早上好，伙计们，我遇到了一个我感兴趣但未列出的房产 房产位于距离 CBD 不到 30 公里的地方 房子被闯入，石膏上打了洞，厨房和浴室受损 他们最近把它用木板封起来以避免任何进一步的损害 业主正在权衡是否要求保险，修理它，然后出售或按原样出售 租金 $310pm min so: $250 购买 $11K 成交成本 $15 reno $276K 总成本 584% 收益率 潜在权益：MV $320 - 总成本$276K $44K 郊区平均资本化增长率为 4% 这并没有很大的利润，但可能是一个不错的设置和忘记项目问题是这样的：我不相信银行会为不适合居住的房产提供资金 我们不会没有足够的股权直接购买，修复等，然后提取股权正在考虑与朋友合作，但回报也会减半！我正在考虑签署一份立即访问该物业的合同，花 15K 买它，然后让银行向 val 提供融资 有没有人对我们如何构建这笔交易有任何建议提前谢谢
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为不适合居住的房产融资并不难，关键是你必须为它支付合适的价格您将如何从一开始就为这些维修提供资金 您可能需要为维修支付现金（取决于交易） 即使您翻新了房产，银行也很有可能只会根据购买提供资金价格还有一个风险是你会花时间和金钱让房产适合居住，然后供应商会想办法不解决，让你一无所有
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lol - 我读了标题并希望你能询问是否有人听说过一家名为“Derelict Prope”的公司rty金融”;干杯杰米
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哈哈，杰米，可能是一个值得研究的潜在商业利基
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这就是我的想法和想法，我记得那是一个绝妙或糟糕的营销策略我记得曾经有一个网上香水店叫'YOU STINK'
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你可能买保险有困难，可能会影响财务审批玛格
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我做很多这类交易，当然可以融资，包括烧毁的房产 它降低了支付的价格、预期的 LVR、位置等 剥猫皮的多种方式
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土地价值是什么gt;
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我曾经买过一处不适合居住的房产 来自记忆u 不得不向银行显示报价以修复并证明我有现金去做
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我们儿子最近的购买遇到了麻烦，因为估价师由于缺少几块地板而拒绝对房子进行估价，而且明显陈旧白蚁损坏 在估价时它仍然有厨房和浴室所以，由于银行根本不准备分配任何价值，他们只在 t土地价值 房屋将进行大幅翻新和改善，但在那之前他们无法获得住房贷款来进行这些翻新，并且将获得建筑贷款部分原因是他们已经清除了石棉，所以现在没有厨房，没有浴室，银行现在不会看它但我很震惊，一所房子里缺少几块地板，这显然是质量的，有一个丑陋但功能齐全的厨房和两间浴室，显然是在早期工作意味着问题在游戏中
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这确实取决于贷方、客户的立场等地板、墙壁上的洞、非结构性火灾损坏等 如果您能证明资金状况来修复这些问题，正确的贷方通常会允许这些通过大门
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是的，正如科里所说，它们可以通过各种方式完成不同 LV 的贷方R 或作为 COS 交易
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你是对的 我们的儿子推动了一个不同的估价师，但银行不会考虑那个选项 没关系，因为他们只会还给我，而且会发生一次他们进行了大规模的装修并可以获得资金但是，如果没有家人的钱，他们就会陷入困境，并且不得不去另一家使用不同估值师的银行
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是的 - 这是一种减轻压力的方法如果需要估价 - 估价师通常会提到修复房产将花费 x 美元 如果客户可以证明他们有可用的资金，那么可以解决这个问题 Cheers Jamie
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每 10 月的网站价值费率notice: $207K 要价 $250K
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你能提供多少定金
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真正的问题是你认为它值多少钱值得，澳新银行将接受如果购买、经纪人和财产都处于同一状态，则贷款销售高达 90%
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