大家好，我正在写一些意见建议我们在对房地产投资产生兴趣之前于 97 年购买了我们的 PPOR，当时我们认为我们会永远在这里而我们目前的情况是： - 我们很确定我们将在 2006 年离开（至少几年） - 我们的 PPOR 不如出租好，因为它的维护成本很高，而且不是很防弹 - 我们是距离acerage的省中心4公里，但房子靠近马路，马路对面有很大的发展因此道路将在1-2年内大幅增加交通量，这可能会使这个地方对买家没有吸引力 -目前这是我们镇上的卖方市场，如果我们现在出售，我们将获得一个好价格 我们考虑做的是 A 出售 PPOR 并搬入同城的 IP，并将 PPOR 的钱存入银行定期存款，直到价格上涨下去，然后在城里买另一个 PPOR，我们可以租给你t 将来必要时 可能价格不会下降 B 出售 PPOR 并在镇上建造另一个 PPOR - 我们应该有足够的钱来做这件事并同时与父母住 将确保 PPOR 可出租且维护成本低 C 出售PPOR 并以当前市场价值在城里购买另一个更可出租的 PPOR 我相信还有其他选择 我们目前的 PPOR 是 chamfor board 虽然有吸引力永远不会在这个城镇获得与砖块相同的 CG 我们无法贷款 $$ $ 但完全拥有 PPOR 我们显然希望在几年后搬出时将 PPOR 更改为 IP你要说的谢谢期待
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嗨鱼，这似乎有点棘手，不知道更多细节，其中一些你可能不应该给我很多取决于马路对面的发展，它是什么如果它是居住的tial，它可以为您的财产价值增加 $$$$（尤其是在面积上），但是如果采石场不太好您谈论 +ve CF 财产，然后说您不能借用所有出租的财产都是 +ve CF 如果你不借钱 对不起，我没有得到任何帮助，但为了我的钱，如果发展对该地区有利，我会保留这个地方 我只是觉得有太多未知数也提供建设性建议祝你好运再见
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移至IP 为什么不移至您的其他IP 并将其更改为您的PPOR 然后使用当前PPOR 销售的免税现金并购买另一个IP 出租您将创建通过更改为 PPOR 为您当前的 IP 减税（相信您在居住期间从 CG 获得按比例减免）同时您的现金也会更有效 等待价格下跌 可能但价格也可能保持稳定上升或保持平稳，因此你会处于不利地位 通常是一个更好的规则在市场上，除非你有更好的东西可以进入 Regds SW 评论住宅 目前，马路上新砖房的价格与 RE 认为我们可能卖的价格之间的差距不是那么大，我猜随着更多砖的建造和住房需求的减少，差距将扩大到 30-60k我们的劣势，因为大多数人会在倒角板上买砖。 目前，这里的建筑商都被预订了，有些甚至可以说是关门了小镇的发展速度非常快，但我不知道是什么推动了它，我多年来一直在观察也许是外部投资者或只是低利率再次感谢您的帮助，如果我们出售一直在按照与您相同的思路思考输入
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