天哪，我在两周内找到了我喜欢的这个房产 我一直在考虑将它作为我的第一个 PPOR 这个房产计划在 2 周内拍卖 最初，在周末检查房产后，我提出了书面报价给代理 代理回电话说他收到了比我高 20k 的另一个报价 这对我来说太高了，所以我退缩了（不知道 +20k 报价是否是真正的购买报价） 我的报价在没有代理的情况下过期回电 上周六又进行了一次公开检查 经纪人今天打电话给我，说 +20k 的报价让他们的财务失败（我知道，如果报价是假的，这是典型的借口） 经纪人问我的最高报价是多少 我坚持我的书面报价金额 我问上周六是否引入了更多买家，他说有 2 人想等待拍卖日 现在我的困境 看看地层报告，该物业有 15 次左右的裂缝维修，原因是地基移动等2 岁o 建筑物已有 6 年历史 当我去检查时，我看到一些轻微的头发裂缝，据说是在 2 年前修复的 - 这让我认为地基还没有完全固定并且仍在移动 因为我的报价没有被接受，我决定等到拍卖周才能拿到我的建筑物检查报告，这样我就可以在拍卖日之前处于有利位置，我不想这么早做 BI 报告，以防供应商提供另一个拍卖前报价但是，既然代理人今天打电话给我，你认为我应该在这周完成建筑物检查吗 到我收到报告时，将是星期五左右 星期六将是另一个公开检查 然后再等待一周，然后下一个周六最终检查 + 拍卖日 我是否应该在本周完成报告，并提供与以前相同的报价 - 希望通过接受报价来停止拍卖，或者我是否应该在拍卖周（下周）获得报告, 并等待 t 上的拍卖我担心的是拍卖可能会吸引更多的投标人，从而输给其他投标人 VS 拍卖前停止拍卖的报价是否浪费时间“提供”与我上周所做的完全相同的金额，而供应商没有接受因为他们已经不接受了，是什么让他们再次接受相同的报价hmm
评论
分层物业通常裂缝是分层问题ta rolf
评论
这是真的，但请记住你是Body的成员公司也是如此-因此您将支付您的份额-但至少您有其他人可以帮助您支付
评论
请阅读有关同一主题的此线程：http：somersoftcomforumsshowthreadphpt80519
评论
当然，但是我能理解的建筑物（S）报告超出了senseduplex，可能是6包，但是说在20栋联排别墅的开发中，一个人会检查所有房产
评论
抱歉延迟回复在我发布这个问题时正在度假，我决定等到拍卖，看看会发生什么然后一些人提到，在一个地层综合体中，你“真的”不需要进行建筑病虫害检查，因为地层报告会提到它等等因为地层报告确实提到裂缝被修复为建筑物的缺陷，我选择了本周拍卖前完成的建筑报告 真的只是为了方便问：您提到地层综合体的裂缝是地层的问题 - 这是否也适用于出现在内墙上的裂缝 外墙呢？但在私家花园区对不起，对于哪些部分由地层照顾，哪些是业主的责任有点困惑
评论
对公寓的建筑检查只会报告所包含的内容标题通常只是内部结构 外部建筑检查需要花费 1000 美元，因为检查整个公寓楼需要相当长的时间 内墙上的小裂缝通常是业主的公关即使从技术上讲，墙壁是分层的责任 业主通常会通过修补和粉刷来解决问题 如果裂缝宽度超过 25 毫米，则可能存在结构问题，应通知法人团体 这可能导致重新树桩如果需要重新打桩，那么法人团体和其中的每个人都将负责支付维修费用 重新打桩整个街区的费用很高 成本将取决于需要更换的豆荚数量 但是举个例子维修是两个吊舱，每个约 14,000 美元 维修费用为 28,000 美元，分摊给“x”个人 在本例中，让“x”为“6”，因此每位所有者的成本为 466667 美元 将此添加到您的 IP 预算中，并计算出超过预期持有期 对于本例，持有期为 10 年 因此，维修成本是 10 年每年 46667 美元 此费用应包含在您的预算中，并应相应影响您的现金流量预测 然后您可以决定这个假设是否该 IP 的性能优于替代品
评论
当我们的儿子买了一个六包中的单元建筑检查员检查了整栋建筑，进入屋顶空间，并提出了关于移除街区上的大树以尽量减少对砖砌的风险的建议 如果记忆中大约 500 美元，它已包含在费用中
评论< BR>如果房产中存在结构裂缝，您最好尝试与业主团体交谈或阅读会议记录，看看已经组织了哪些工作，建筑商会说“好吧，你已经找到了裂缝” ;但是实体公司可能已经调查过，发现它是渲染中的小裂缝，或者其他同样无害的东西，我肯定会沿着这条路线寻找有关建筑物的信息，而不仅仅是财务
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联