大家好，长期读者，不是一张大海报不幸的是，没有人指导我完成整个过程 到目前为止，我已经检查了一些房产，最后找到了我感兴趣的一个，我没有给 RA 太多我感兴趣的迹象，因为我担心这会推高价格 我有点困惑什么时候应该检查房产或什么时候应该联系转让人 有没有人能推荐一个有点彻底但简单的网站列表，可以概述我清楚的过程不想给 RA 太多关于我不知道自己在做什么的想法（经验方面，如果还没有完成的话！）另外，墨尔本西北郊区的运输商有什么建议吗？谢谢！亚当
评论
可能值得尝试买方代理 他们将引导您完成整个过程（为您工作）并帮助您进行谈判（如果您愿意） 我是否提到他们会站在您这边 他们的费用将是一项很好的投资——比努力学习和花钱更好！但我不能推荐你正在寻找的地区的任何人 - 其他人可能
评论
Wobblycart 的建议总是好的，但你仍然需要自己做一些功课 首先是弄清楚你能负担得起的东西不要过去，除非你这样做，否则不要收取 200 美元 否则你只是在做梦 与经纪人交谈并安排财务 接下来是计算房产的市场价值 完全忽略要价 市场价值通常没有相关性到要价 不要以要价为基础，要价是供应商的梦想 通过查看该地区最近的销售情况来计算市场价值 搜索网络 询问 RE 代理商和其他代理商面积，因为他们实际上对正在发生的事情有很好的了解 以相同的方式计算市场租金 找出空置率、市政费、水费和分层费用（尤其是单元、别墅或联排别墅的分层费用），因为这些会影响收益率计算最近的 ca该地区的重要和租金增长这些信息有些在房地产杂志的背面，有些在房地产清单中，有些在销售合同中，有些你需要打电话给代理商这些价格和租金增长数字让您了解在不久的将来会发生什么会影响您的投资回报 一旦您估计了市场价值和收益率，计算出您准备为该物业支付的费用以使投资发挥作用 您需要一个您不会超过的最高出价 得到您的最高出价 给代理打电话，让您的第一个出价低于最高出价，等待供应商的回应 如果不接受，则提高出价，冲洗并重复直到达到最高出价或您已经购买了该物业 兄弟 如果您没有购买该物业，请寻找另一个或提高您的最高限额 如果您提高最高限额，那么您现在为该物业多付了钱（根据您之前的计算）那里有很多房产，感觉不像你一定要买这个 对于年轻球员来说是一个陷阱，那就是我一直不明白“我没有给 RA 太多我感兴趣的迹象，因为我担心这会推高价格”；态度 RA 没有他们用来操纵买家的巫毒娃娃 这是一个简单的 yesno 交易，只有你必须为很多没有答案做好准备 你只找到了一个你感兴趣的房产这一事实表明您对购买感到情绪化 如果您想购买自己喜欢的房产，那很好，但如果您想购买一笔不错的投资，则不是购买前几个月 市场上有很多不错的房产是不好的投资 实际上你需要做的事情是零（即，在步骤 1 之前的事情），那就是决定房产投资是否适合你目前看你打算在哪里买，或者你的整体投资策略计划是什么，住宅物业可能不是投资的好东西，只看意见，不做投资建议，ymmv
评论
要看是不是拍卖或私人销售（“出售”）如果是 PS，那么我通常会进行检查，然后根据报告的结果提供价格（如果报告返回 100% 好，那就麻烦了！）当您签署合同时第 32 条（然后成为“书面要约”）并且卖方签署它（然后成为已签署的合同），您将签署 3 份副本 - 一份给卖方，一份给您，一份给您的产权转让律师 我使用律师优先于转让人-贵一点，但我遇到了一些奇怪的情况过去，转让人无法应对 Y-man
正如 Y-man 所说，使用律师而不是转让人 律师将与您一起解决法律问题，例如警告、特殊条件检查：我与 Y-man 不同 我查看一个地方并根据可能完成的工作量计算出数字 我参加了几次检查并测量计划和估计 很容易确定一个地方的结构是否健全，但只需要一层油漆，或者是否由于维护不善而需要进行重大工作 狡猾的雷诺和廉价的DIY外观建筑工作是一个危险信号 当计算出数字时，我会向代理商出价 如果接受，我会得到一个在冷静期（新南威尔士州）进行的建筑检查，这只能让我在房子下面或天花板上爬来爬去拍卖：我不
评论
明智的建议，周末刚走时差点摔倒我感兴趣的房产（我正要出价）收到了相当于我最高价的出价目前的报价（超出了我愿意花的钱，但很容易负担得起），幸运的是，我放弃了，减少了我的损失；再次开始搜索！这给我带来了另一个问题，如果我计划提出更高的报价或给某人加价（对吗），我认为 REA 和供应商不会认真对待 1k 或 2k 的增加;正在考虑 5 到 10k （我们正在谈论 400k 的房产） 想法
评论
更大的出价会更好地吓跑其他竞标者 但是当然你支付更多
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联