晚上我似乎拿不定主意就回到这里 这个板上有丰富的信息和经验，当我面临困境时，我喜欢利用它 背景信息 买了我的第一个 IP 一年多一点之前在 Bendigo 以大约 275,000 美元的价格在该房产中拥有约 40,000 美元的股权 为下一个房产又节省了 50,000 美元 仍然住在家里 搬出去的时间 困境 不是真的，但很难下定决心 最初我以为我会买一个我想住在圣基尔达，所以我正在寻找小型（小型）一居室公寓我花了将近 6 个月的时间寻找我喜欢的东西，但运气不佳我正在寻找较小的旧公寓街区，有车位，最好是一个庭院，内部面积为 40 平方米以上，预算为 35 万美元 MAX 可能不是最现实的目标，但我很高兴买一些破旧的东西并增加价值，并保留出租它的选择权未来 6 个月过去了，我又回来了评估我的计划 A 计划 - 坚持上面的计划 这是最近唯一让我感兴趣的房产：http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-st+kilda-115956067 这并不理想，但通过一些工作，它有可能变得不错小（临时）“家”或者我可以增加一些价值，然后以每周 300 美元以上的价格将其租回 B 计划 - 咬紧牙关，在 St Kilda 租房（这将是在共享房屋中）然后再考虑购买房产离圣基尔达更远，也许我可以买得起两居室公寓甚至联排别墅我还没有对其他地区进行过研究，因为我已经下定决心要在圣基尔达购买，但我正在考虑所有选择现在总结所以从投资的角度来看，我认为B计划是更好的选择但是拥有自己的地方并能够在上面工作并把它变成我自己的家也有很强的吸引力但是这意味着我将无法购买另一个 IP 一段时间，但是根据我的预算和想要的位置，我可能会出局无论如何，我的联盟目标 购买并持有资本收益 目前还没有长期退出策略 负担得起的东西，每周不会花费我太多，因为我的每周预算会相当紧张 谢谢 抱歉，长篇大论，但我发现它有助于写下来的事情 一如既往，我非常希望听到任何建议、评论和批评想买一个 40 平方米的地方住在那里 你认为这将是你的 PPOR 如果你想要一个更大的地方或结婚会发生什么在我看来，一个 40 平方米的地方不是投资
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这是主要驱动力 购买更多 ips 如果是那么硬着头皮在更远的郊区购买，土地内容和更大的增值潜力，我在圣基尔达住了多年，你要做的就是出去，每逢晚上把你所有的钱都花光，拿起一个背包客，就像我做的那样哈哈呜呜太有趣了哈哈
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如果你一定要住在圣基尔达，我建议你在那里租一段时间，等到你能谈好50平方米以上的公寓时，50平方米似乎是黄金数字与那些可以让生活更加困难的银行打交道，要求较低的 LVR 金额，这反过来意味着你需要在交易中投入更多的资金原因是 50 平方米以下的出售可能需要更长的时间，这增加了银行的风险。 d 如果可能的话，专注于 65 平方米以上的公寓，因为它们更容易出租 更宽敞 如果您想长期购买、持有和出租，这是必不可少的
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对不起，50 平方米将是理想的我没有'无法在我的预算范围内找到这么大的东西，因此为什么我现在正在寻找其他选择 住在任何低于 50 平方米的地方将是一个临时安排 可能最多 5 年再租出去 但是这些小地方的问题正在制造我重新考虑一下哈哈购买IP不是我的主要驱动力，h但是，我现在想做出一些好的决定，希望能让我在赛道上处于一个体面舒适的安全位置将使在圣基尔达购买 50 平方米以上的任何东西几乎不可能例如，不知道墨尔本的租金等 如果您以 55% 的利率借 350,000 美元 - 利息是 19,250 美元，加上您拥有该物业，因此您有市政费等 如果您以每周 350 美元的租金 (x52) 租金为 18,200 美元 那么，租金实际上可能是未来储蓄方面的更好选择
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在投资的同时住在共享房屋中听起来不错
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看起来是这样，谢谢
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在不到 50 平方米的地方获得资金可能会很棘手 另一种选择是与父母住得久一点，省钱省钱 如果你能树桩支付 2 床的押金（即在 St Kilda），您可以出租备用卧室，直到您有能力将房客赶出去并自己住在那里
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