 换句话说，我可以忘记这个当前的供应商，让他们在后台做他们的事情，但同时尝试寻找另一个买家并让他们开始合同等等，如果他们想买它
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在交换合同之前你可以你的律师还在吗d 你签署的合同 也许你应该让律师写信给对方说除非他们签署的合同在明天下午 5 点之前收到，否则该物业将重新投放市场
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好吧，我得考虑一下这个，但如果我在一两天内没有收到回复，我可能不得不看看这个，但至少我知道我有这个选项可以调查
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