大家好， 考虑购买 PPOR 并找到了一个似乎满足我们所有要求的地方 但是查看原始建筑计划和随后的装修批准，房子最初似乎有 4 间卧室和一间书房，并且沿着目前的业主已将其中一间卧室改造成（大型）套间 在批准的套间计划中，这所房子现在正式拥有 3 间卧室和一间书房 书房实际上相当不错，只比另一个小一点卧室，它有一个大窗户，小内置橱柜，有一个正常的天花板高度，从所有意图和目的来看，它看起来像一间卧室 我的问题是，它是一个 3 卧室加书房，让它在价格上有所不同来自 4 居室的房子（没有书房） 该物业的价格指南将其置于 4 居室的价格范围内，我担心我们可能会为我们将被迫作为 3 居室加书房出售的东西多付钱后来我以前没有遇到过这个问题，虽然我什至不确定这是一个问题！任何建议将不胜感激谢谢！
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是的，卧室更少会影响价格（向下）但是你现在有一个额外的浴室，这会影响价格（向上）所以无论哪种方式可能都不会太多
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感谢Propertunity 我忘了补充一点，原来的平面图确实包括一个套间，虽然它是80年代早期那些只有淋浴宽度的小套间之一
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即便如此, 来卖掉你的 3brm + 书房，在书房里放一张单人床，叫它卧室床，有门，它可以是卧室 更多卧室在大多数情况下更有价值
卧室的窗户没有法律要求吗？如果只是出售，可能没关系
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这很重要 将不符合澳大利亚建筑规范要求的可居住房间标记为卧室是违法的 我怀疑这是预先正因为如此，它被贴上了书房的标签，对你来说可能不是问题，但我仍然想知道是什么房间阻止了它被称为卧室它可能是天花板高度（它在一个不同的层次），可能是它没有足够的通风，或者其他一些原因
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不，这真的没有那么简单，唉
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一个适合居住的房间指出必须符合 BCA，厨房、走廊、套间、浴室、储藏室、洗衣房、车库不被归类为可居住 - 这些房间可以有较低的天花板第四间卧室会比 3 间卧室更好，但其他元素会发挥作用例如第二间浴室套间，第二个起居区会增加更多价值
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可居住的卧室是否有尺寸要求（面积或最小尺寸）
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在西澳，我不这么认为只有通常的最低24m高度，通风和照明要求等
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谢谢大家的回复！我已经测量了房间，据我所知，它可以归类为卧室，我想我还有两个问题：1 如果房间满足归类为卧室的所有要求，为什么会这样？最初作为 4 居室加书房出售 建造商将其作为 5 居室出售不是更好吗，或者这样做是否有其他影响 2 如果我要提交进一步装修的计划（房子真的会受益于在后面安装凉棚），我可以同时将房间的状态更新为正式的卧室吗，或者这样做真的没有意义吗？
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