我很想知道任何人对我的情况的看法 我和我的妻子（没有孩子）有 4 处投资房产 总价值 78 万美元，贷款 47.6 万美元 作为上述策略的一部分，我们决定为我们的 PPOR 租房子，并且已经很高兴地这样做了 5 年 我们的租金很便宜，每月 1150 美元的房产现在价值 45 万美元 没有经纪人，我们从未见过业主 市场说租金可以说是每月 1500 美元 我们决定租房是因为我们不想占用太多PPOR 中的资本和借钱来做这件事（即“坏”债务） 现在的问题是我们不想搬家，我们真的很喜欢这个地区，我们想做一些“事情”。到家，即个性化一点 我们从来没有见过业主（最后一次见到是在 2 年前更换热水服务），我们喜欢，虽然房子需要认真维护，完整的油漆工作，新屋顶等 旧露台的地方，所有的价值都是在这片土地上，我正在考虑接近他并提供某种供应商融资协议然后我们可以在房子上做一些工作，假设我们最终可以履行合同，例如 1 或 2 年我们可能最终会出售一个 IP 的一部分基金购买（实在不想干了） 当然最近墨尔本内城房价飞涨，我舍不得“买”；或提供供应商融资交易，在目前的 pp 级别我想你可以说我想要我的蛋糕并吃它给任何建议 Geekay
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亲爱的 Garry， 实用的问题，但没有简单的答案 它归结为什么是重要的你在一天结束时 - 你想，还是必须留在这所房子里 - 这完全是情绪化的还是你觉得购买这处房产是一项谨慎的商业投资（你以后能进一步发展吗？是否有分区） - 是什么激励了当前所有者（VITAL） - 你真的认为价格会下降吗？支付（一些）更多的钱来完成它 - 你是否热衷于对房产进行装修 - 你是否会以更高的租金搬进同一地区的翻新房屋？ PPOR 唯一的方法是“更完美” ;控制您居住的地方是拥有或从您的信托中租回否则很难拥有一切，除非您不介意偶尔搬家（但请记住您的 IP 会发生什么情况，您是否将它们踢出去，或者更普遍的情况租户继续前进 从您的角度考虑）在我看来，您正在尝试用这种想法做很多事情（可能太多） 您需要定义您想要什么（投资，所有权控制，翻新的住宿等）一旦你这样做了，你就可以想出最好的解决方案来实现它。它可能是在一天结束时你确实想购买它，并觉得你可以通过翻新它来大幅增加它的价值如果那是案例坐下来制定一个供应商融资提案，除了reno上的材料外，您可以不付现金，同时吸引业主如果您认为可以，您可以让我们知道您的进展干杯，太阳石
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嗨嘎ry 与 Dale 谈谈信托问题，将您的 PPOR 合二为一，它可以成为良好的债务捆绑
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谁是 dale
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Dale (http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpsamp;actiongetinfoamp;userid4), 一个墨尔本人，是我们的常驻会计师之一，对信托有一些出色的了解 他的网站是 http:wwwgatherumgosscom - 他的“信托魔术”；手册 (http:wwwgatherumgosscomshoppinghtm) 非常好（“Tax Battles”手册也非常好，但是信托的主题被提出了 TB 以一种小方式进入信托——但“魔法”这个词真的意味着）另一位常驻会计师是 NickM- http:wwwsomersoftcomforumsmemberphpsamp;actiongetinfoamp;userid998 - 具有混合信托的专业知识 主页是 http:wwwstrategicwealthcomau
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谢谢 Sunstone 我认为你有钱 - 这是我们决定优先事项的问题 谢谢对于您的问题 - 可能是我的想法 我们将需要重新审视我们的策略 也感谢 Bund amp; GeoffW A Trust 也许是我们正在寻找的解决方案 Geekay
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感谢 geoffw
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感谢 geoffw
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