澳洲澳大利亚房产 建议购买特定 IP 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我是这个论坛的新手,但看到有一些很棒的线程可以收集信息和有用的建议让我有点担心 它位于救世军危机收容中心的隔壁,该收容中心是为正在经历危机无家可归的妇女提供的(侧栅栏与物业的后栅栏共用) 它只是一个小型设施,一次最多可容纳 12 名女性 它 2几年了,基本上看起来像全新的联排别墅它看起来很独立,并且在另一条街道上有入口,你不会看到人们进出不询​​问你不会知道它是什么并假设它是住宅我认为我过于谨慎但只是想知道您是否对未来的转售价值有任何意见,将房产出租给潜在租户
评论
我不会太担心我们在您描述的相同情况下拥有 IP - 实际上,听起来可能是一样的点!直到我们的一位社工朋友指出,我们才意识到这是一个避难所。它看起来就像是几栋漂亮的新联排别墅,配有一些有趣的儿童游乐设备 干杯杰米
评论
非常感谢杰米< BR>评论
这不会阻止我购买 - 但我想要一个好的价格很多租户在排队 一如既往地在继续之前确保它是一笔划算的交易 - 并在报价中注明隔壁避难所作为提供低几美元的理由
评论
感谢 JWR,危机住宿中心女性 2 岁,IP 是一栋较旧的房子,但在一块好土地上进行了非常好的翻新虽然我明白你的意思,而且对于较低的报价来说,这是一个非常好的谈判点
评论
我的工作是家庭暴力律师,我觉得我应该警告你,有时一些非常混乱的东西会在那些避难所发生,尤其是ular, 外面和周围 听起来也是一个很大的避难所 但我想这不会经常发生,而且我可能听说过最坏的情况 可能值得问问邻居们是否有任何问题
评论< BR>确实试图四处询问邻居,但没有人回家 与我交谈的一名避难所工作人员说,这些年来邻居们对他们没有任何问题 位置保密,但可以找到一点我认为唯一真正的复杂情况是,如果一个受污染的前任试图通过我们的院子进入避难所,或者在该地区引起某种骚动
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...