我们即将建立一个新的 PPOR，这将为我们的抵押贷款增加大约 500k 我们也将有二号小男孩和我的伴侣，我想每周工作三天，直到孩子们上学（当然计划可能会改变）降低的工资将降低我们的借贷能力 我们有五个 IP - 我们最近建造的两个具有良好的租金回报和良好的折旧，两个较旧的房产（负资产），平均回报和很少的折旧和一处正在收支平衡的房产，但已重新分区，因此现在是一个五个（可能六个）单元的场地 重新分区的房产拥有约 20 万股本 由于该房产现在正在收支平衡，因此没有税收优惠 最初我们坚持细分和建造，但是由于我们的收入减少和更大的 PPOR 抵押贷款，我怀疑我们在未来五年内是否有足够的收入或借贷能力来实现这一目标因此，我正在考虑出售重新分区的房产并支付 d拥有 PPOR 然后我们可以获得针对 PPOR 的 LOC 以购买另一处投资物业，从而将我们的不可抵扣债务转变为可抵扣债务 我们也在等待两处较新房产的土地所有权 当它们通过时，我们可能找经纪人来解开我们的交叉核对混乱局面思考
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ps所有房产都在珀斯，可细分的房产在戈斯内尔
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是否值得卖给一个合伙人当我第一次出生时，我的丈夫大约6岁时被解雇了几个月 我们的 Ppor 还款额约为 50 美元周，我们没有任何投资 他的同事因年轻家庭被解雇和高额抵押贷款而压力很大 我们度过了一段美好的时光以后总能补上
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从小事做起我认识一个人，他用大量抵押贷款买了房子，并且每周支付巨额付款，只是为了过上这种生活方式，我会用小额贷款购买小房子，并使用每一个的股权，让你拥有你的房子容易得多
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卖掉一个负资产，你可以无限期地结转任何损失（即削减和运行）
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我会和会计师谈谈并获得一些建议，因为下个财政年度，当您的收入减少并因此减少 cgt 时，出售开发区可能有一定的意义如果你愿意，你可以再去一次
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有时出售是有意义的，只需计算出售成本和稍后购买新房产的成本，然后计算出你将节省的非通过偿还 PPOR 贷款可抵扣利息 您也许可以改善下一个结构也不买
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