我们对我们的房子有报价，但需获得财务和签证批准，结算时间约为 150 天，我们很乐意接受报价，但知道根据签证申请条件，我们将把房子停在市场上，我们想知道我们是否如果他们没有在结算日期之前获得签证，可以根据他们设定的粗略条件给我们一些补偿，因为他们持有房子这么长时间可以做到
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几乎可以做任何事情只要买方可以接受并且合法正常结算是说60天，其中30天用于财务，30天用于完成所有条件如果他们想要150天，我倾向于按您的利率向他们收取 90 天的费用（即大约 6%） 如果合同是 50 万美元，那么利息约为 7.5 万美元 如果他们想要这种条件，反击说5000 美元的不可退还押金和 15,000 美元更高的要价，如果他们抱怨，那就说是为了持有成本，然后协商下来 你只能尝试
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150天受签证申请 方式太开放了，我不会冒险A 3 周财务条款，此时您想要 90 天结算的 10% 不可退还押金通常被认为是慷慨的 现在还有其他人想购买
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听起来条件太繁重
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听起来他们需要签订一份期权合约，其中包含 1-2% 不可退还的期权费，期限固定
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嘿，谢谢你的回复，你能解释一下吗？怎么说呢 售价是 690,000 美元 押金是 10% 取决于融资（与签证相关，因为他们在获得签证之前无法获得融资）取决于签证批准（截止日期为 29112013）年
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你会让你的律师起草一份期权合同 基本上你给了购买拥有以约定价格购买房产的第一选择权，并且购买者有权在指定的时间范围内行使他们的选择权 选择权的补偿是通过支付给卖方的选择权费用，该费用不可退还，通常为交易价值的 1%买方通常通过对标题的警告来保护他们的利益 如果他们无法完成购买者的风险，那么他们将失去他们的期权费 如果房地产价格在 150 天内上涨，那么您将被锁定以按商定的价格出售给卖方您也有风险如果您需要释放股权等来购买您的后续财产，则需要防止交易的警告重要的是，您有 150 天的大拇指在没有其他销售可能的情况下进行交易，如果选择权失效，那么您将重新开始销售待售财产并且可能在一个比你现在更好或更差的市场（即当前房产价值较低，或新房产成本超过 150 天前） 我相信 Terry W 或 RPI 可以提供更多细节和把我的描述撕成碎片
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6900美元是如何支付的，支付给谁
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签订期权合同时买方支付给卖方
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所以他们直接用个人支票支付给我们说，我们可以立即将支票存入银行
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如果您担心的是，请要求银行转帐我认为您在这里错过了重点不是关于您现在或几天后是否可以将钱存入银行 关键是确保您在没有获得签证的情况下对这笔钱的合法权利 如果法律条款写得不正确，可以支付这笔钱现金并藏在你的床下，买家仍然可以取回它
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有一些在线免费表格“填空”;我想不建议使用我今天需要的那些
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请律师
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好的，我今天会联系一位
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