澳洲澳大利亚房产 帮我分析一下建筑和虫害报告？悉尼

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嘿，伙计们，我完成了我的建筑和害虫检查报告 有没有人愿意通读它并告诉我它的真正含义 是否有任何重大问题 任何小问题 解决一些问题需要多少费用（至少至少 $ 数字) 我是否应该进行销售
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供应商在出售前需要以他们的成本安装经过批准的硬线烟雾报警器和 2x RCD 如果房子的广告是太阳能热水系统，那么你将能够协商折扣 生锈的排水沟应该由您承担费用，因为您可以在出价之前直观地看到损坏 如果水分是一个大问题，并且您可以排除水分是由水渗入墙壁引起的，那么您可能需要移除瓷砖，应用防水剂并重新铺设瓷砖，如果它是一个大问题我不确定理事会批准的厨房 lt;-- 这一切可能并不完全正确
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好的，谢谢！我会整理烟雾警报器 其他人不要评论烟雾警报器 我已经购买了 2 个烟雾警报器并为他们安装了一个 我将尽快安装另一个 水湿是什么意思 是否意味着有一个墙内严重泄漏 太阳能热水系统是否有可能，因为我没有把它作为“固定装置”放在合同中；他们把它拆了，希望用在另一间房子上 这是我爸爸说的，他在检查中“检查发现以下缺陷： 1 楼下天花板太低，不适合居住区 2 楼上一间卧室已被改造由于封闭的阳台（阳台）到储藏室 它在批准的计划中说明 3 车库滚轮电机按钮已被移除（我认为这是有问题的，他们不修理它） 4 后阳台踏板太窄它只是20 厘米，但立法要求少于 25 厘米以确保安全 他们更换并粉刷了它们，但没有足够的尺寸 5 楼下的厨房未经议会批准 6 淋浴间、楼下厕所和楼上主淋浴间后面的墙壁上的高湿度读数 这些已写在害虫检查报告以及 7 太阳能热水系统已被拆除 我认为它有一些故障，他们不修理 8 没有安装安全开关（虽然卖家今天告诉我有一个安全开关，但检查员不得不花费有点时间在里面和外面寻找它，他说房子里没有开关是很危险的） 9 安装的烟雾探测器不足（我想楼下的那个应该安装在休息室而不是厨房橱柜下面） 10 游泳池过滤器没有似乎工作正常，目前正在绕过过滤器（我认为过滤器有问题，他们不想修理我还告诉卖家清洁泳池水，因为它有点混浊，看不到任何裂缝显然他们没有这样做，但是检查员设法在上层发现了一些裂缝，还有一些其他小缺陷不在报告中”；问题 2 真的是一个问题，我不能只是“转换”吗？楼上的存储区通过移动东西并放在床上回到卧室还有什么主要问题（不容易修复或修复昂贵）我知道房子需要有烟雾报警器和安全开关我们很快就会安装这些< BR>评论
第 1 点和可能的第 2 点，4 点和第 5 点和第 6 点似乎是最危险的（严重的） 如果您决定出售一天并翻新浴室，您可能可以获得一个新的理事会批准的厨房，但点1 似乎很昂贵或无法修复如果储藏室是理事会批准的，那么确保他们在出售时不会将其视为卧室
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嘿，谢谢塔诺！我刚收到我父亲的回复说：“没有发现白蚁屏障，但是没有发现死的或活的白蚁在墙上用湿度计发现的高湿度读数它们需要尽快纠正，否则会导致进一步的损害，包括白蚁生长检查员发现楼上的一间卧室不能称为卧室，楼下的厨房在看到卖方留在套间桌子上的 2 个批准的计划之前没有获得议会批准 显然他想向检查员展示这些装修是通过这 2 个计划批准的 但是这 2 个计划清楚地表明这间卧室是储藏室，由于阳台装修，因为没有更多的窗户可以打电话给卧室，他必须拆除阳台围墙或在天花板上安装通风设备，费用约为 800 美元 在第二个批准的计划中，它规定了洗衣房（原来的洗衣房）在房子的左侧）根本没有厨房将来如果任何代理商列出这所房子出售，它只能列为三居室的房子”；我该怎么办我仍然想得到房子，因为它的位置评论

我担心一些事情楼下天花板的高度它说“不够高”，我认为它的意思是它更少超过 24m，即 t可居住房间的最低高度 这是一栋房子，他们将房子下面的区域封闭起来，再做一层 你需要检查楼下的所有区域是否符合要求并得到议会的批准 如果楼下的厨房没有得到议会的批准还有其他似乎不符合规范的东西 我会犹豫是否购买没有窗户），你必须有烟雾警报器和 rcds 等
评论并通过向供应商发送报告副本来支持您的发现 但他可能会再次反击或拒绝 他很可能会以接近原始要价的方式反击，修复隐藏最明显和已知的问题，然后只接受没有建筑报告的报价t
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如果是的话，我会你是一个闪闪发光的人吗？为什么不自己做ELCBs ta rolf
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是的，我知道它需要24m才能被称为卧室 天花板是 235m 距离 24m 仅差 5cm 楼上的天花板非常高 封闭的阳台在楼上 卖家让建筑商来做，这样他就有更多的生活空间 这是一个合适的高房子，但卖家在没有得到 BCCouncil 批准的情况下在楼下放了一个厨房
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我要去拿安全开关和第二个火灾报警器别担心我有一个关于后楼梯（房子外面）的问题它们20厘米不足以满足要求25cm 如果我告诉并写下要求学生不要使用后楼梯而只使用内部（主）楼梯 但是有些学生去使用后楼梯并且受伤了我会承担责任
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有没有人告诉你，你很有趣
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我会冒险猜测这个地方是一个肆虐的妓院我的意思是，如果有没有泄漏，那么肯定有很多淋浴可能是夫妻也可以在浴室里制造所有水分！ pinkboy
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你为什么要改变你不拥有的财产
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我期待你发布这个 http:wwwtheaustraliancomaunewckpacker-hostelsstory-e6frg6n6-1226610461713 并寻求建议< BR>评论
支付的小价钱我猜银行必须进行全面估价如果那些没有到位就不给我贷款，因为估值低
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这些国际学生是愚蠢的还是什么的 quot;QFRS 之前发现多达 21 人住在其中一间三居室房屋，每人每周支付 150 美元的租金”；每周150美元！！ Caboolture 有什么特别之处 为什么这么多人住在那里 $150 x 71 $10,650 每周
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是的，因为我们在一所房子里的大多数学生都出来学习英语，但根据我在保险公司的经验，它可能会起作用不会以任何方式撒谎，它会反击你，你将被留下，如果你遵守规则，你可以减少机会的因素，没有一个好的律师打电话告诉租客走了通过后楼梯和坐在轮椅上，你最终会想'我认为我应该在回答任何问题之前获得法律建议
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我非常担心 - 对我来说，天花板高度是一个巨大的问题没有理事会应该对导致客厅小于 24m 的改动说“是” 我知道它只有 5cm 的距离，但它有未经批准的工作的味道 这是保险等的雷区 再加上狡猾的厨房，浴室听起来好像没有正确密封（另一个狡猾），不符合代码的楼梯你不能告诉人们不要使用后面的楼梯——他们需要被移除 与委员会交谈并获得他们的解释，但对我来说，我会去其他地方花费我的 76 万美元当然还有其他东西可以给你 4 间真正的卧室，合法生活rooms
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如果您打算将这些空间用作卧室出租，我个人不会碰任何不合法的高度，它可能是 235，顺便说一句，这是一个非常大的高度并且非常舒适，但这仍然是不合法的 听起来像是带杂物间的 3 居室房子 娱乐室青少年撤退鼬鼠的话等，以及其他相关问题不是 4 居室的房子，因此将其降价
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嗨，安德鲁，卖家已同意从价格中扣除 2900 美元并在合同成为无条件后以现金形式给我 他让我和我的律师谈谈，他会告诉他的律师说他会安排 2900 美元 合同在星期二成为无条件的 090413 A pa rt o如果 2900 美元是 600 美元 检查员说，为了让房间（存储）再次成为卧室，它需要一个吊扇管到屋顶（600 美元）那些旋转的金属东西一旦你有了它就可以再次算作卧室了 房间原本是卧室，但卖家把阳台变成了封闭式阳台 这把卧室变成了储藏室 这是否正确 我还计算出，如果我们俩都去找律师并让他们更改价格，我将节省 130 美元的印花税合同减 2900 美元 但我可以接受现金的想法 他说我可以在合同变为无条件后从律师那里取钱 这合理吗 我现在应该做什么 等到它变为无条件 确保你的贷方知道这一点安排 我看到合同没有在当天因较少的后端现金而结算 ta rolf
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为什么贷方需要知道它如何影响贷款
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与 LVR 的重大差异，没有真正的区别和没有实际意义实际上是因为您有额外的安全性，但严格来说应该告知他们保持和解，因为他们得到了现金回扣的风声 ta rolf
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个人听起来像是一个狡猾的转换，我会远离任何未经批准（或有可能被批准）的事情。意见 如果出现问题（例如火灾），您为之工作的一切都可能被抹杀此外，每次我查看房产时，我都有一个方便的 http:wwwbunningscomauproducts_product_bosch-laser-rangefinder-plr-50_P5660230aspx 如果有一个房间看起来比平时低，我可以在几秒钟内确认它
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