澳洲澳大利亚房产 谁有权获得房产存款的利息？悉尼

在澳大利亚地产投资



因此，当您将押金存入房地产信托账户时，他们是否会从中赚取利息？这就是为什么一些代理商会要求更高的押金吗？同样，当您将资金转移给产权转让人进行结算时，他们是否会将此处赚取的利息保留为好吧，根据情况可以是合理的金额 - 如果 REA 或产权转让人保留利息，我想他们会从中赚到一大笔钱（白白地）
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我不认为信托账户赚取很多利息 额外的审计等维护费用也很昂贵 我认为很多房地产代理负责人会在押金结清时向销售人员支付佣金 这可能是他们推动更高押金的原因之一 很多时候是卖方谁想将您的押金用作下一个房产的押金
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但更高的押金实际上会损害他们让买家尽快（或根本）支付押金的机会，所以这不会有道理 而且，莫不是在结算之前你的钱 - 所以我很确定供应商在结算之前不能将你的资金用作存款（在这种情况下，存款的大小无关紧要）一定有人在上面做点什么
评论< BR>信托账户通常是免息和免费的
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买方a在供应商b的房子上的存款供应商b访问买方a的押金，以便他们可以向供应商c留下押金它通过称为第27节的表格完成在维克和很常见 不确定西澳 是的，要求更高的押金可能会限制买家群体，因为任何条款或条件都可能
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以前曾担任 REA，REIV 告诉我政府收到钱的利息，而不是代理机构 代理人更喜欢大额存款的原因是在结算当天从信托账户中提取佣金，而不是等待其他人支付或供应商拒绝我不支付如果提早释放定金，也可以在购买时使供应商受益是允许的（需要满足严格的标准）
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不是法律意见，但我认为在合同无条件之前这笔钱是你的 无条件后不久就释放押金并不少见 从那里代理和费用得到支付，供应商得到其余的
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不确定RE存款，但我知道租金债券赚取的利息以2k赠款的形式回收，用于购买低于40万的西澳首次购房者 目的是为了支付设立财务所产生的任何费用和收费 不是很多人都知道，这是一个 3 页的表格，在 6 周内提交结算后并记入指定的贷款账户
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买家可以为了他们的利益，将他们的存款存入一个计息账户我之前已经这样做了，当时我存了一笔可观的存款，否则政府会保留这笔钱并将其用于激励政策
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根据过去的经验，存款利息已在供应商之间平摊 50 50和购买者 当我们最近购买 PPOR 时，我们在邮件中意外收到了一张超过 500 美元利息的 5% 存款支票，真是一个惊喜
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信托账户没有支付利息，它转到房地产信托基金（让政府偿还那些被操纵信托账户的代理人敲诈的业主 该账户确实需要代理机构持有资金以及审计费用 如果销售合同包括存款利息，这取决于合同如何存入和拆分的时间
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我的一个朋友在他的 OTP 合同上，添加了一个条款，说他的存款所赚取的任何利息都会从总价中扣除，总计 1500 美元，没什么好打喷嚏的
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信托账户不收取利息，但你可以，对方既可以同意投资存款，也可以分割利息 我的一个客户最近购买了超过 100 万美元赚取的利息约为 14 美元，房地产经纪人收取14 美元的管理费 - 所以一无所获 我认为短期和解不值得这样做
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在新南威尔士州，押金由利益相关者持有，通常是房地产经纪人，尽管有时供应商的律师有特殊条件在合同中说存款将进入他们的信托账户 利益相关者在收到我们所谓的“代理人订单”之前不能释放存款；交割时交给卖方的律师，并允许利益相关者将押金交给卖方 除非合同中有特殊条件要求解除押金，否则法律规定在交割前不能向卖方交付押金 但是买方必须“同意”释放定金，并且没有详细说明在设定之前向供应商释放定金的风险解决，我总是要求在交换之前从合同中删除该条款 如果代理人是利益相关者，双方必须同意投资押金，这绝对不是问题，并且在结算后所赚取的利息必须在买方和卖方之间平均分配如果这是一个交易破坏者，因此购买者同意释放押金总是明智的，对标题提出警告总是明智的
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这里有一些有趣的帖子，似乎有点喜忧参半，而且全面不同的政策 感谢您的回复
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卖家也可以这样做，只需将其包含在销售合同中，如果金额可观且长期结算，则在支付您的法律费用方面有很长的路要走
评论< BR>5% 定金 我们正在就我们的第一个投资物业的合同进行谈判，卖方想要 5% 定金，条件是他们可以将其用作新房的定金 律师说可以，但有一个风险很小的东西可以出错了，可能很难找回来这是正常的事情吗

不是在西澳它不是它直接以一般条件的联合形式列出
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一个评论我发现的一个有趣的陷阱是，在昆士兰，房地产经纪人没有义务在结算时释放押金，但从结算到将资金交给卖方的时间最长为 14 天所以假设押金是 2 万美元购买 20 万美元时，我们遇到的情况是，卖方在交出所有 20 万美元之前不会在交割时交出所有权，而房地产经纪人表示他们不会在和解，但会在 14 天内交出 我们的贷方为了获得所有权，在和解时交出了 20 万美元而不是 18 万美元，然后给我们发了一封信，声称我们已经透支了 2 万美元的贷款，并坚持要我们接受立即采取激烈行动，让房地产经纪人交出押金，并告知他们被收取了费用每天向我们收取一些令人发指的超额费用，他们没有 2 万美元 我在医院病床上收到这封信，几天后我的双胞胎因紧急剖腹产而早产近 10 周，所以直到今天我我不知道为什么这一切都造成了如此混乱，因为显然 14 天释放存款是立法的标准，而且大概贷方每天都会进行和解，而且我从来没有遇到过另一个问题，但是这些年来，我很想知道这是关于什么的，有人能启发我吗
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嗯，你知道什么 - 所以它是也许我应该读一下是的，因为你刚刚签了字说你收到了它并理解它合同,
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但它有 20 页 6 号字体 而且我还有很多其他的阅读要读 虽然它实际上有一些非常有趣的东西 - 它也回答了我所有其他关于先前拥有的问题（即提出了 Rocko）以及列出适用于延迟结算的利率耳鼻喉科 (9%)
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谁会 thunk
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Perp, 很遗憾听到分娩是如何发生的 希望现在一切都好 我对卖家的行为很感兴趣 全部买方必须做的是出示一张 18 万美元的支票，而卖方代理人则信任 2 万美元的账户收据，所以有 20 万美元，我原以为他们会因为不结算而受到处罚 有时我们的销售是在“火车”中；我们被要求提供存款余额的银行支票，以便在结算时提供 这有点麻烦，因为我们经常被告知迟到，而且我们必须让快递员参与其中 虽然该法案确实允许我们 14天，你为什么要通过坚持来惹恼你的客户，没有意义
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我应该说这是13年前我们现在回家了！我认为这种情况一定会一直出现，所以我想知道它通常是如何处理的——听它的声音，卖家一定对代理人的 2 万美元信托账户收据不满意我在结算期间实际上是在接受手术，我想一想，所有的混乱都发生在我们不知道的情况下，直到第二天；也许这对相关方来说似乎是最好的解决方案，在我们很难联系的情况下，我们的律师确实告诉我们，当我们发现 - 也就是我们收到贷方的信时 - 贷方没有做错任何事，我们的错是没有在合同中包含要求代理机构在结算时提供押金的条款（我们向他支付了合同前的建议；他为什么不告诉我们应该把它放进去，那么另外，如果房地产经纪人不是合同的一方，我们怎么能对他们施加义务） 房地产经纪人的负责人是一个可怕的女人，当我进去看她时，她的经纪人很快就破产了- 勉强e 走路并离开医院两个小时 - 并解释说我对结算不足的情况感到非常紧张，她在她的房屋门厅对我大喊大叫，并开始从零用钱箱中向我扔 5 美元钞票奇怪的是，几个小时后，她的工作人员带着鲜花来医院探望了我 销售代理当天因事件辞职
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很高兴听到它我忘了提到，卖家不拿定金 佣金和营销费后的余额，代理有权在结算后扣除，再分配给卖家 不用管它很久以前
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