首先只是想对 Somersoft 社区说声谢谢 这个地方丰富的知识对我来说是无价的（到目前为止，作为一个潜伏者）我特别惊讶于有多少买方代理经纪人行业专业人士等愿意免费赠送见解 Jake 我将在我在墨尔本寻找房屋时使用您的一些建议 (http:somersoftcomforumsshowthreadphpt89173)，所以谢谢你回答我的问题我在 18 个月内想购买我的第一套房产 (PPOR) 我真的不确定我应该什么时候加入 与其说是从市场时机的角度来看，不如说是从个人理财的角度来看这让我想到了两个主要问题。一开始就押金 20% 有多少好处 我现在处于可以以 90% 的 LVR（大致，但不会更高）进入市场的位置 将这种情况推到 80%我所追求的地方代表了更多的时间坐在场边（再增加一两年）我理解这个的技术性（支付LMI更多的利息等）所以我对人们的个人观点更感兴趣其次;我的收入中应该用于偿还抵押贷款的最高金额是多少（以百分比计）变得很可笑 我是单身，25 岁，没有受抚养人，有稳定的全职白领工作，而且我有合理的就业机会 在此先感谢，Rizzle
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欢迎制定您的中长期目标将使 LVR 问题变得显而易见，即在还款上花费多少是合适的购买价格是多少
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20%定金意味着无需支付LMI，较低的贷款额因此较低的还款额看来您已经知道这个90%的LVR或10%的定金现在购买可能意味着如果您购买并且价格上涨，那么您可能会领先于游戏而不是等待18 个月并支付额外 10% 的押金 同样，如果您正在寻找的特定区域的市场持平或倒退，如果您等待 18 个月并存下额外的 10%，您会更糟 如果抵押贷款还款占 30% 以上在您的收入中，您将承受所谓的抵押贷款压力 30% 的数字是由澳大利亚银行家协会估计的，可以用作确定您是否承受抵押贷款压力的一般规则 最好尽量保持在 30% 以下申请房屋贷款时的百分比标记，因为如果利率上升，那么您的抵押贷款压力水平也会上升 但如上所述，这是因人而异的，也受可服务性的影响 与您所在地区的经纪人聊天 有一些正如你所提到的，这个论坛上的优秀者
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还要考虑这个属性的长期计划你最初说这将是你的 PPOR - 但是你的第一个 PPOR 当你几年后你的 25 岁很可能会变成投资物业使用抵消账户贷款 确保您支付的金额至少与每月 Pamp;I 和 IO 支付的金额相同IP，那么你有能力使用抵消账户中的钱，并有全部原始贷款金额的贷款利息作为免税问候，Jason
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30％的总收入或净收入如果净那么我会想象这个国家的许多借款人在技术上会承受抵押贷款压力
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我应该在当前机构抵押贷款利率上增加多少个百分点来确定我的服务能力
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谢谢杰森，会接受一切船上的这些要点 提供更多的 gen给大家的信息，我正在寻找一个家（即我每天都想回家的地方），它也具有有利于资本收益的品质（请参阅我最初帖子中的链接）看着 1 到 2 间卧室，最多38 万美元 密切关注 Northcote、Fairfield、Thornbury、Box Hill、Yarraville、Seddon、Spotswood、Ascot Vale 等郊区 我的雷达上还有很多其他的，但其中很多都太贵了
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The来源没有具体说明，但我会说它指的是总这个数字只是一个指南，并且与收入有关
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大多数银行服务能力计算器都有 15-2% 的缓冲 服务能力取决于收入 - 生活成本- 债务支付盈余收入剩余的盈余收入金额通常确定最大贷款金额 银行计算器变化很大（通常很大），因此如果一个贷方因可服务性而拒绝，另一家可能会说是 可服务性问题会随着您的投资组合增加而放大，因此明智地选择贷方非常重要
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