大家好，我想在墨尔本买房 我住在悉尼，只在悉尼买过 一个在墨尔本买房的菜鸟，希望能得到一些建议 我认为过程类似 1 获得银行的预先批准2 排队过户 3 出价 4 假设接受报价，支付押金 5 交换合同 6 在冷静期内进行相关搜索 7 冷静期结束时支付20% 的押金 8 约6周内落户（过户会整理付款印花税等）与 Syd 相比，在 Melb 购买时有什么不同吗？我使用本地运输工具而不是使用我的悉尼运输工具任何提示建议将不胜感激！！！在此先谢谢！
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我认为冷静期有很大不同根据记忆，在新南威尔士州的冷静期你可以随时退出，任何原因，只会失去你025%在 VIC 存款，我认为技术上的“Cool Off”；期限只有 3 天，（如果您先由律师审查合同，则为 0 天）之后，您可以退出的唯一方法是“主题”；条款失败我相信自从我们在 VIC 购买以来已经有一段时间了，但去年在新南威尔士州购买我记得我认为如果我们出于某种原因需要，我们作为买家更容易破坏合同，（在那个不错的长期酷关闭期）如果我不在基地，我相信有人会在上面纠正我
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嗨，我会添加一些小点，但我相信其他人会添加更多 1）第一步是阅读第 32 条供应商或供应商的代理人必须在您提交报价之前提供 2) 如果在拍卖中购买，据我所知，您没有冷静期 3) 您可以在您的初始报价被接受后指定您的转让人 I还希望看到您使用一家公司的本地转让人，该公司不自己进行转让，而是来自小型律师办公室，以防您遇到其他问题和事情升级 这在远程购买房地产时非常方便，例如州际或国际 4) oYu 不需要亲自到这里在维多利亚购买房地产 问候，alicudi
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1 不需要预先批准，但我喜欢它，因为它可能有助于使用 STF 2 在您开始寻找之前或在您提出要约之前不需要，但建议检查 CoS (inc S32) 如果成功，只要您使用它们，有些人会快速浏览您正在查看的房产的 CoS 3-5 是的，初始存款通常约为 1,000 美元，大多数代理商会要求这样做提前在 CoS 上提交您的报价 6 是的，但如果他们在 S32 中犯了错误，您可以退出或重新谈判，如果您没有放 STBamp;P 现在就做 7 一旦它变得不合规或就在之前它 8 取决于您的合同 4-6 周是正常的 无需使用当今的技术，只要您有扫描仪和打印机，您就可以提交报价 REA 应该能够帮助您生成 CoS 并完成需要正确的信息，应该给你打个电话来检查它当然更容易做到亲自但不需要的事情我会使用本地转让，因为我相当确定您需要获得您正在寻找的州的认可，但与可能每年进行一次州际交易的悉尼人相比，您还需要当地经验 冷静下来即使您的律师已经审查了联系方式，在维多利亚州也是自合同签订之日起 3 个完整的工作日 如果您是 REA 或法人团体，土地大于 20hec 并且将用于农业，您已经为同一房产签署了类似的 CoS，打算将该房产用于工业或商业目的，或在公开上市拍卖之前或之后的 3 个完整工作日内购买该房产 冷静期涉及费用 02% 的销售价格或100 美元，以较大者为准（02% 将在 9999% 中更大） - 例如 500,000 美元的财产 1,000 美元的冷却期，因此您的 1k 初始存款！
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