澳洲澳大利亚房产 DOH 房产 悉尼

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我有一些前 DOH 房产，我了解它们的利弊（我希望我知道）但是，在 EX DOH 区域房屋中拥有房产的人在决定是否购买它们时有一个规则对我来说，在某个特定区域，如果该区域的所有代理商都简单地说“它不是镇上最好的区域”；那么这足以让我考虑它但是，如果超过一半的代理商说“我不会碰那个区域”;或“那个地区太糟糕了，我们拒绝管理该地区的任何租金”，那么我很可能甚至不会考虑一个这样的例子，那就是一个名为 Wendouree 的地区，在 Ballarat 旁边，所谓的糟糕地区充满了佣金住房，基本上每个中介都告诉我，“不要靠近，不要买，我们拒绝管理那里的任何房产，你会得到很少的CG”
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有时你不会听真话，所以要警惕代理人告诉你的事情，当我在网上看到一个人时，我做的第一件事就是去谷歌地图并“走路”。沿着街走，看看附近是什么样子 如果它通过了测试，我会看看附近有多少 DOH 房子进一步我买那些需要工作的（而且很便宜），所以我可以添加股权
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你怎么知道是房子还是 DOH
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Doh 在悉尼，它们在周围很有特色Mt Druitt 地区，否则在 RP Data 上，他们将披露所有权是住房部
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你知道我在 googlemaps 上发现了什么，温杜里地区还不错，我开车去那里，除了一所房子有一点涂鸦，事实上周围没有人，对我来说，它看起来就像一个普通的郊区，是一个局外人，很难说，当地人会有更好的主意，但他们也可能对任何一个方向都有偏见!
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Riverview (Lane Cove)只剩下3个了，他们卖的时候一般都在90万美元以上将是一个击倒
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关键可能是找到那个正在改善并且它的声誉还没有赶上的领域！在布里斯班，公共住房可以分散在任何地方，只要不是一整条街上都是类似的房子，那么这几乎不是问题关于您希望实现的目标，获得额外几％收益的风险可以通过在 10 年内拥有便宜的房产来抵消
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我喜欢在当地的商店里散步，与店主让您深入了解当地人口统计
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是的，它可能很便宜，并且在 10 年内仍然很便宜（与其他地区相比），但如果你有相同的资本增长，谁在乎并不意味着他们仍然是 DOH 许多被出售，因此有私人所有者 RPdata 很棒显然有一张显示 DOH 的理事会地图
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好吧，我目前正在寻找一个相当小的城镇，DOH地区，您可以以低至 $180k 的价格购买 3bdr，但是，在 100m 以外的城镇更好的地区，3bdr，起价 30 万美元及以上，DOH 地区的租金也是 220 美元左右，更好的地区 350 美元以上 我去过该地区，是的，DOH 地区没有那么好，但它很难理解每周 130 美元的差价和高达12万美元的差价，所有的中介基本上都说，是的，这不是镇上最好的地区，但是，差价太大了，我无法接受，所以我在做进一步研究
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我不知道这是否是一个真正的趋势，但在我看来，如果整个 DOH 部分在几年内被售出，那么在我有限的周围还有很多 DOH 房子的情况下早点进入可能会很好经验看来，早期的似乎在拍卖中获得了较低的价格
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TE 你可能会发现当地人对在城镇的那个地方租一个地方没有兴趣，所以你的潜在租户池将包括那些急于寻找住处的人（如果有更好的事情出现，他们不会在那里呆很长时间），那些出于某种原因想要搬家的人e 离开 DOH 的地方，或者在名单上但找不到），或者离开不知道该地区污名的塔楼 我们也有一些 doh，可能需要一些时间才能找到租户质量并不总是存在
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感谢 beachgurl，我在这些地区买东西没问题，我确实有 DOH 房产，我远离各个郊区的一些 DOH 地区，主要是因为它绝对被每个人讨厌，但是有些我很乐意购买，这个特别的，我只是想弄清楚差距是否会缩小，我每周节省 120 美元的租金（这是大美元）对大多数人来说就足够了住在那里，因为它实际上是步行距离！
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很多城镇都是这样的，尽管我长大的地方 - 在城镇的东部（直到今天，耻辱仍然存在）一直是委员会的家园，并被视为一个躲避区认识到差异是一回事 - 但我不确定什么会真正改变城里的耻辱因为这是弥合“价格鸿沟”所必需的；
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对不起，我的话没有说出来对 以当地人的态度，在一些乡下小镇，有一条看不见的线，当地人不会踩踏，即使小镇的坏地方只有一条街，他们也不会住在那里，所以为什么价格差异如此极端乡下人变化不是很大，所以糟糕的地区会在很长一段时间内受到耻辱 除非 DOH 卖掉整条街道（我听说在某些地区是有可能的），否则任何时候都不会有亮光和显着的租金上涨很快我的姻亲就住在这样的小镇，我们也有类似的车队几周前和他们一起
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同意，我发现一旦他们开始卖掉第一套房子，这是一个很好的迹象，因为这通常意味着会有更多的事情发生，我不确定他们是否真的卖掉了整条街道我的信念是，即使过了几年，即使最终受到当地人的污名，差距也会越来越小，不太可能随着新家庭的到来而消失，年轻一代长大了，
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我有一个在卫生部的朋友说他们实际上在短期内卖掉了整条街道 它打算在未来一两年内开始发生 意图是用旧房赚钱，然后盖单元街区，把DOH租户放进去。不幸的是，她不允许购买它们，但可能是一个很好的机会
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如果可以，可以分享详细信息PM
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我知道那些有OO警告的房产，基本上是说，不能出租4-7年，所以如果他们在没有这些条款的情况下卖掉整条街道，就不可能为了在上面建造单元而卖掉它们，因为他们必须从新业主那里买下它们才能让路
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如果是像我住的地方，他们把它们卖掉，然后在别处建造新房子他们把它们建造得更分散，而不是成群结队虽然一个他们刚刚被推倒，因为它是如此的垃圾，并建造了一座全新的房子然后他们放了一个镇上最垃圾的家庭 真是浪费时间！我不认为他的意思是在这些街区上建造单元 他们卖掉房屋并将租户搬到其他地方建造的新单元街区 这在德鲁伊特山（Mt Druitt）发生了一点 他们正在投入他们中的一些老人 他们实际上看起来很不错 他们通常是 6-8 街区
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不久前，奥尔伯里有一大批房产被 DOH 出售 位置很好，体面块等可能还有很多r sale
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周末我和一位经纪人谈了一个特定的 HC 财产，显然这是他们出售的第一个，并且将是许多人中的第一个，经纪人举了一个例子橙色的，OO 警告的售价为 10 万美元，非 OO 警告的售价为 15 万美元，所以就真实市场价格而言，哪个是我正在查看代理的地区的真实市场价格，价格将差不多 100 美元 15 万美元，假设它是 7 年的，一旦 5-6 年到来，价格会发生什么变化 市场价格是 10 万美元还是 15 万美元 他们显然想要使一个拥有良好自住业主的地区高档化 只是想知道人们在做什么经验是这些警告与非警告道具
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这与 2770 地区的房屋相同 让我们以莱斯布里奇公园为例 - 仅 OO 的房屋售价约为 205,000 美元，而没有 OO 限制的房屋至少售价$220-230k 问候 Shahin
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估价师考虑该物业是否有警告s on it 那些不会被视为正常销售 回答你的问题，两者都是真实的市场价格一旦 OO 警告到期，价值将增加
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是的，同意，一旦警告到期，价格将回去吧，我试图以 OO 的价格购买一个非 OO 警告，但这并不容易！
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