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在澳大利亚地产投资



你会把你的资本收益 $$$$ （你的钱——不是借来的资金） 放回房地产 贷款减少 管理基金 股票市场 财产信托 货币市场 我的偏好是 10% 的流动性和安全的收益率 投入资金在如此低的利率和税收减免下，减债的收益太低了几年而市场好转 任何想法 MJK
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直接商业投资 Resource amp;能源股 房地产资本改善 选择购买房地产 生活方式欢呼，Aceyducey
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我的意见取决于你有多少时间跟随市场以及你使用的经纪人，但既然你说“10％的收益率”那是流动的和安全的”；因此，我会在 TIMED 入场时通过银行股票（当市场出于任何原因给予它罐头，并且价格已经下跌并接近确定的支撑位时）或者一家银行的 PE 与其他 3 家银行的 PE 不一致专业 高收益，完全坦率的例子 NAB 大约在 5 月中旬接近 2850 当事情变坏时，收益是你的朋友，就像房地产一样，我永远不会盲目地跳入资源或能源股票等待
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实际上我没有经纪人我在股票方面，我是个真正的新手我从未拥有过股票！也许我应该去看经纪人 任何好的经纪人都推荐在 Melb So Property 信托、管理基金 没有好的生活方式不会让我获得 10% 的收益，但听起来确实不错 别以为我已经赚到了
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经纪人就像房地产经纪人 他们通过销售赚钱 你需要在去之前被告知（这很有帮助） 互联网上有很多分享网站，还有很多好书 看看变化
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你也会让我们知道 MJK 说“我的偏好是 10% 的收益率是流动且安全的”；当你找到它时，你会传播它；你会不会远离共享网站，尤其是 Hotcopper 他们是乱伦且非常危险的“共享”； mag 和经纪人报告将是一个更安全的开始，但请记住 ASX 刚刚创下历史新高，而我的逆势投资者宁愿卖出也不愿买入 我刚刚查看了十几家主要公司的图表 Brambles 和 Lend Lease 看起来很糟糕，只有 BHP Westpac和 Coles Myer 看起来不错，所以我只能认为是资源 [HDR WPL 和 NCM 是典型的] 将风置于 ASX 的翅膀之下 不要将此作为建议，但我只持有资源股票，并且仍然有可怜的几个月****发生了！ Thommo
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Macquarie Property Trusts 怎么样？ sindicates Navra 基金怎么样？ 正现金流资产的债务减少肯定会净额 647% 我可以做得比这更好，而不用让我的手指烤熟 也许安全的 8% 收益率然后
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MJK - 我以为你在问其他人在做什么如果你正在寻找自己 你真的需要去寻求专业建议 这个论坛上的任何人都不允许通过这个论坛为你提供与你的情况相关的财务建议 法律规定 10% 很容易实现，所以是高得多，但你的个人情况和经验必须决定什么适合你分享想法感谢所有发送周到回复的人 MJK
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当然，但基于我在您最初帖子中阅读的意图，我提供了对我有用的想法，我不建议您投资天使企业、贸易资源放大器；除非您有重要的相关经验，否则能源库存或翻新房产；适当的资本基础 适合您的想法必须与您的具体财务状况相关；体验干杯，Aceyducey
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试试这个如果你有，比如说，2万美元的现金可以投资说服自己，它实际上只值1万美元，把它存入一个利息超过5%的ING Direct账户，然后你将获得双倍的预期回报 它的工作原理如下： $20K @ 5% $1000 pa 利息 $1000 $10K 10% 收益率 好了，你已经通过安全和流动的投资获得了 10% 谁说我们不能包括妄想-考虑到我们的回报我希望你意识到我完全是在开玩笑！
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谢谢 SIM 但我想我更喜欢 647% 的债务减免计划，但只是一点点！ MJK
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Hiya 如果债务是不可扣除的，您可能会通过将资金存放在贷款 ta rolf 所附的抵消账户中来获得 10 % 的安全和流动性回报
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感谢你的想法罗尔夫我没有不可扣除的债务，这是一种祝福！但这意味着我必须更有创意 可能 10% 是为了安全和流动性而雄心勃勃 也许 8 或 9 更符合目标 我想我会稍微讨论一下，看看哪个选项最划算 到目前为止，我喜欢 Navra 基金，因为它们是流动性的，我可能也可以尝试一些直接股票（ala St George quicktrade direct 股票，不使用经纪人）我可能会在抵销账户中投入一些 66% 的可抵扣贷款并等待未来的灵感我不想过度投入另一个商业地产如果我要在海外追逐正现金流资产，我会很生气咩！如果有人有更多想法，我很想听听他们，当然不建议，只是想法干杯 MJK
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好的；这是一个进步但是想想这个； [对我们来说]可用的投资就像游泳池：有些是奥林匹克大小的，有些只是一个水疗浴缸，但它们都有基本的共同点，即凉爽、湿润和令人向往 [我们假设，漂亮女孩] 不像你的后院游泳池没有投资的私人财产，所以一旦你有一个的消息传出去，整个社区都会降临在你身上，大的，胖的和丑的漂亮的女孩迷失在一片死气沉沉的海洋中！你的安全 10% 回报也是如此 专业的基金管理人收取 2%a 的费用来管理资金，并且几乎无法将客户的账户预支那个金额 一个很酷的 8% 是你的梦想！这对我来说是一个全新的类比，所以请善待 Thommo
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MJK，考虑开设一个 Commsec 直接投资账户并直接在互联网上交易股票 经纪费用为每笔交易 20 美元，最高 10,000 美元加上你得到大约 4-账户余额 5% int pa Devine Homes DVN 在今天的价格 64c 上提供 109% 的股息，完全免税的 Bunnings BWP div 是 67% 的 163 美元的价格，未免税 这是投资房地产市场的间接、更具流动性的方式 Devine Homes集中在房地产基本面仍然强劲且半年报告良好的 SE Qld 澳大利亚的房屋销售处于平稳状态，但雷诺仍然强劲，因此 Bunnings 的潜力虽然 Mitre 10 也应该开始仓库销售，但麦格理产品一直在做最近也很好，但没有关注它们 银行和资源目前对 av div 的报价很差 由于中国的发展和恐怖主义的不确定性，资源已完全定价 我也认为股票市场将在短期内走弱是的，但不是很大 如果资金撤出房地产或低收益债券 中国经济和良好的美国数据似乎正在平衡恐怖主义 目前 PS 只是提出意见征求意见，并开放选项 我理解评论股票投资不应该在这个论坛上发生，请版主评论一下

干杯布鲁斯，投资 reno amp;与房地产相关的股票是一个有趣的想法值得研究他们还说商业地产运行良好，这就是为什么我很好奇人们在麦格理的经历我非常感谢你的帖子它为我引发了更多的想法我昨天看了在 St George 交易账户，每笔交易收取 2020 美元，但我必须检查余额的限额和利息，正如你提到的那样 他们是否将股息直接支付到你的 comsec 账户我认为这个讨论与财产有关，因为在一个周期的高峰期，房地产投资者有时需要在等待下一个房地产机会的同时将资金暂时远离房地产。这也是为了保护您的财产意外之财对我来说，在这个论坛上提问比在交易论坛上提问要好，因为我对常规海报的想法有一定程度的信任，尽管我永远不会称其为专业建议 MJK
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感谢欣赏 Re divs，我不知道 Commsec 是否直接向账户付款我假设 divs 直接来自相关公司作为支票或您所做的任何安排想比较银行提供的交易账户，看看 wwwinfochoicecomau 他们有很好的当前数据，所有关于金融的东西都是你选择的，你想确保你可以访问当前的市场数据、市场深度和 Commsec 提供的保证金账户我自动 25k 美元 Commsec 的电话号码是 131519 他们对新手很有耐心 PS DVN 的市场深度今天看起来很甜蜜 很多支持高于 58c 它在我的观察名单上
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嗨，只是一个想法你为什么不使用提前支付下一个财政年度利息的资金今年将为您提供不错的税收减免，并且在没有贷款承诺的情况下使您下个财政年度的生活更轻松（并且现金流更好） 税后价值必须至少为 10%一世考虑到-亲切的问候戴夫
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