查看刚刚在市场上出售的房产 发现它是尚未通过遗嘱认证的已故房产 代理人（那里的另一个故事）已为合同提供了两个附件 A：该房产已出售，该房产没有任何保证要给出（解释）买方知道卖方作为 xxx 遗产的执行人出售该物业，并且卖方对本协议的责任仅延伸并严格限于该遗产的净资产执行人不时的手 B： 1 此要约的提出取决于 xxxx 提出申请并由西澳最高法院签发了 xxx 在接受此要约后 63 天内去世的遗嘱，或双方书面同意的其他日期 2 和解将在授予遗嘱认证之日起 28 天内，或双方书面同意的其他日期，所以我知道遗嘱认证可能需要很长时间经纪人说 3 个月 ppppleease 我的伴侣已经等了 2 年多，她妈妈的财产才能通过（在战斗中） 根本不在乎这需要很长时间 对我们来说越久越好 但我正在考虑做这件事 21获得遗嘱认证后的天数 结算是在获得融资后的 21 天 我打电话让代理知道我们想提出要约 然后他补充说，哦，供应商想要 10% 的定金 我知道它在东部完成，但这里有点代币最多 500-2k 存款，因为我们的合同没有冷静期，而且非常明确 为什么他会要求这个我们可能会因为押金被捆绑而被拖延很长时间谁的责任是这个 想法
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10% 定金以确保您是认真的整点在西澳你签署了oamp;一份合同并被接受除非财务条款失败，否则无法摆脱它，即使这样，供应商也没有得到押金
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嗨，Sammeeee，该物业是装修吗，一个子部门或为您购买并持有投资策略根据您的计划，如果代理和/或卖方想要大笔存款，我建议您协商不同的结果（并且 10% 在西澳是巨大的 - 并非闻所未闻，但它是非常重要）如果它是一个子部门，或者翻修和建造，我会在合同中添加一个授权，允许您开始您的规划应用程序，节省时间，从而节省资金如果它是一个 reno，我会在零租金结算之前要求拥有 - 只要您的报价是无条件的（财务批准）物业经理和租户检查的条款，以及任何进一步的r 在不确定的遗嘱认证期间财产恶化，然后是结算期最终 - 我将删除关于遗嘱认证时间框架的条款正如目前所读的那样，我希望遗产的执行人接受你的提议，但不要拉扯他们的手指在规定的期限内申请和/或接受遗嘱认证，您的合同是无效的从遗嘱认证开始，以最晚的日期为准”；这应该为卖家提供他们真正需要的所有保护，并且他们可以尽可能长时间地通过遗嘱认证我不会签署前面提到的条款，因为它给了卖家一个出局
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相同所有州 也许未来的执行者来自新南威尔士州 - 通常 10% 在这里
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考虑到他们的弱势地位，供应商要求很多
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计划都是 3 翻新，购买并持有 (等待分区变化）然后细分附件 B 有一个“或双方书面同意的其他日期”；那么这是否包括我们在遗嘱认证后 21 天的融资主体是否会覆盖附件并在融资后 21 天结算我很高兴遗嘱认证需要几年时间（直到分区通过）但讨厌 10% 的押金是的特里可能成为州际受托人这不是世纪交易，但如果需要一段时间才能通过
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我上次申请遗嘱认证没什么大不了的，从记忆中它只是几个几周，所以不会将其作为一种策略
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遗嘱认证可能会受到争议，例如遗嘱可能无效，或者稍后会发现它可能需要永远
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如果遗嘱认证将成为执行人
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我在同一条船上（在ACT）Solicitor 取消了两个供应商条件，这些条件类似于：1 买方负责在购买后向政府转让财产所有权[银行不同意-他们希望在转让前明确所有权]，2 在“遗嘱认证后”进行结算； [没有时间框架！] 而是按照以下内容添加：1 个供应商必须获得遗嘱认证，2 个供应商必须转移到他们的名下，并且以上 3 个都必须在接下来的 42 天内发生，否则我可能会（注意 quot; mayquot;) 免费取消合同（即立即退还押金） 供应商接受了新条件 - 耶！哦，是的，要求押金 5% 而不是 10% 请注意，尽管您显然不能（！）在这里绕过 10% 押金 - 即使达成了更少的协议，如果有问题，那么买家*必须*支付反正10%定金！根据我非常有经验的律师的说法，由于这里的一切都是租赁权而不是永久业权，可能是 ACT 的事情
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如果您担心 10% 的押金，请使用押金保证金或添加 50% 利息的条款；将存款存入高息账户
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我没有提供报价 我们习惯于在市场下购买 waaaay，这不是交易的太多问题它是 会有其他人没有头痛
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