听说商业地产融资是基于房产，而不是个人的财务状况，这样对吗，是不是意味着申请人在申请融资的时候不能有工作，只要有股权存款，房产被认为是“安全赌注'同样适用于保证金贷款在此先感谢
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商业贷款在某种程度上基于财产，但这将取决于长期策略在许多情况下，申请人需要证明他们可以履行他们自己的持续承诺 如果不了解商业交易的细节，就无法获得单一、简单的答案 保证金贷款通常以股权为基础 您通常无需证明有资格获得保证金贷款的承受能力 如果您的股权水平低于某个 LVR，你的保证金贷款被催缴，你需要减少它（保证金催缴）
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谢谢皮特
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大多数申请商业金融的人，尤其是在更大的城镇，没有“工作” 他们中的许多人都是专业投资者，他们完全依靠房产的租金收入来偿还贷款所以银行会根据这个来查看你的利息覆盖率，这决定了如何他们借给你多少当然，他们也会考虑其他事情，例如您的资产负债等以及证券本身 保证金贷款本身不需要收入证明，但您的收入水平决定了他们将为您提供多少便利
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根据我最近的（广泛的）经验，这是不正确的继去年的立法变化之后，大多数保证金贷方正在全面评估服务在大多数情况下，这种服务还排除了要购买的投资的假设收入
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所以本质上, 一个人可以在没有工作的情况下建立一个庞大的投资组合，而且是免费的 - 假设一个人做出了完美的决定
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总有成本可能不是财务，但总有成本换取利益有时你只是现在不付款，有时以后a rolf
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无成本位是不正确的 locko 保证金贷款只会让你杠杆达到一定比例，所以你必须投入一些自己的资金我听说你可以在某些投资组合中使用高达 80% 的杠杆，但 50% 或 60% 的 LVR 似乎更常见 Hoffy 几乎肯定是正确的，如果他说收入确实进入了它 我什至没有对保证金贷款的方向嗤之以鼻，因为GFC
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Macquarie Prime 可以利用高达 90% - 真实股票也是如此，而不是差价合约
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小心阐述，罗尔夫
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你想成为很确定你 90% 的能力（或水晶球阅读）
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大多数时候这只是运气用这种杠杆创造了我的第一桶金 - 虽然它不适合胆小的人
评论< BR>所以你只是扔了一枚硬币来投资
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就我个人而言，我会把它放在“风险太高”的类别中，但那是我，而不是其他人 Maquarie 如何使借款人符合条件< BR>评论
不完全是但是你可能会争辩说我在全球金融危机期间交易了很多，所以我每天都在做空银行和资源公司在那段时间很好，因为每天波动是 5% 虽然现在没有了
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