嘿，伙计们，我昨天和一家 SG 贷方讨论了 320K 贷款的预先批准 他们有一个促销活动，直到 3 月 31 日，这是 5% 的存款，为期 6 个月的预先批准期，我想结合他们新的 499% 2 年固定利率 无论如何，我有 5%（16K），但我的杀手是印花税 我妈妈说棚子借给我 10K（我不得不说这是给贷方的“礼物”）但我不想在偿还抵押贷款时必须偿还她所以问题是，我可以问贷方我想要额外的 10K 用于“装修”或“家具”，他们将其附在贷款上，把它存入我的银行，然后我把它还给结算后的妈妈 如果很容易将印花税资本化到我的贷款上，那将是完美的，但据我所知，贷方只会资本化 LMI 而不是 SD 寻找一个好的老式漏洞，所以我不需要想出另外 10K 预付 PS 他们说他们会根据负担能力借给我 380K 但我只想要最多 320K 如果有帮助
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不，t他的贷款价值比会膨胀我认为你还需要给 LMI 小费，因为我认为他们只会限制到 97% 在 320 k 的贷款中，LMI 大约是 10 000，所以你需要再找一个大约 3500 如果您正在寻找可以限制所有 LMI 的贷方，BWA 和其他一些人会为了让您的银行家或经纪人对您的投入更加坦诚，需要 ta rolf
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我认为他们的“促销”有点误导他们正在做的唯一一件事就是提供预先批准6 个月，而大多数贷方只提供 3 个月 无论如何，这有点空洞，因为他们保留重新评估的权利，无论 5% 是您购买房产的贡献 您还需要有资金支付印花税和任何超过贷款金额 2% 的 LMI（通常是lly will）你不能借任何东西，虽然你可以从家人那里得到礼物，而且首次置业者补助金也可以贡献（在新南威尔士州的价值）我们经常被问到可以借额外资金来修复的问题一旦你搬进来就收拾房子答案通常是否定的，如果这是你的计划，你需要为此目的留出现金
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azzae - 问题归结为贷款价值比率（LVR）似乎就像您要获得 95% 的贷款 + LMI 正如其他人所说，您仍然需要计算印花税和超过 97% 的额外 LMI 也许考虑另一家将所有 LMI 资本化并接受来自印花税的家庭成员 小心行事 对于 95% 的贷款来说，良好的预先批准并不是一个坏主意，但它必须通过信用评估才能物有所值
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