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在澳大利亚地产投资



我们正在考虑购买新房，但是在珀斯，我们感兴趣的大多数房屋都价格过高，并且已经上市 6 个月以上 为什么供应商认为即使他们的房产已经上市了一段时间很长一段时间有人会来支付全价我们已经尝试提供一些报价，但代理商甚至不会写出来！供应商在什么时候意识到有报价总比没有报价好
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在这种情况下将房屋挂在市场上的人显然不急于出售，也不会给房子离开了 也许提供更接近他们的价格的短期解决方案，或者继续前进有一个家伙住在我们下面的下一个法院；几乎和我们的房子完全一致每年春天钓一只兔子-而且价格每年都在上涨最终他会去疗养院，孩子们会在一周内卖掉它
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设定价格是供应商的特权想卖掉他们的房子 毕竟这是他们的房子 这就像是买家有特权提供低价出价以希望他们能得到世纪的讨价还价
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为谁他们不欠你任何东西
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好奇RE代理商没有传递你的报价，虽然我认为他们有义务
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如果他们有供应商的指示忽略低于$x的报价，那么代理商可以忽略那些报价而不是传递它们
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您可以从标题中获取所有者的姓名，然后直接将报价发送给他们
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尝试添加Cas hed Up Buyer -- Ready To Sign Now !
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那只有当你是现金买家时你在哪里买在过去几个月我为客户购买的区域中，情况正好相反如果该物业已经在市场上坐了几个月，没有价格调整，我会说继续前进！当有更多其他好股票时，不值得浪费您的时间！在与现实的供应商谈判方面，我使用了以下一些策略（我还有更多）： - 永远不要使用整数，（即 500,000 美元）这只是一个起始价格，我总是提供奇怪的数字 501,288 美元 -看起来我有一个“准确”的价值——不要害怕使用“坚定”这个词；或“最好的报价”；或您在价格后能想到的任何其他东西（即 501,288 美元 FIRM） - 多个报价，因此请编写一个具有特定价格和条款的报价，然后编写另一个具有特定条款的报价（即报价 A 501,288 美元，带有财务条款，建筑检查，长期结算等 提供 B 481,397 美元现金买家，短期结算，将按原样拿走房产等） - 不要害怕问他们想要什么所以我总是问，“除了价格，什么会让这个报价更具吸引力” ;有时我会说，“如果我们能从买家那里租回 6 个月就好了”；这可以是一个很好的谈判工具无论如何，我希望有帮助，我可以花一整天的时间进行谈判
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有趣的点我会直接通过这个奇数的东西看到如果它是 503,000 美元就可以了，但是真的 501,288 美元是那个人想说他把他的孩子的零用钱扔给了他的物质吗
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肯特克利夫的好建议，但我不同意一点，奇数我之前有人向卖家提供过- 我得到的回复是“告诉买家不要再做 ******** 并开始认真了”；供应商认为买家在玩对他来说是一个严肃的房产的东西是一种侮辱买家最终以45,000美元的价格购买了它，而他的第一个报价以740,000美元的不错的整数结束了 同意503,000美元的报价，但是当你得到确切的美元时，你看起来就像一个工具
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哦，另一件事，如果你说“坚定”，或者“它和病态一样高”；是想说还是不说 如果你说出来然后再多说一点，所有的信誉都会消失，你会发现自己付出的越来越多
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有没有想过，也许供应商认为你是一个引用“不切实际的买家”如果“您正在查看的大多数房屋价格过高”，请检查您的期望是否符合实际市场状况 Marg
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我不同意 不切实际的廉价地下室报价与没有报价相同任何情况下卖家都不会出售 我同意有些卖家可能不切实际，但我最近在尝试出售房屋时发现，买家同样不切实际 寻找价格合理的好房子，而不是试图寻找便宜货 如果你去寻找“便宜货”，你什么都不会，因为在大多数情况下，供应商会告诉你滚蛋
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买家不现实，卖家不现实，所以他们雇人试图与双方讲道理
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我完全同意，我个人讨厌奇数，甚至讨厌标明（即）499,900 美元的广告，只是说你想要 500,000 美元，别再胡闹了！
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无论什么或多么愚蠢，我都希望看到每一个报价有些供应商真的当他们收到低价报价时，我的态度是将低价报价视为起点和谈判的机会
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我认为时髦的万岁早已不复存在了这些张贴一次又一次的海报是怎么回事跑消失
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好吧，很多人不经常访问这个网站，所以他们往往忘记他们甚至问过问题以及他们发布在哪个网站上
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我想知道是否嘻哈再见曾经戴过供应商的帽子
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我也讨厌这些奇怪的金额当我告诉 Woolies 的那个人将他的烤鸡定价为 8 美元而不是 79 美元时5 他告诉我我是个折腾者
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不确定珀斯，但我知道墨尔本的一个供应商在 mkt 上有一个物业，经过 3 个不同的代理商翻新了 1 年，该物业非常奇怪，很大镜子，奇怪的装饰，瓷砖地板 最后 - 它以非常高的价格被一些喜欢它的韩国学生买下 她又做了同样的事情 在同一个地区出售另一处翻新的房产，花了 8 个月 有时它更多的是目标市场而不是如果它只是另一个没有特定属性的普通房产，它会在市场上屹立多年
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提供现金是否意味着您拥有完整的现金金额，例如 50 万美元 这意味着您没有财务条款，因此没有抵押贷款 我一直想知道现金买家如何出于免税原因获得抵押贷款！
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这意味着没有条件的干净合同
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谢谢怀利，我想我明白了所以你可以提供现金（即没有融资条款或其他条件的合同），仍然有抵押贷款，但你冒着没有银行给你融资然后无法解除合同的风险
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没错 最高分 我们一直提供“无条件现金”；但总是有一个 B 计划不应该融资（来自其他地方的钱来解决然后解决）
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我们是一样的 - 如果融资不来，我们要么有现金自己支付通过及时或我们有 20% 的存款加上现金成本，所以我们不太可能被击退
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最后我明白了，我想知道这些超级富有的房地产投资者是谁带着 50 万美元现金四处走动！大声笑
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不确定其他人 - 但一些海外买家确实有 500K 或更多现金可花 一个月前刚在唐卡斯特东卖了一个地方，是的现金买家没有条件，也没有银行估价和结算购房者的律师和一张银行支票
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儿子用现金买了他的房子没有抵押，没有估价现金来自家庭信托，装修完成后他将获得抵押贷款来偿还贷款同时我们的私人贷款对他来说是有记录的，他像银行贷款一样还款所以有很多方法可以剥猫皮
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我希望你为此支付公平的税
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它是所有这些都是通过书本完成的，并且是通过我们的会计师完成的，所以确实是的
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但没有兑现足够的钱来支付想要的价格
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