我感兴趣地关注了一个标价 17 万至 20 万美元的房产，因为我确信它的价值会超过我不幸无法参加拍卖的价值，但 domaincom 拍卖结果显示它以 35.2 万美元的价格售出，我看到报价不足一直在发生，但是他们如何摆脱这种公然的事情，因为广告价格似乎接近毫无意义。想想当我终于开始积极寻找购买时我会浪费多少时间，这有点令人沮丧。对于这个问题我们可以做些什么建设性的事情
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我认为这对这个行业来说是一个绝对的打击 到目前为止，许多经纪人低估了这很荒谬，特别是考虑到在很多情况下，他们很清楚房产的价值以及在我检查过房产后卖家的情况他过去并以被引用的荒谬价格试一试 他们通常只是耸耸肩 我们想知道为什么这个行业的名字如此糟糕 注意：向那里的好经纪人道歉，包括那些在这里发帖的人
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根据房地产经纪人和土地销售法的变更规则，代理人向购买者低报价格是违法的[书面或口头] 但是它没有说明广告，所以它的有效程度是多少谁都猜到这里是链接
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我正在读《一个房地产经纪人的自白》;这让我们大开眼界。这不仅仅是房地产经纪人的负面影响，而且确实涵盖了他们在与“我们”打交道时所面临的困难。普通大众 我会推荐所有参与买卖房产的人阅读这本书 达摩
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我最后一次参加的拍卖是阿德莱德中央商务区附近的一家主要 rd 商店 估价是 120K 是一个击倒并在 330SQM 上重建工作，最大商业建筑面积为 250SQM，仅限于 2 层楼，没有地下停车场，住宅使用至少需要 120SQM出价为 250K，当他们达到 300K 我认为这是一个合理的价格，在 350K 我认为几乎没有机会获得有价值的回报 当锤子落下时，价格是 $453,50000 plus $45,35000 GST bundy
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这就是为什么我的座右铭是“私下买，拍卖卖”。这是聪明还是“不诚实”？ Gordon Gekko
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我最近去昆比安参加了一场拍卖会，我在街上买了一栋公寓（9 1BR），在相当不错的尼克，大约九个月前，以$ 480K 收益率为89％然后 - 租金已经上涨（现在几乎是 $1,000 pw） 这个街区（不是很好的尼克）是 6 2BR 总租金约为 $700 pw（可能会少一点）- 经纪人的预期租金是 $810 pw 它去了 $810 K- 5% 收益率 嘿，如果人们想以这种收益率购买一块，我会以 100 万美元的价格卖掉我的 不用担心！
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hiya Amarantha，你描述的是 AWFUL，我非常强烈建议你打电话给公平交易办公室或 REIQ 并让他们知道他们会调查它，如果代理人确实低估了他们将受到惩罚 我知道 MEL 的一位代理人对其执照有条件关于这一点，你可以看到我之前的帖子：这里！我必须说的一件事是，我通常会说，给代理人带来怀疑的好处，该物业可能超出了任何人的期望但是在这种情况下，您从一开始就确定它被低估了，所以这是不太可能是这样 监管机构将能够介入并查看当局，例如，如果当局说 35 万美元，而他们的广告价格为 17 万美元，他们就被塞满了，所以让我们知道会发生什么是正确的！ asy
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谢谢你的建议，我已经给reiv发了一封谨慎的邮件，看看他们说什么
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也许有人应该记录一些关于广告价格和实际价格的统计数据然后我们会知道给代理 x 增加 30%，给代理 y 增加 20%，给代理 z 增加 5% 斯特林
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从表面上看，斯特林听起来是个好计划，但我认为代理 x 和 y 应该不允许练习 asy
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我给 REIV 发了电子邮件，他们说这个问题必须通过消费者事务部的地产代理解决服务但我查看了 EARS 网站，它似乎更多解决冲突的服务，而不是随便的咨询热线 我不知道是否适合打电话抱怨拍卖中明显的报价不足f 购买 这有点吓人
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我刚从罗伯特·贝文 (Robert Bevan) 的最佳实践会议回来，塔斯马尼亚州罗伯茨房地产公司的艾伦·哈特 (Allan Hart) 谈到了他认为无能的机构，例如澳大利亚各地的房地产机构只是不要求更高的房地产实践道德标准他们往往只是没有牙齿这似乎只是支持他的陈述的另一个案例我的行业充满了一些了不起的人，将继续努力获得信誉，直到执政身体变得严肃起来 我发现这些故事至少可以说非常令人失望 努力 Amarantha Kev wwwnundahrealestatecomau
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