大家好，我是论坛的新手，但我知道这里有几个人我只是想知道是否有人可以帮助我解决一个问题几年了 我所有的钱都存入了第一个家庭储蓄账户 我刚刚为一个将在两年内建成的期房单位存了一笔小额押金 但他们现在需要押金 这对我来说显然没问题 但是在试图从第一个家庭储蓄账户中取出我的钱时，他们告诉我，在房产在两年内结算之前我无法使用这个，但我仍然需要在接下来的三周内支付押金所以我让自己陷入了困境有点咸菜 有没有人遇到过这种情况，知道如何解决这个问题 任何建议将不胜感激 Rachel
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Rachel 欢迎来到论坛 要看的东西是存款债券，或某种类型FHSA 上的银行担保 不确定是否有限制在 FHSA 上拥有它 也许其中一位经纪人能够给出他们的想法重新 $500 但它们过期
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您好 欢迎来到论坛 我的猜测是，在这种情况下，DP 将不可用，除非 LVR 远低于 80 % 并且是“股权”；基于而不是基于贷款批准 即使您有 2 年的有条件批准，它的实际价值也很小，因为市场和就业条件可能会发生变化 我的猜测是 FHSA 可以用作存款（而不是债券） Youd最好向您的律师寻求一些可以针对您的具体情况提供建议的具体建议，在这样的交易中有很多问题需要解决 http:wwwfirsthomesavercomau 是一个看起来很有趣的资源 ta rolf
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一个想法是，你能与开发商协商降低首付吗？有没有人有幸这样做？不知道其他州的情况如何，但在新南威尔士州，作为首次置业者，你有资格获得印花税豁免，我认为仍然有首次置业者补助金（这是正确的）如果开发商意识到这一点并且（您）是否有当前的贷款预先批准，开发商可能会看对这个悬崖有利
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另外，FHSA 可能不是获得银行担保的合适产品，对于那些说定期存款 ta rolf 的人来说，这是另一种选择
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很多人会取决于开发商的资金规则 大多数大型项目要求预售 10% 的押金，而且许多项目也不接受 DPs 另一种方法，是使用银行担保来对抗 relo 资产 我不赞成，除非 relo 资产是投资rolf
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嗨，Rachel，正如其他人所指出的，存款债券是解决这个问题的合理方法，但我认为 Jake 对长期债券成本的估计有点保守（短期也许是长期债券，但长期债券更贵）您没有提供任何关于您需要债券支付多少的参数，但我们通常使用存款权力，他们的网站有一个快速报价页面，可以在这里找到：https :wwwdepositpowercomaupublicsguaranteeQuoteaspx 你一般需要获得批准的贷款，或者至少预先批准购买以获得存款保证金
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您以错误的方式看待这个您应该尝试从OTP合同中解脱出来比起找他们钱 关于钱，没有简单的答案人们似乎对 OTP 有一种近乎病态的厌恶 在不了解交易细节的情况下，做出这样的笼统声明是错误的>评论
嗨，瑞秋，我能问一下我的账户在哪家银行吗？已满足四年规则，您可以在 constr 提取存款或进度付款的资金无论离定居点有多远 标准是您必须在房产完成后的 12 个月内搬入该房屋六个月 如果购买没有进行或您最终没有居住在其中将钱退还到账户或支付罚款你自己去 http:wwwcomlawgovauSeriesC2008A00044 那么问题就变成了，您是否在四个独立的财政年度中的每个财政年度至少存入 1000 美元 为了澄清上述不同点，FHSA 不能用作担保或个人贷款的有效担保 FHSA 资金需要去购买成本或合格的抵押贷款，银行不能用它们来偿还其他债务
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大家好，谢谢你的帮助 是的，我调查了存款债券，但他们不会接受他们会接受银行担保作为我的最后选择 因为这座建筑要到 2015 年才能完工 大多数银行不会提前这么长时间进行预先批准 我的家庭储蓄账户是在联邦银行的 我已经有这个了四年，至少在四年内节省了 1,000 美元 与我交谈的那位银行女士似乎知识渊博，因为她曾说过以前的客户也遇到过同样的问题，但可能值得在不同的地方询问分支仔细检查她的主要观点是，我无法使用账户中的钱，直到它结算并且我有贷款 Kirsti - 从记忆中你是否记得有人能够获得进入 OTP 合同的资金的情况用这个账户
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我在ME银行有FHSA，他们告诉我可以用它来存钱买房子只要我满足4年的标准，我所要做的就是填写出一个表格，他们会把钱转到我的账户 条件是我必须在 6 个月内把钱存入房子，如果我的购买失败，我必须把钱退回到新的 FHSA 我还阅读了 ATO 中的一些链接几天前，在给出的例子中 FHSA 储蓄可以用作存款 让我尝试为您找到链接，稍后我会再次发布
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这是来自 Ato 的链接 http:wwwatogovauIndividualsFlding-or -buyinganchorP425_29521#P425_29521
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