澳洲澳大利亚房产 如何主动向具有开发潜力的相邻房产提出要约?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,第一次发帖和长期潜伏者 我在阅读这个房地产论坛上的讨论时获得了很多乐趣,并且学到了很多关于投资和寻找机会的知识 我目前面临着一个两难境地 我在悉尼有三套房子自从我买了高密度住房后,这些郊区已被重新划分为高密度住房 我的问题是我的三处房产之间有一个自住业主,我想知道如何正确地向他们提供报价 我是否使用当地的房地产经纪人或买家代理还是我自己出价?我可以使用哪些谈判策略来实现“双赢”?对我自己和邻居来说,作为一个开发网站,它有可能提供 40 多套公寓 + 零售 我的目标是买下我的邻居,以期未来发展所有建议都非常感谢!
评论
你可以给他们写一封漂亮的手写信,然后寄给他们 说我爱你的房子 等等等等 或者,与他们面对面交谈,看看他们对出售的想法 如果需要,提供超过市场价值或提议联合出售与你所有的利润和溢出的利润如果一起出售,这些房产每个价值 2 美元,而作为单一房产价值 50 万美元,我会分享利润作为双赢 大量的美元去周转,好感 而是比,我的邻居把我搞砸了
评论
“IF”,你已经控制了3,那么控制4也没问题,我自己不会使用任何代理ba's ect,通过a留在后台company-abn what ever,并请一位熟练的律师起草一封简单的信,询问您是否我喜欢卖,简单的问题5050剩下的只是想象,不要让标题持有者知道你是谁,那些需要知道的,知道的,其余的什么都不需要知道imho
评论
这就像现实生活中的大富翁!没有多少人能走到那个位置!请问您是否一直在计划这些收购但这是一个大型项目@ 40+ 和混合使用需要非常大的美元和预售等您是否有办法完成如果您打算出售该网站也许是更容易接近邻居 如果他们不知道自己坐在金矿上,他们可能没有出售的动力 但任何人都会以合适的价格出售 将其投放市场并分享利润 减少麻烦和风险
评论
如果你足够了解邻居,那么在后栅栏或前门进行个人接触如果你不那么考虑使用买家代理(在这里声明我的偏见)如果你接近如果弄错了,那么您可能会烧毁这段关系,并且多年来一无所获 您需要在不违反他们对家庭的情感依恋的情况下找出他们的意图-并且经过培训的专业人员可以做到这一点
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...