只是想我们会分享一些好消息（无论如何我们认为它非常好！）我们刚刚购买了我们的第一个投资物业！！！谈论可怕的房子在布林斯米德（凯恩斯） - 一个星期六在网上看到它，星期一提出要约，15分钟后收到还价，我们还价，周一午餐时间全部接受！而且我们甚至还没有去那里看看它后来当我问我们有一个住在凯恩斯的亲戚为我们检查房子并说它是优秀的建筑功放；害虫检查员很好地为我们指出了一些事情，并让我们大致了解这所房子 4 卧室低矮砖，5 年历史（前展示房），地下游泳池，单车库，空调，靠近 CBD 以 232,000 美元的价格购买7 月 2 日结算一切顺利 我们迫不及待地想现在购买下一个（我们将在周五签署文件时询问银行何时可以购买下一个） 希望我能应付得更好下一轮史蒂夫会好起来的，但我，不知道——同时又兴奋又害怕（这正常吗）无论如何，谢谢你阅读这个史蒂夫放大器； Leonie
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恭喜！购买你的第一套房产需要勇气 - 我知道，我还没有这样做！致Dot
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Dear Nee, 恭喜你冒险 一些问题： - 什么样的收益 - 是什么让你选择凯恩斯 - 为什么你为你的第一个 IP 买了看不见的视野 - 你看过责任和池带来的成本（您试图吸引什么样的市场） 池是一件有趣的事情 在投资者眼中，它们实际上可能是一种负担 确保您批判性地分析您为池支付了多少额外费用，您额外支付了多少可以明智地收取租金，必须在维护和确保该区域的安全（包括儿童防护围栏）上花费多少 您的租户也将支付化学品等费用以保持游泳池处于最佳状态 一个很好的绿藻贫给潜在的买家和租户留下独特的印象 还有任何你决定在 14 天左右的结算期的原因 财务总是需要比你想象的更长的时间来安排（尤其是在银行不增加人手的更激烈的市场中水平，吨嘿应该）对于我的所有合同，我都设置了至少 45 天的结算条款（拍卖除外），以确保尽可能多的时间 它还为我自己提供了额外的几乎免费的资本增长时间以及其他原因 需要考虑的事情 是的是正常的很快你就会沉迷于你这样做的肾上腺素冲动:-----------) 干杯，太阳石
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嗨，史蒂夫和莱奥妮恭喜你第一个 IP I我也想知道为什么当你住在黄金海岸附近时凯恩斯目前处于热门市场正在支付物业管理费用 让你的朋友不时开车经过并给你报告（最好通过电子邮件向你发送一些照片） 看游泳池，但我猜凯恩斯的每一处房产都有一个游泳池 干得好，你应该为自己感到骄傲 Kev wwwnundahrealestatecomau
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干得好人！我想QueenBee 会告诉你你已经完成了蜜蜂的Nees 从对汤斯维尔的遥远（时间上）了解，我想游泳池几乎是必需品当它是那里最热和最不舒服的季节时，你不能去海滩，因为有刺但是必须照顾好有很多绿色的东西（动物和植物）需要远离那里的水池这对你来说是一笔开销确保你允许它我不不知道随处可见的吊扇是不是够用，还是需要开空调
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看来凯恩斯的标准管理费是85%，邮费和小费有些天壤之别，有的涨了1000美元左右一个月（北方的邮票一定很贵）
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我们已经考虑了游泳池，并且租金中包含游泳池维护这意味着一个人在冬天每月检查一次游泳池，每月检查两次在夏天，我们已将其计入计算中 如果有任何化学物质需要在泳池中保持正确的余额 租户负责成本 希望泳池成本不会有太多大的惊喜，但这是一个学习曲线，我们会看看结果如何 感谢所有的建议，你永远无法得到够了这就是我们喜欢这个论坛的原因
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就史蒂夫上面所说的进一步说，我们确实在黄金海岸周围好好看看了一处房产 首先，我们算了一笔账，然后决定如何我们想在我们的第一个 IP W 上花很多钱e 还考虑了很多因素，例如房产的年龄，靠近所有便利设施等被如此迅速地抢购一空，有些甚至在投放市场的几个小时内就被我一直在报纸上，在互联网上寻找东西，但是对于我们想要花费的金额，房产变得非常稀缺对我来说，它变得越来越有点令人沮丧，但史蒂夫决定走得更远，做了更多的研究，并意识到凯恩斯是可能的 所以我们改变了策略，看了看凯恩斯的房产，对那里的价格感到非常惊讶，史蒂夫打电话给 RE 代理商在那里，这就是我们如何找到我们的第一个 IP 合同是一个 30 天的合同（上周一成为无条件的，财务状况良好） 购买看不见的视力不是我计划的（尤其是对于我们的第一个 IP），但 t母鸡，归根结底，这是一个商业决策，而不是情感决策所以，我们正在路上干杯 Leonie
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嗨，干得好，这是个好消息！！！！！！！戴尔
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