大家好，我只是想得到一点反馈我是房地产投资新手我们的定位是今年年底或明年年初开始我们地区的房屋售价约为 250,000 美元，租金约为 230 - 240 美元我最近一直在想虽然我们可能最好以每个 11.5 万美元左右的价格购买 2 个单位并以 120-130 美元左右的价格出租我这样想的原因是收益率会稍微好一些，而且如果房子空置，我们会有相当大的还款来支付两个单位同时空置的机会会更小，因此我们不得不支付额外贷款还款的风险会更少我理解，资本增长可能不会那么好单位，但是一旦这些都还清了，我们可以使用抵押品来资助其他东西我不喜欢拥有两个或更多专业人士郊区的 perties 我认为一个篮子里的鸡蛋太多了 GG
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将风险分散到 2 个单元而不是一个房子不是坏事，但是额外的租金（30 美元）将被额外吃掉费率和保险，我怀疑你会更好 一套房子，一组租户，坏租户的一半风险也是另一种看待它的方式 如果一对单元和一个房子的收益率相同，l会选择房子
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Mondie 说得对，你将有一些额外的费率和保险费用一旦你对这些金额有所了解，它可能会帮助你做出决定，我支持你通过拥有超过一个租户 也许另一种可能性是购买一套公寓，在其中建立股权或您的 PPOR，然后使用增加的股权也购买房屋 另一种可能性可能是在为购买融资时借一些额外的钱来支付意外的大修还是空缺
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谢谢你们的想法d 保险问题是我深思熟虑的事情 它确实对事物有所不同
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亲爱的 Ernal，购买整个单位综合体并成为自己的法人团体是一回事，但只购买一个综合体中的一个是另一个 控制地块是您未来发展选择的关键，您应该长期考虑这一点 您能想象当一个六个单元（所有不同的所有者）应该被拆除以让路时所产生的问题对于一个新的 12-18 单元街区 有时很难让两个人就事情达成一致 房屋通常会给你更好的资本增长和一系列重新开发选择 请记住不要气馁从今年开始有许多“gunna”在这个世界上，拖延是“机会的小偷”；做你的研究，有信心，重要的是开始！干杯，太阳石
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erno 你需要计算出你想要什么，租金收入或资本收益，这是一个滑动比例，你可以买一个能带来丰厚收入的垃圾场，你可以买一个能带来丰厚收入的职位良好的资本收益，或者您可以在两者之间获得一些东西您是否有能力在每个周月中存入一些钱您是否愿意每个周月给您一些钱您是否关心以后开发它如果不是分层社区头衔不是问题做您想稍后开发它，然后寻找一块好地块，上面有东西提供租金 检查委员会和开发指南以寻求位置帮助 您是否在电子表格或 IP 软件中玩过 $figures 您赚了钱当你购买时 你不必购买你看到的第一个地方，你不必购买第二个、第三个或其中任何一个 但是你确实想买一些东西 如果平均单位在低 $100ks 尝试在询问下提供 10% - 20%价格，如果您提供足够的报价，您可能会得到一个您购买时没有出售标的物，这将对您有所帮助，供应商会看好您的报价，因此您的报价可能比出售标的要低一些 如果您放在报价中并被拒绝，你知道它太低了，但如果你提出你的第一个报价并被接受，你需要考虑他们可能接受的更少！我最好的建议就是去做！买点东西* * 试着把它做成适合你目的的东西 Cheers Quoll
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戈登，我不同意你的以下评论，但有几个附带条件 有两种看待这个的方法，或者通过多样化（有些人会去害化）另一种方法是将所有鸡蛋放在一个（或两个或三个）篮子中并非常仔细地观察到目前为止，我们已经在三个区域购买了 18 个 IP 在我们购买的两个主要区域中, Logan 和 Rocky , 因为 我们 已经 买 了 几 套房子 , 我们 有 更多 的 时间 去 买 to 了解地区和代理商 我们一直发现，虽然我们的第一次购买很好，但我们的下一次购买更好 从安排 PM 的角度来看，价格折扣和一般保持了解什么是在市场上进行当您在市场上购买了几个时，代理商也会知道您实际上是一个认真的投资者，您得到的Bll sht更少，而且我还发现我们会得到更多的好交易方式 如果经纪人有一笔需要迅速行动的好交易，你认为经纪人会先打电话给谁 他已经卖了三个人，或者从悉尼打电话给他但他从未见过面的人 See Change
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