澳洲澳大利亚房产 Catie Sydney

在澳大利亚地产投资



会很感激任何建议，因为我的选择在旋转，而且从历史上看，我们似乎做出了非常糟糕的房地产决定 我正在墨尔本购买投资单位 我们正在偿还我们在布里斯班的房子，但我们的女儿已经搬到墨尔本上大学所以我们想用我丈夫的超级投资一个单位让她住，并在她学习的同时租房，我和我丈夫的长期目标是使用它困难的部分是我们的财务顾问建议关闭看起来很可爱但看起来很小的计划单元 这些位于南亚拉或 prAhrN 尚未开始施工，大约 18 个月内完成 我们的 mx 价格范围为 650,000 另一个选择是在阿马代尔的图拉克购买较旧的已建立单元550,000 我女儿可以立即使用 顾问说计划外的优质产品和优越的地理位置，值得等待 我很紧张做出这个决定，因为我们要搬到海外 2 年很快，想感觉我做了正确的事情最终你的女儿只需要良好的交通设施和内城是可取的任何人都可以帮助
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SMSF + 女儿住的单位不公平交易 SIS 违法审计失败
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我担心你的财务顾问建议你购买楼花他有没有告诉你交易有什么好处，也许更重要的是他解释了与购买相关的风险
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询问 fin 规划师从购买期房获得什么佣金 每次购买更旧、更大的公寓
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你将要再做一个 你将“投资”目标与“”混淆了私人的“现在帮助你的女儿住宿，你以后可以使用，使用法律上不允许这样做的车辆（SMSF） - 正如 DaveM 所说的那样，你犯的下一个错误是从那个 quot;顾问”你有 你需要给他快速聪明的电影 在我看来，这不是在墨尔本购买 OTP（期房）的时候 开发商是否会向他支付佣金以将其出售给你 你女儿可以在某个地方租房像所有其他大学学生一样，使用投资原则进行投资，而不是试图“被视为做正确的事”；
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嗨，Proportunity，你对墨尔本 15-20 公里半径范围内的房子有什么看法等等在火车线上我认为房子很便宜，租金也不错，但想得到一些反馈或实际统计数据问候 Shahin
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我会避免在火车线上买任何东西-可能会遇到并且砸了 严肃地说，在第二环 - 15-20 公里外 - 靠近火车线 - 我会说总是一个很好的起点，在你进入微观层面之前 DD
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谢谢戴夫，我们打算购买两居室，以租一间房，女儿将分租uation
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会远离它，这不值得永远不要将SMSF与家人混在一起，除非它是商业地产 正如其他人所建议的那样，也许她最好只付房租住在她想要的地方，并且那么您可以将您的 SMSF 资金投资于其他投资物业，以希望通过这种方式赚钱，而不是因为情感需要而做出错误的决定
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谢谢，我觉得你付钱给别人让我觉得很神奇不好的建议你怎么知道你得到了正确的建议
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谢谢
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你好Catie你有没有为她寻找学生宿舍出租可能值得联系大学寻找一些东西就在附近，尤其是如果她以前没有在墨尔本住过。这是一个非常好的想法，想买点东西给她住，但作为投资，你能负担得起吗？你会想买投资房产吗如果她不需要住宿，在墨尔本
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几种方法： 1 询问给予的人建议，如果他们曾经做过他们建议你做的事情，结果是什么 2 问，如果我买这个房产 OTP，你也会买一个吗 3 问他们是否从开发商那里获得佣金来卖给你 4 问从他的其他客户那里获得参考，他们可以证明他的建议是正确的 5 询问其他专业人士对他对您的建议的批评 6 在论坛上搜索并花几个晚上阅读“投资者”经历的恐怖故事' 购买 OTP 7 尝试对你应该做的事情有一个“直觉”
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我非常同意其他海报 - 你需要看看投资的基本面，而不仅仅是你的意图至于在 SMSF 中购买 - 很好的购买方式，但是在使用方面存在限制，因此当您查看您希望使用它的目的时，这可能并不理想让你的女儿出去（Sth YarraToorak 都很好，如果它敲响了 St Kilda 等等）但不在你的超级基金中
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在不同的说明中确保你遵守中央管理和控制（CMC ) 如果所有成员受托人都出国超过 2 年，则对您的 SMSF 进行测试 您可能需要任命一份授权书（总部位于澳大利亚），以做出基金的关键战略决策，以遵守 SIS 规则并确保SMSF 的优惠税收地位得到保留 PS：我的第一篇文章
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好建议，因为你女儿很可能希望最终住在她所有新的大学朋友都住的地方 - 派对中心 至于 SMSF - 你已经被告知 不能将 SMSF 和家人混在一起，即使您的女儿支付市场价格租金
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谁将支付您女儿的租金 然后有电、水和煤气 她是在学习时工作还是您在为她付钱如果您支持她，则添加抵押贷款还款（如果您必须借）混合只会增加你的开支 我不认为这是一个明智的投资举措
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选择这个选项 两个郊区都是优秀的蓝筹股区 你可能想涨到 650 美元如果您想在这些郊区购买优质房产，则可以在 k 范围内购买一套成熟的 2 卧室公寓，位于 Armadale 的 Denbigh Road 或 Toorak 的 Lascelles Avenue 等安静的街道上住宅区一，没有昂贵的支出，例如公共设施如果您希望您的女儿从您那里租用，那么如上所述，请不要使用您的 SMSF；以另一种方式找到资金 拥有 2 张床将帮助您和您的女儿支付持有成本，因为另一个房间可以出租给朋友的学生 我还建议看看 Elwood、St Kilda 和 WindsorPrahran
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这里有一些好的建议 OTP 可以工作，但它充满了陷阱并且经常对既得利益感兴趣，最好小心行事 重要的是要准确了解“财务顾问”获得的奖励金额，即使他们在技术上可能是顾问实际上，根据开发商通过这些营销渠道支付的费用，他们看起来与多付的销售人员非常相似。此外，Propertunity 所说的关于不同时戴两顶帽子（想给你的女儿住和购买投资物业）的说法是明智的建议 我经常从希望在大学帮助他们的孩子的人那里得到这个要求，1）确保投资决策得到客观评估几乎总是更好的，2）大学学生作为tena nts
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同意大家的说法，也想指出，如果你通过SMSF购买，你和你丈夫将来使用单位的想法也是绝对不允许的 祝你好运摆脱'顾问'也是哦，我的意思是说谢谢，我确实给了这个财务顾问电影我们几乎已经完成了自我管理的超级基金，所以将寻找另一个选择
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获取新的财务顾问 一位为您的最佳利益而不是他们自己的利益行事，或者一位真正了解房产为抵押贷款目的完成的计划估价 几百美元可以为您节省数万美元顾问将向您展示您将是为出售目的而为开发商完成的人此外，切勿出租给朋友或亲戚
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“熟练”的销售人员会回答这些让买家满意我建议OP留下立即从任何 FP 出售楼花，期
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你好，如果可以的话，最好不要购买楼花，一般你在此基础上支付溢价，除非开发商破产 寻找低价街区综合体上的单位数量（不超过 12 个），确保您的支出不会太高（尤其是法人团体） Armadale 是一个良好、完善的区域，拥有良好的基础设施，您的搜索中也包括 Malvern East
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