澳洲澳洲房产入驻 - 卖家在悉尼留下鸡鹅粪

在澳大利亚地产投资




星期五在房子里安顿下来——终于拿到钥匙了,小贩把稻草留在了后院区,到处都是鸡和鹅便便的花坛苍蝇——数百只脏牛还养了猫,清空了前花园的猫砂盘里的东西 认为我们将不得不租用一个跳过来摆脱它 没想到这预计必须彻底打扫房子(踢脚板、窗台、厨房和浴室、风扇、窗帘、蜘蛛网——一般的债券清洁,这正是我得到的担心,当她离开并想在结算时提取资金时,供应商不会自己收拾——但她不让我代理说她只负责确保没有留下任何家具垃圾请告知
评论
你是什么意思“她不会让我”;这正是预结算检查的目的你检查前一天(或尽可能接近解决)如果不正确,您指示您的律师在解决之前不要解决 为什么没有发生这种情况 现在太晚了 已经完成
评论
+ 1 如果猫砂和鸟粪在交换前检查时很明显,那么您应该在合同中添加关于结算前清理要求的特殊条款 如果猫砂和鸟粪没有明显但在交换前很明显- 结算检查,那么您的结算代理人应该更积极地尝试与供应商达成解决方案从存放时间和存放时间 无论哪种方式,现在您已经解决了为时已晚 另一个人生课程学到了下次该做什么以及不该使用谁 对不起
评论
他们应该保持原样与您购买时一样 如果您不设置你必须支付罚息,所以当我自己在西澳发生这种情况时,我发现我什么都做不了,不值得麻烦,花了几天时间打扫卫生!我没有任何照片或证据证明它比购买时更糟
评论
这就是你需要证明合同协议中房屋状况的问题,并指定任何具体的清理工作要求 太糟糕了,太伤心了,我让一个人试图从孔中取出泵,但幸运的是我知道它在广告照片中所以它回来了
评论
Shaz331,好的一面,鸡和鹅便便对你的花园有好处 如果它让你感觉更好,当我买我的地方时,后院到处都是狗屎还在过度生长中发现了旧的排水沟和木材等虽然找到了一些好工具
评论
这就是你的问题出在pinkboy
评论
你现在可以在合同中指定为时已晚但你知道下一次没有好的希望或期望人类做任何事情,我们没有希望
评论
AlwaysAlwaysAlways
评论
我不知道WA是否不同,但在我的情况下,供应商从池塘和大约100块岩石中取出泵虽然它显然在广告照片 运输商和 RE 代理人建议它们不是固定的物品,所以我留下了一个直径一米的大混凝土结构,里面装满了蚊子幼虫 难怪她太忙而无法清洁我仍然认为这不值得进一步与法律建议作斗争,罚款利息 如果您有租客排队预定搬家卡车也可能很不方便
评论
是的,购买时要在合同中非常具体!
评论
可怕的我被拖车拖着一堆垃圾抓住了几年前我在墨尔本买的一处房产,他们把所有的垃圾都扔了,不幸的是我不得不穿它,吸取教训
评论
是的,被抓了几次州际购买 我仍然不明白最终检查应该如何保护您,正如其他海报所建议的那样 您进行最终检查,第二天他们用家具刮墙并留下垃圾,为了好玩而剪断电线,偷钥匙 被蜇了在这种情况下,Ql 中的 2000 美元d purchase also
评论
刚拿到我最近一次购买的钥匙一些大件家具(想想沙发等)amp;它看起来和合同交换时完全一样,包括所有业主的东西厨房仍然有餐具,平底锅,还有一个全新的吸尘器,就像业主没有意识到房子已经卖掉了无论如何,没有比我预期的更糟糕
评论
LOL Waldo 不错的内含物!是的,但以低价购买会减轻垃圾和意图
评论
你确定业主卖了它吗
评论
你必须自己清理它你应该做检查并拒绝解决
评论
也许他们没有告诉你nants
评论
真的在新南威尔士州,如果你不解决他们的律师服务“通知完成”;这给了你 2 周的时间 然后他们可以开始谈论处罚 我们购买的第一处房产有一个不错的新洗碗机 不幸的是(对他们来说)经纪人说它在不应该的时候被包括在内 他们把它拿出来所以我们说我们不会'不解决 我们已经给了额外的东西(比如窗帘,因为他们说他们想要它们,所以足够了) 然后他们买了一个便宜的表盘并把它放进去 幸运的是我们有照片 他们在结算前一小时用原来的替换了它
评论
正是我的想法!人们为这些东西买单!!! Y-man我买了一个“原样”的已故庄园,那里有一半的厨房东西错过了一些橱柜,所以最后买了来自英格兰的平底锅、餐具和粗陶器 RE说如果我一周前购买,我会得到莫里斯车库里的未成年人 邻居告诉我,一群人被雇来破坏并扔进垃圾箱里的一堆古董家具 邻居要求他们把古董放在垃圾箱旁边让他们拿,但他们说不能 是的!前面提到的那两个物业分别比同类销售额低 50,000 美元和 10,000 美元 不得不提醒自己在清洁狗毛和从墙上滴下尼古丁时提醒自己
评论
哇,太好了,我希望!!!
评论
是的-猜想我什么也做不了 不幸的是 22 号 - 业主占用,她不能搬出去,直到定居点发生 西澳有有趣的规则 - 必须在她还在的时候做最后检查,这是一个腋窝,她直到结算后的第二天,我就她要离开的烂摊子向我的结算代理人征求意见,她建议我不要结算 - 但供应商威胁要处以罚款,除非我结算所以回到结算代理人,并被建议扣留结算资金,如果最终检查并没有削减芥末,但供应商必须同意 - 她不会然后结算代理人建议我把责任放在房地产经纪人身上让他们同意,如果房产一团糟,他们会安排打扫卫生,但经纪人不同意她有点奇怪,也没有工作-她自己和她在家上学的 2 个青少年一起工作,而且来自家里的状况-无论如何都没有做任何事情-得到了很好的结果价格教训虽然 - 如果我再次买这样的房子,我会想要鸡便和所有稻草和东西作为合同的另一个条款刚刚花了最后 2 天清洁和铲鸟便便并击退苍蝇(下次我我会雇用背包客!)认为我只是需要发泄我的挫败感!
评论
鸡屎到底有什么问题Btw你发泄了你的挫败感,应该被重定向到小世界问题无论如何,我希望一切都好
评论
我们的儿子刚从一位18个月前搬出去的女士那里买来房子里堆满了东西,1959年的纳税申报表,装饰品,家具,水槽里的盘子 我们承担了捐赠的工作,卖贵重的东西,也给她卖了沃尔沃 我花了一整天撕碎她的私人文件,但保留照片和任何重要的东西(护照等) 她没有孩子,但有一个侄女照顾她,但她有一个年轻的家庭,不住在当地 我相信这就是为什么没有做任何事情的原因18 个月,我很高兴接受它 我们还有一些东西要卖,但大部分都没有了 她和我一起穿过房子,我们把她想保留的东西放在一边,我们在车库里准备好了带她去她的新地方供应商 我相信你的好意会得到回报的
评论
那太好了!
评论
好吧,我现在有钥匙了 - 那行
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...