如果你有兴趣买一个地区的投资房产你们问中介什么样的问题研究这个地区和房产请帮助我是新手
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Jaden只有三个想到，价格，土地areaand location 祝你好运willair
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Jaden 我在一周内正在和我的物业经理讨论这个问题 我去看了一些潜在的投资者，他们有兴趣在开始寻找之前找出他们可以借多少钱 我建议他们联系该地区的物业经理并询问该地区的主要出租物业是什么 例如，在靠近大学的地区，三居室单位可能很受欢迎，因为三个学生可以住在那里并分享租金，在一个有大小学的地区，可能对传统的带后院的三居室家庭的租房需求更多。该地区的租户类型，例如单亲父母与其先与销售团队交谈，不如与物业经理交谈 他们甚至可能有一个房东和一个希望出售的现租租户 这样，您从第一天开始就获得现金流，并且它可以省去很多麻烦 干杯 Kristine
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嗨，贾登：向房地产经纪人提问是可以的，但我建议最后和他们谈谈。他们的工作是代表供应商并出售他们的财产，所以虽然他们可能知道很多，他们几乎不是一个独立的信息来源 你可以从网上获得大量信息 95% 是免费的，但你可能需要为过去的销售数据支付一些费用 人口、犯罪统计数据、主要行业等等很容易获得 地方议会、商会或州政府发展当局将帮助提供有关经济前景的信息 当地报纸和当地 ABC 帮助提供当地新闻 您还需要有关该地区价格和产量的信息 搜索功能网站会弹出 num激发有关了解某个领域的其他想法 使用它！一旦您确定了哪个区域，您就可以获取地图并计算出您感兴趣的街道郊区一些郊区可能有犯罪问题，其他可能有土壤沉降问题，其他可能有道路工程或隔壁的屠宰场定价信息你得到的将允许你从糟糕的郊区中挑选出好的但你可能会在糟糕的郊区找到一些好的口袋，在好的郊区和一些看起来被低估的地区（可能有也可能没有合理的理由）然后您可以致电 REA，并与他们的物业经理（而不是销售人员）讨论人们想要租用的物业类型、快速出租并获得好租户的区域以及租户在 IP 中看重的东西一旦你知道你想要什么，那么向 RE 代理商询问有哪些可用的和即将推出的（在扫描网络后） 上述过滤过程可能会引导您找到非常适合居住（尽管不一定是全新）的房产，价格在中位数附近或略低于收益率 m可能比平均水平要好，但不是该地区最高的>Gday Jaden，我可能会建议您何时与 REA 交谈，寻求他们的帮助并解释为什么该物业可能是一项不错的租赁投资 许多人走进 RE 办公室，说“我是一名房地产投资者，我寻找投资物业！并且没有上述话题的经验，这让他们看起来很愚蠢 信任必须小心，听任何会和你谈论投资的人并勤奋 祝你好运米奇
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贾登彼得给了一个很好的回复和击败我几分 先做功课，然后去寻找房产 我不会问代理太多问题，因为你应该知道你在寻找什么，而且你应该比代理更了解投资物业 大多数代理都做不会也永远不会拥有投资物业，也不是咨询建议的合适人选（我必须小心我所说的经纪人，因为我的妻子帕姆当然是经纪人）当我去寻找投资时，我倾向于告诉经纪人我所追求的房产类型 我的意思是位置、土地大小、房屋类型、开发潜力等他们反馈即使它不适合我的房产 这更好地帮助他们了解我的需求并保持大门敞开 我希望他们继续给我打电话，因为我们一直在为自己或客户寻找房产 我在许多年轻人中发现的一个问题代理商是，如果您拒绝一两处房产，他们会给您打电话他们不费心再回电话给你更多他们似乎认为这是一种个人侮辱，我不喜欢他们提供给我的东西
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好点米奇！我认为如果代理人不需要告诉你你已经通过其他方式发现的事情，我认为他们会很感激你预先说你是初学者，如果代理人稍微狡猾，肯定必须敞开心扉。不应该太很难在飞机上重新阅读一本 PI 书，翻阅你的笔记、地图和销售统计数据，然后购买当地的报纸，这样你就知道史蒂夫麦克奈特基本上说的是‘穿得低调（这样你看起来像当地人）但有一种专业的方法”这似乎需要提出问题，表明您具有当地知识并携带带有清单的剪贴板 Anita Bell 说，如果州际公路您试图通过阻止您的电话号码，使用不同的名称或写信或发邮件时的地址等！彼得
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贾登，这里提出了一个很好的观点——一些 REA 不拥有财产（或其他许多东西！），所以要选择！不要只从表面上看他们的话，我不是说 REA 是鲨鱼，而是在旗帜之间游泳！另外：了解代理商也必须赚钱，而且他们的时间很宝贵 - 有礼貌并感谢他们提供的任何帮助太多人认为代理商是最低级的生活形式，并且可以使用它们并滥用 PS - 我不是代理人 - 我是金融极客
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哦，不错的早期帖子 CashIsKing 说得好哦，我不是金融极客，我是代理人（但是我喜欢金融极客嘿嘿）asy
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嘿，Asy，感谢您的留言
Jaden，2 年前，当我购买了我的第二个 IP 时，我与代理商有很多联系，并且能够挑剔，提出问题等 在当前的气候下忘记这一切现在我正在寻找购买第三个物业和代理商告诉我，这是 15 年来销售最好的！许多人甚至不回您的电话，因为他们知道他们不必追赶买家 合理的房产将在两周内售出，并且在同一天讨价还价！我认为你需要花更多的时间来选择你的第一套房产，（无论如何我都这样做了），所以你可能不得不等到市场放缓我决定等待并且我计算出提供的房产价格下跌或你可以讨价还价，即使有更高的兴趣，你也不会更糟，祝你好运 Arrietty
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只是一些想法 - 如果你不想急于并有几个星期的空闲时间订阅您正在研究的地区的房产报纸您可以看到房产图片、他们要价、开放房屋清单、该地区可用的租金、租金和代理商名单这样您就可以熟悉该地区的价格和他们所要求的租金，你可以看到相同的房屋和租金是否每周都出现 尝试与当地人交谈 如果你离你正在考虑购买的地区不近，至少与当地人聊天当您响铃时，电话另一端的人快来订阅地产报吧！询问哪些郊区被认为是“豪华”地区，哪些郊区位于规模的另一端，以及哪些郊区被认为是安全、舒适、家庭的地区我的兴趣和一位 RE 代理人给了我该地区所有住房委员会财产的打印件 另一位告诉我要查看哪些区域以及在哪里不可以查看特定的街道名称 还打电话给当地议会并与他们聊天 询问他们是什么至于人口数据，我从涵盖新南威尔士州的 NRMA 旅游手册 2003-2004 年版中获得了这些信息以及大城镇的地图以及他们全年举办的活动以及他们所举办的活动； ACT 可能在 Oz 的其他地区也有同样的情况 搜索有关该镇的网站，不一定是市议会运营的网站 很多人都建立了有关他们城镇的网站，有些人会在一个网站上提供另一个网站上没有涵盖的信息 Ring up该地区的建筑商并询问该地区正在进行多少工作 我去的一个地区有人不得不等待 9 个月才能获得一些围栏！那里的每个人都全力以赴，你无法为爱情或金钱找到任何形式的商人 拨打当地的 Centrelink 并询问该地区的工作和失业率，以及他们知道是否有任何计划增加就业，例如政府办公室搬到我知道的区域听起来有点奇怪，建议给完全陌生的人打电话并让他们聊天 - 有些人可能会说“对不起，没有时间聊天”，但其他人会非常乐意告诉你他们可以告诉你的任何事情哟您不必说您是研究该地区以购买房产的投资者 - 您可以说您正在考虑自己搬到那里并正在检查这个地方，因为您必须找到居住的地方并且不太了解该地区祝你好运 奥利
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