大家好，想知道，你如何比较两个城市，让我们假设基本面相似，例如人口、价格、多样化、潜力、租金如果它们相对接近，但一个更接近，你会怎么做，假设两个城市是 B 和 C，主要城市是 A，在地图上是 A-B-C 如果一个城市所有基本面都相同但一个城市多 20k，你会怎么做最后，如果比较不同州的城市会怎样，如果所有条件都相同，你会去便宜的还是土地更大的呢？谢谢大家的帮助
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只要接近 -那么简单的答案是对冲您的赌注并在每个地方购买 1 个
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现在你让我感到困惑怎么可能呢 ta rolf
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可能值得更具体很可能是当地因素在起作用 与欧洲不同，很少有 cit彼此靠近（在主要大都市区之外）巴瑟斯特和奥兰治（新南威尔士州）或卡坦宁和纳罗金（WA），本吉多和巴拉瑞特（维多利亚州），或者在威米拉的一些是其他双胞胎城市，但我能想到的唯一三个集群是 Moe - Morwell - Traralgon 如果是这样，下面的评论可能是相关的 Moe 和 Morwell 在人口统计上与相似的价格相同 Traralgon 人口多一些，是该地区的主要区域中心 它有更好的声誉、更低的失业率和更高的房价比 Moe 和 Morwell 它离墨尔本中央商务区更远，但拥有更大的区域集水区，包括 Bairnsdale 和 Sale 而 Moe 和 Morwell 为自己服务，并在北部、南部和西部有一些领土 至于 Moe 和 Morwell，两者都是当议会合并时，他们的城市地位被剥夺了 Moe 离墨尔本中央商务区更近 但是，如果你看看零售和其他开发项目，Morwell 离市中心要远得多 它的商业中心很安静那些日子，但那是因为巨大的 Mid Valley 购物中心 Moe 没有类似的购物中心有时也倾向于在两个中心之间放置郊区开发项目 - 例如 Traralgon 和 Morwell Morwell 之间的医院也更靠近丘吉尔大学到 Moe Moe 虽然离墨尔本更近，但与 Latrobe Valley 居民使用当地设施通勤到墨尔本的比例相比，Morwell 更位于市中心 即使上面的城市不是 Moe - Morwell - Traralgon，关键是仍然存在微小差异他们之间可能会影响投资决策
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好的，谢谢大家，一些非常好的观点让我觉得我可能已经描述了我最初的问题有点错误，假设我们在一个主要城镇附近有两个城镇，一个离主要城镇更远，一个离主要城镇更近，两者都受到主要城镇经济等的影响k 另外一个是 $180k 你会买哪个以及为什么
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这里有点奇怪 价格有很大差异 但是当你说两者的收益率相同时，我很困惑 这很不寻常 -一般来说，租金的差异远小于价格，因此价格较低的地区的收益率更高 例如，较便宜的地区平均价格为 $250k，租金为 $250pw，较便宜的地区为 $180k，租金为 $230pw租金比昂贵地区更高，因此收益率更高 如果是这种情况，那么选择哪个地区的决定并不简单但是如果您说便宜地区与较贵地区的收益率相同（例如，如果我们使用相同的收益率）然后有一些奇怪的东西也许更便宜的地区不是那么好也许它到处都是低收入的养老金领取者或失业者也许空缺比你想象的要多无论是什么你需要找到原因直到你这样做我会要非常小心，因为如果您购买更便宜或 sma如果您无法获得更高的收益，那么除非您有其他计划（例如翻新和/或细分和 onsell）它可能不会叠加
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嗨蜘蛛侠，谢谢你，我只是举了一个例子，作为一个典型的例子，我只是看看塞斯诺克和梅特兰，我只是仔细检查了你是对的，更便宜的 cessnock 的收益率约为 7%，而 maitland 的收益率为 68%，话虽这么说，但差别还是很小的，其中 cessnock 是 $180kish 而 maitland 是 $240kish 而相距仅 30 公里，所以是的，我只是想权衡差异，寻找神奇的公式！
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