澳洲澳大利亚房产 这是道德的吗 切掉 RE 人 悉尼

在澳大利亚地产投资



看了几个买不卖的地方我问平均卖一个地方的中介费是多少，回答是4%左右，你开玩笑我说所以我是一个狡猾的紧身衣我想知道是否有可能满足房产卖家并提供私人交易 说他将以 250K 作为最低销售价格 他正在考虑 10 大笔费用，说我给他 245K 私人交易 他多赚了 5 我省了 5 这是否太偷偷摸摸或者可以做吗应该做
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我一直觉得供应商与代理商签订的合同说了些什么，我猜如果代理商投入了他们公平的工作份额，那么他们想要付钱给它
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你好照片家伙，我觉得你直接向你想购买的房产的所有者提出报价是不道德的，但是，供应商应该意识到喜欢它或不是，房地产中介实际上是“市场”；对于财产，并花时间向代理人列出他们的财产，他们消耗了本可以用于追求利润的资源来支付员工和供应商的费用代理人有一切权利（通常是所有合法权利）期望按照如果发生这样的销售，原始上市协议当然，如果您想成为“一炮而红”，这是一个很好的策略。如果你在这个论坛上阅读了足够多的帖子，你会开始注意到很多在这里做得很好的男人和女孩（他们中的大多数人都有自己的事业）有一个共同的特质 伴侣，在 31 岁时你还很年轻并有一个良好的 30-40 年投资在你前面没有必要冒着像这样的事迹冒名顶替你的名字的风险 祝你好运格伦
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合同的措辞很可能是这样的，如果供应商在指定的时间段内出售，RE Agent 收取佣金，即使他们没有直接参与销售
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谁在乎不道德 - 把他们删掉他们毕竟我只是房地产经纪人坐在他破旧的钓鱼椅上，等待他的线路嘶嘶作响
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照片家伙，如果你与一些代理人谈论销售合​​同，你会发现几乎所有代理人都包含保护自己免受伤害的条款供应商或买家在他们身边这些通常有两种形式，一种声明如果房产是由代理人介绍到房产的人购买的（在签约代理期内或之后的一段设定时间内 - 通常是 3 或 6 个月），则卖方有责任支付代理费 另一种形式基本上是关于排他性，如果供应商在合同期内亲自会见买家并向他们出售而没有代理人的参与，代理人仍然会收取费用这样想 - 如果你在任何涉及部分的角色工作你的收入来自销售佣金，无论是房地产、汽车、公司还是其他任何东西，如果卖家背着你不给你任何东西，你在经过艰苦的寻找和教育买家之后会有什么感觉？我认为这些都是公平的和公平的条款他们确保房地产经纪人的工作得到公平的补偿；保护行业免受不诚实供应商的侵害；买家 代理合同中明确规定了条款，因此供应商知道他们同意什么，并且如果他们做寻找最终买家的工作，供应商通常可以协商代理费的差异我认为如果你支付你的真实适当的房地产经纪人，如果您向老师支付高薪（他们不这样做），您会得到更多优秀和道德的经纪人。而 XbenX，如果您不喜欢房地产经纪人，要么只私下买卖，要么退出财产干杯， Aceyducey
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我确实做到了，我是一名房地产经纪人，我正在与经纪人谈判购买一些房产，连续 5 家商店我提出了适合我的报价，并且有一半一个小时，代理人说我的报价被接受了 报价是根据 DA 交换 25% 的存款 DA，费用由我们准备，并在 DA 批准时结算，预计在 2004 年 2 月，如果需要，可以延期 美丽第二天，我的一个代理朋友打电话给我，问我是否愿意刚买了这些特别的房产 谢天谢地我答应了（销售代理要求完全保密）我原来他是其中一个供应商的朋友无论如何，3周后合同仍未到达，我开始吓坏了我打电话给销售代理，他说一切都很好，他们已经同意了一切，合同正在进行中 我有一种不安的感觉，所以我给我的代理朋友打电话，要求他打电话给他的供应商朋友并告诉我的电话号码 供应商给我打电话半个小时，原来销售代理骗了他和firsty 告诉供应商我们提供了 10% 的押金，然后他回过头说我们提供了 5% 的押金，他们对此很生气，然后代理返回并提供 25%，供应商告诉代理告诉我们收取running jump 所以，安排了所有供应商的会议，并在 20 分钟内根据我们最初的报价完成了交易 我们在 4 天后交换了合同 顺便说一句，当我第一次看到这个机会时，我问销售代理他是否有与供应商签署销售协议 他的回答是 是的，他们在办公室 事实证明他也对此撒了谎 故事的寓意：如果交易值得，做你​​必须做的事情来完成交易 如果这意味着要裁掉代理，那就这样吧 但是，正如之前评论的那样，如果交易是私下完成的，供应商必须确保他们不对任何佣金负责
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另一个出色的代理故事文件 如果他是诚实的，他本可以找到一个像样的公司mmison 和 Acey，我同意你所说的，但有一个例外。如果在独家合同到期后 3-6 个月发生销售，为什么代理商会收到佣金 太神奇了！其他行业可以逃脱什么
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看，该死的狡猾的代理人，没有他们，世界会变得更美好RE曾经为你做过什么（我不敢相信我还没有咬一口）当然有这样一个好经纪人，他们中的一些人甚至在论坛上发帖请不要太认真地对待我的诱饵
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我只是觉得一个人可以出现在你的地方，需要2或3个，这真是太神奇了照片将它们张贴在窗口中，显示有几个人在 2 天内通过，它被卖掉了，他们得到 4% 把它调高他们做什么来赚这么多钱，我认为二手车推销员是食物链的起点在这个游戏中，一切都与金钱有关，谁在乎房地产对您的看法或您在 RE 世界中的声誉，他们不会对我们大发雷霆 必须下班上班，我已经迟到了
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作为AD说我们的解决方案是私下买卖我认为RE代理最强大的东西是买家数据库，一个例子就是我们现在的房子卖给了代理人数据库上的一个人，甚至没有房产在市场上由于代理人没有适合这个买家的房产，他出去寻找一个爱急需购买的人，这个非理性的市场很棒
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你从事什么高尚的职业，照片人 MITCH
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嗨，伙计们，我无话可说，只是想确保我收到一封电子邮件，其中包含有关此帖子的任何其他帖子Kev wwwnundahrealestatecomau
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嗨，Kevin，您不必发帖到线程即可获得通知 只需单击线程中最后一个帖子下方的订阅此线程 确认通知将短暂出现：quot;您的现已添加对该线程的订阅”；问候，迈克
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谢谢迈克，我一直在寻找一个令人惊讶的角度，即代理人对此无话可说 只是想在某个地方微笑 说真的，我认为这又回到了自尊和你想要什么和对自己的期望生活不是你能从中得到什么，而是你能给别人什么你付出的越多，得到的回报就越多 Kev wwwnundahrealestatecomau
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嘿，照片的家伙，如果是的话这么容易你为什么不成为一名房地产经纪人说真的，听起来你好像在某个时候被经纪人严重烧伤 - 那里有故事干杯，Aceyducey
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Hi Photo, All , 我不是以我一贯讨厌、无知的身份在这里讲话，而是作为一名前房地产经纪人 (LJ Hooker, Townsville) 与任何行业一样，无法概括在该地区工作的人，但 REA 的生活是不像最初看起来那么轻松想象一下每个周末都必须工作并且让买家在晚上 10 点给你打电话我在你最喜欢的电视节目中间想要报价（“我刚刚决定，我想在有人打败我之前找到你”）然后你去把一大堆工作投入到一个房产中有一些便宜的！%amp;#@把你排除在交易之外！这不仅仅是拍照和等待销售，我必须为自己的广告版权，在开放日等待 2 个小时，只是为了没有人出现等等等等。确实，一些代理商可能会得到不应该得到的佣金，但其他人则难以维持生计在一个非常不确定的行业中，大多数 REA 只收取佣金，当月没有销售，餐桌上没有食物！ Acey 是对的，代理人会从各个角度合法地保护自己你可以根据需要将它们删掉，但你可能会被起诉，或者至少在行业内被“列入黑名单” 我认为我的老朋友 Kiyosaki 是对的，你必须g在你得到之前，但最终选择是你的最后，问问自己，你想这样做的真正原因是什么答案可能会让你对自己有建设性的了解 Hobbles
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我只有来这里几天了，我已经让人们不高兴了，尽管那不是我的记录 1 天是迄今为止最高的 说真的，我不怀疑作为一名房地产经纪人比看起来所有的职业要多得多至于我是做什么的，我在一家陶瓷瓷砖粘合剂制造商工作，我在银行业工作了 8 年，但不能再为他们卖身了任何与房地产打交道的人 我的想法完全来自其他人的经历，我从来没有听说过关于他们的好话，也许人们不会说某件事情有多好，只是说他们有多糟糕 但是像告诉卖家你可以得到的东西X 美元买一套房产你比几周后告诉他们降低销售价格只是为了让你的房子上市，或者不告诉潜在买家房子里的问题，如果你想要一个公平的竞争环境，你不仅需要展示房产的正面但负面 或者是违反房地产道德 或者坚持拍卖，这将是游戏中最大的败笔 我知道人们如何参加拍卖知道保留出价，直到达到它只是为了得到它卖了，或者他们知道投标人的最高出价和对他的出价以提取每一美元可能请有人告诉我这不会发生无论如何不要把它变成一个袋子RE线程只是想我会在被刺激后发表我的想法至于最后一个问题是问自己为什么要这样做当完全相同的服务转移时d 提供给以 500 美元购买一堆垃圾的人，他们只需要支付 100 美元 为什么 RE 应该得到 4% 为什么不考虑销售价格的固定费用 许多地方的售价为 0.5 万加上计算佣金
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嗨，PG，有趣的答案，不是我所期待的我想知道你为什么要承担供应商的问题，甚至不是你的钱！让供应商打他自己的战斗吧！我没有对你动手，我只是想测试人们 - 看看他们是由什么制成的，Acey 的评论让我想我认为你过去可能被特工烧毁并正在制作这个现任特工为别人的罪付出代价'我内心的心理治疗师现在想知道，如果你是那种经常站出来为之奋斗的人，为什么你要承担一个别人（你甚至不太了解）应该担心的问题其他人也没有他们问你，那是你的高尚，但会导致很多压力；到底心疼你我知道，我以前是自己做的！当然，我可能只是在说我的***至于你的最后一个问题，我认为这是因为澳大利亚政府的罗宾汉政策，从富人那里偷钱给穷人，懒惰和愚蠢！干杯，Gobbler
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Hi Photo Guy，正如你所说，这只是一个想法但是当你思考你的想法时，也要考虑一下这句话不要对别人做你做的事，而不是别人对你做的事”；在这个现代，我相信这句话仍然适用如果您正在购买，为什么要担心代理商的佣金只要您对所支付的价格感到满意，应该没有任何问题如果价格是 $100K 并且付这个钱你高兴，卖家也高兴，谁在乎代理能不能拿到9999%的佣金，祝他好运，他的佣金不应该是你关心的问题，不管她做得好还是坏10 万美元，经纪人得到 1% 没有戏剧性 继续生活 对于那些你讨厌 RE 经纪人的人——别管他们 试图把他们变成爱 RE 经纪人是浪费时间 晚安 Jocker10G'day all , 令我惊讶的是，有些人会浪费时间写这样关于房地产经纪人缺点的运球没有人让你与他们打交道你选择与否，那是你的决定是否愚蠢但更让我惊讶的是少数真正成功的人，和我的意思是 rea我认识的成功房地产开发商投资者在他们进行的每一次房地产交易中都亲自使用房地产经纪人的服务现在我问自己一个问题如果我也想和班级一起吃饭而不是和群众一起吃面包屑，那么我会做什么Crafty Tightass 会（所以作为一个狡猾的tightassphoto 家伙）还是我会像一个真正成功的 DeveloperInvestor 那样做这是一个艰难的决定，但是我已经致以我的问候
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作为一个紧张的屁股是一个极端，撒谎的RE代理人是另一个极端如何以道德的方式处理事情并且仍然实现你想要的，无论它是否有RE Agents这意味着我们甚至不必坐在这里“争论”这个！问候, Novski
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我与 RE 代理的唯一真实经历是最近在购买 IP 时，我进行了研究，环顾四周，找到了合适的地方（有长期租户）并联系了代理购买（我让他知道我事先访问过）我不能对他评价更高 一个困难是银行在文书工作方面的迟到 他们及时进行了估值，但他们花了 1-2 周才得到书面建议给代理人 此时错过了最后期限，由于银行的迟到，有可能要求延期 无论如何，代理人特别努力地从银行那里得到一些了解，所以一切都清楚了，可以去结算 有时两个麻烦银行的人总比一个好！所以我的经历非常有利尽管这可能有助于我进行研究，确切地知道我想要什么并提出了一个公平的报价，如果有人在 Kalgoorlie 购买并想要他的名字，我可以将它传递给 Peter
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房地产经纪人与任何服务行业都一样 你有好有坏 拍照的家伙，你会用PM来管理你的财产吗 PM之间的区别可以是巨大的，有些人会搞砸，有些人会工作为您评估并赚取每一分钱，这真的是找到一个好人的问题 水管工，建筑商，瓦工无论什么行业都有好人值得每一分钱，还有很多令人震惊的人不说这个最糟糕的行业是非常单眼和过度批评恕我直言奶油确实上升到了顶峰，并且在很短的时间内使用他们的服务你会发现谁是****谁是值得的
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有趣和不同的意见我买卖了几处房产，处理（和处理）各种代理 是的，有白痴，懒惰的无赖，但也有优秀的人 一个只是试图找到他们 我个人不会裁掉 RE 代理，尽管如果我也不会放弃交易他们不诚实或愚蠢 一个好的房地产经纪人可以让你进行更多的交易，所以当你把它们排除在外时，你也为自己减少了机会客户 我有这样的房产，所以我知道它有效 我想在这里提出的另一个观点 Dolf de Roos 在他对“什么使富有”的研究中也提到了这一点。他发现富人中只有 2 个共同点 1 他们有诚信 2 他们在 RE 中获得或持有大部分财富 2 在这种情况下无关紧要，但 1 很有趣骗子，他们会从你的财富中掠夺你 这是从商业角度来看，为什么诚信很重要 如果你很聪明（不是骗子），你可以诚实地赚钱 只是 2c Tibor
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