大家好，我目前住在悉尼西南部 - Blair Athol - 我正在考虑在 Parramatta (wentypendletoongabbienorthmead) 附近出售和购买，而不是在过渡期间租房 我有一个大家庭住在这所房子里，这会很困难, 特别是对于一对年长的家庭成员，多次搬家（如果我们考虑出售，租用某处直到我们购买然后再次搬家的选择）我的房子也有大约 40-50% 的股权有什么建议或任何人都可以给我的技巧 REA 告诉我，在合同中我可以在 6 个月内完成和解，这应该给我一些灵活性，同时我在寻找另一处房产 另外，老实说，我有点害怕出售我的 PPOR 以防万一我没有及时找到一个地方，寻找一些重新保证一切都会好起来的确定您要购买的郊区的基础工作你已经列出了很多这些郊区的价格已经很高了 祝你好运！
评论
财务是否允许您保留现有的 PPOR 并转换为 IP
评论
Speak to一个体面的银行家或经纪人 有了这么多的股权，你应该能够在仍然持有现有房产的同时为新的购买提供资金 然后你可以搬进新房产并出售现有房产而无需租用一段时间 这个过程应该非常简单，只需需要考虑利息成本，同时持有两者我不会在有地方去之前卖掉但是是的，它会很好
评论
我已经看到了一份带有特殊条件的合同，即供应商将租用结算后按月结算，并在他们搬家前提前 1 个月通知 您可以在合同中加入类似条款 显然，该物业不是空置的，它只会吸引一半的市场 他们一旦拥有就将其出租的原因卖它是为了你有确切的原因和担忧
评论
你计划出售的地区的市场有多热你认为未来6个月它会大幅下降吗根据我的个人经验，我实际上会先购买（询问更长的结算期，例如在标准 6 周结算的基础上增加 6 周 - 因此使其成为 12 周），然后稍后出售 或者如果需要，申请过渡性贷款 作为卖家的原因，您出售的速度由价格决定 例如，假设您的房子价值 50 万美元，而同一地点的其他房屋的挂牌价为 490 美元至 510 美元，如果您准备以 48 万美元的价格出售，那么销售可能早晚发生。这就是你不必担心没有屋顶，有时间做出理性的决定显然这样做的缺点是如果市场处于下降趋势，你可能不会得到那么多对我来说，我卖了然后我找不到买的地方（我花了 11 个月的坚实周末nspections) - 这是一种可怕的感觉，我参加的每个周末都希望购买，每次我错过时，我都会变得更加绝望，那就是当情绪占据主导地位时，你提供的比你应该提供的更多，仅仅是因为你想回到市场，并在你的头上拥有那个屋顶
评论
这就是我担心的 我的经纪人如果根据我的股权和收入检查我可以借多少钱 我的财产是双重 occ 并且 REA 告诉我他有 5 位买家正在寻找这种确切类型的房产，并且愿意立即支付高价，但如果我现在出售，那么我可能会陷入你的位置 REA 认为，如果我买我的房子，他可以获得郊区的创纪录价格现在出售，以表明他是真实的，他说他只会签我 24 小时合同而不是 3 个月对于任何了解 Blair Athol 新南威尔士州地区的人，您对未来 6-12 个月的价格有何看法
评论
感谢大家的建议和回复
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联