终于我们找到了我们感兴趣的房子作为 PPOR 这违背了我们最初的缩小尺寸的房屋搜索标准，但我们爱上了这个地方，现在很难不把头放在它上面买起来容易得多Ips 没有情感依恋 所以所有的谈判提示都非常受欢迎 房子最初是一个多月前挂牌的，价格在 1600 万美元 - 1.85 亿美元之间 我们告诉经纪人，与邻近的一年卖 1.35 亿美元的房产相比，这个价格太高了以前，我们对价格的房子不感兴趣 该物业的土地面积大致相同，但质量更好，房子更大，车库和另一项资本改进比邻居 上个月代理人要求，几乎求我们把报价在桌子上，他很高兴向供应商提交任何报价 本周他们降低了广告上的价格范围，现在是 145-1.75 亿美元，检查中没有人，除了我们是 r很难评估这个地方 它是独一无二的，正如前面提到的，我们有可能对此感到头疼房子的网站范围是 1.25 亿美元 - 1.55 亿美元（超过一年） 但一个月前，几公里外同一个郊区的一块土地卖了 1800 万美元，而具有相同资本改良但没有土地的类似大小的房子卖了 1.25 亿美元- 1400 万美元你会在我的鞋子里做什么你将如何进行谈判所有帮助都非常感谢，因为我如此情绪化并且没有清楚地思考
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你好 Tillie，如果你准备支付例如：135$ ，提供低价报价，例如：11 美元，看看他们是否接受或还价等你问过为什么供应商要卖 Imo 我认为在高端干杯黑桃有更多的折扣空间
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感谢黑桃快速响应 供应商正在缩小规模 我们已经确定他们没有出售的财务压力 根据 ag除了房产之外，他们还有一个在城市使用的公寓和莫宁顿半岛的海滨别墅
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你如何确定他们没有财务压力拥有这些房产但抵押到山上或者他们可能不拥有它们可能有其他原因导致他们需要尽早出售而不是稍后出售 3 件对您有利的东西，自上市以来价格下降了一个多月，没有太大的兴趣，如果有的话jkeen 代理希望您提供报价 Cheers Spades
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您好 Spades，您是绝对正确的 我们有关供应商财务状况的唯一信息来自代理 根据第 32 节房屋有抵押财产，采取2004 年 但这并不一定意味着什么 我们有 200 美元的抵押贷款——针对我们的 PPOR，以便我们可以在需要时获得现金 是否有反对低价报价的任何不利因素，比如说 1100 万美元我想他们只能说不和还价< BR>评论
正确，你有什么损失另外，在你提出要约之前，试着找出他们在 2004 年为道具支付的费用（如果有的话）以及自 2004 年以来添加的内容（如果有的话）也许你可以做更多挖掘业主 Cheers Spades
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你也可以多去几个开场，在街上闲逛，看看有没有兴趣 之后去开场，对任何需要用相机做的小修都很挑剔在手，似乎不感兴趣也许让朋友检查道具并让朋友提供比你低的报价例如：在你出价之前1mill无论如何祝你好运，希望你能以优惠的价格买到它干杯黑桃
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我怎么才能知道供应商付了多少钱我设法拿到的只有最近几年的记录
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经纪人已经知道我们喜欢这所房子，所以没有必要假装有点挑剔 但是朋友是个好主意 我会请我朋友下次参加 经纪人减少了开放的数量s to a week 可能是由于缺乏兴趣
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也许你可以尝试搜索旧的清单并打电话给出售它的代理商也许在从路上和之后的2周后暂停开放之后一个朋友的报价比你的低，你再看一眼，告诉经纪人你只是把这个道具和你真正喜欢的另一个道具进行比较，不要透露它在哪里，比如告诉经纪人：那个道具您更热衷于并具有更大的吸引力并且价格合理，例如：1100 万，并询问供应商是否愿意匹配要价，如果不低于其他道具您热衷于只是一个建议干杯黑桃
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不知道你是否已经在最后的销售价格上这样做了，但你可以试试 go0glin address 也试试 ksou, on the house and oldlistings 等
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没有运气就做了这一切我做了googl搜索使用供应商的详细信息（来自第 32 条），没有结果 根据代理供应商拥有该物业超过 12 年，我能找到的所有记录都不会追溯到那么远
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好吧，也许看看在可比较的房产中查看之前的销售情况并查看今天的结果
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Tillie，您也可以在这里向几个经纪人索取免费报告评论
墨尔本的高端，取决于郊区，仍在苦苦挣扎，价值低于许多人在 2000 年至 2009 年偿还的价格仅出于这个原因，他们可能会犹豫价格，因为他们想卖的价格高于他们的价格已支付 RPData 报告将告诉您他们支付了多少费用，并获得一份郊区报告，以了解周边 1 公里范围内具有类似标准的房屋，以供比较运气好在我看来要低，因为如果他们说不，你总是可以再次提供评论
Melb 的高端评论绝对不挣扎
让它在市场上坐久一点，价格会下降 真的取决于你想要它有多糟糕，如果你愿意如果你错过了真的很失望 对于我们最近购买的 PPOR，我们在第一次检查后将近 6 个月交换了，也有很长的结算时间 我们只是在寻找，当时没有购买的意图它已经上市一段时间了所以我们得到了原始要价约 30% 的折扣，因为它在市场上的时间太长了，当这种情况发生时潜在买家会失去兴趣 过高的起价可能会适得其反
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非常感谢所有很好的建议 代理人发送了一封跟进电子邮件而不是电话 他给我们发送了“购买意向书”的副本，其中包含以防万一我们想提出要约的信息 我们决定不回复我们会派我们的朋友去Sat RDdata报告房屋检查是一个好主意，我从未见过，但以前我已经设法自己使用比较等来评估该物业但是这个地方是独一无二的，没有很多数据可供我使用比较数据有人可以帮我一个大忙并运行我一个
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你好 Tillie，把地址发给我，我会为你运行一个并PM你的电子邮件地址
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感谢 FMS 为我运行 APM 报告更新：报告指出以下内容：“该物业无法获得统计上可靠的价格估算范围”正如我私下对 FMS 所说，即使专业机构都难以找到比较销售价格，我也不会感到很难确定该物业的价值谢谢每个在论坛上提供谈判帮助和提示的人，也私下里非常感谢一点点更新我们与该地区的其他代理商进行了交谈，他们了解房子并在他们将其出售之前给了业主价格估价le 他估计房子值13-1400万美元，但业主要200万美元 他自然没有拿到房源 昨天我们派朋友去开房，他给中介发信息说房子不值价格在价格范围内 似乎所有其他人都传达了相同的信息 我们昨晚与 REA 交谈，他告诉我们业主很固执，希望价格在其价格范围内的上限 他还提到，因为业主不准备迎接市场，REA可能会放弃上市 他提到当市场明显拒绝卖方的价格时，没有必要尝试推销该物业 以前从未听说过 所以我们决定继续前进，让该物业在市场上出售如果供应商稍后改变主意并且价格下降到“正常水平”，并且如果我们仍在市场上，我们会再考虑一下但现在我们正在寻找所有其他机会对此的正面消息一周是我们收到了我们房子的估价，它超出了我们的预期
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我在市场上买新房子-可能是 PPR 你对代理商或卖家恶作剧的唯一真正防御就是不要投资太多在任何一笔交易中花费时间，但要查看很多交易-如果您错过了一笔交易，将会有其他交易毫无意义地浪费任何时间与不切实际的卖家-您必须投入大量精力才能使他们达到市场价格-您可以花费精力寻找其他交易 有句谚语-“一生中的交易每月一次”；这是真的，自从八月以来，我已经看到（并且错过了）两次这样的便宜货——两次拍卖都只是继续寻找，不要去寻求任何“意向书”； crapola 要么提出要约（第一次提供法律建议），要么不提出
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这是真的 我们决定继续前进，现在寻找下一笔交易一生的
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恭喜你能够摆脱它的诱惑我知道你真的很喜欢它并且可能很容易变得愚蠢并且只是付出了那个代价对你做了很多尽职调查和倾听你的声音 这是下一个
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你能做的最好的事情是聘请有执照的估价师（大约 500 到 600 美元）代表你对房产进行估价 估价通常会低于买家的实际价值支付（假设他们对房产没有情感依恋）卖家他们的房子真正值多少钱 记住，价格超过 1 美元时，银行需要进行估值以确保融资，您可以利用这一点来发挥自己的优势 我上个月有一个客户使用这种策略，而不仅仅是买了房子他们喜欢但在此过程中节省了 20 万美元
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