你好，窥视者，在这种情况下你会怎么做，已经买了房子，需要重做排水沟，一些关键但相当劳动密集型的主要问题我可以花 10,000 美元来完成它，然后它基本上与周围环境保持一致原始房屋条件一般，每周租金约为 250 美元，这个地区有点粗糙，很难租，一个完全翻新的房子每周只卖 260 美元，话虽如此，我可以更换灯具，抛光 fbs，新厨房额外的 $5-$6k, 仅 $10pw$500pa 增加，这是相当差的价值但是这可能会使房子的价值增加 $15k 奇数，然后我可以提取股权并去我的下一个项目你们会怎么做我不打算卖，但我的一方面认为，用 1 块石头杀死 2 只鸟，现在就做，而不是在几年后再做一次，通过做 reno，我可以获得额外的权益出来了，但是加租的投资回报率很低
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如果可以的话我倾向于选择第二个选项t 它是以价格完成的，我还预计这些改进会超过 $10 pw新南威尔士州昆比恩的一个单元，第二个是堪培拉南部的一所房子）干杯杰米
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你会感到惊讶，一些混合的郊区是波特兰维克，新南威尔士州阿什蒙特，梅特兰，
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为什么波特兰 奥斯卡的表现一直如此糟糕
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修复或reno 不知道全部细节 我相信这个想法是，除非有“显着”;现在在一个完整的 reno 中获得股权收益然后你会留下它，直到你打算出售或有必要时如果你真的想进入它，你需要做一些详细的数字并计算出什么会给你带来最好的回报以及它多长时间将采取收回成本等，等等，等等！很多如果和但是，但这通常是财产的方式，为什么我们总是必须回到“数字”！
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同意，我想不做完整的里诺，而只是“带来它”达到可出租条件”；里诺，但在租房方面会有更多的竞争，但要多花 6 到 1 万美元，每周多花 10 美元和一些可能的股权收益（该地区没有巨大的销售额来证明雷诺斯的股权增加是合理的，但它很诱人比如说，换一些灯具，在这里那里和那里平铺几个房间，只是为了让它看起来更性感！！决定决定
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如果你做更完整的里诺，出租会更容易吗？考虑以下条款 - 小里诺，你正在与群众竞争，可能需要 4-6 周才能出租，做更完整的里诺，第一周出租给住得更久的优秀租户 这真的很难量化，但如果你认为更全面的租金会减少你需要尝试的空置率，即使只是多一点租金
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也取决于房子的年龄和其他改善的年龄reno 会给你更多可折旧的物品，这可以帮助抵消 reno 的成本
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I tho呃，如果你在较低社会入门水平地区的房产上进行 reno 并将其提高到高标准：1）你会过度利用该地区 2）你仍然会发现很难出租，因为没有人想要住在该地区有人请告诉我我错了，因为我也打算使用这个策略
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周末一位 PM 告诉我，带有洗碗机和空调的房产可以增加 $15 每个 perwk你的租金回报！但是珀斯就到这里了
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是的，你一般是对的 但是，它可能仍然很难租，但你可能会找到一个更好的租户，这就是我所学到的，你提供****，它吸引苍蝇 过度资本化 - 可能，但如果股权增加是适当的，并且如果租赁或卖方市场你不会为自己定价，那么很好假设市场本地市场不会下跌
评论< BR>好的，假设我在低收入、高失业率、蓝领地区买房 所有类似的房子都卖 25 万美元 我花了 25 万美元买了我的房子，然后做了一个里诺 - 所有基础设施 - 添加栅栏、清洗线等里诺厨房和浴室说我花了 10-15000 美元有没有办法计算出“估价师对我的财产的估价会超过 25 万美元”现在它值 28 万美元，甚至是 300 美元！
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或仍然是 250 美元，因为这是该地区人们准备花费的限制 只有研究会告诉你
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这将完全取决于该地区，也取决于你的雷诺的质量，也取决于 10 到 15000 美元的花费，也取决于需求市场
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