澳洲澳大利亚房产 出售知识产权 悉尼
日期:2022-05-24 栏目:Australia 地产投资
在澳大利亚地产投资
您好,我只是有一些关于出售 IP 的问题 我和丈夫目前在我们的 PPOR 上欠下一大笔债务,我们正在尽可能多地偿还这笔债务,以便能够在大约 6 年的时间内扩建我们的房子 我们也拥有 1 处投资物业,目的是在我们偿还更多的 PPOR 债务时购买更多 计划中的 PPOR 延期显然会给我们的 PPOR 债务增加大量资金 所以我一直在想办法为我一直在玩弄的这个延期提供资金有了购买 IP 并在 6 到 10 年内出售以资助它的想法,我已经完成了这些数字,并且应该能够获得足够的利润来支付资本收益等后的扩展,然后我在论坛上查看了有关出售的信息一个IP,并注意到诸如“出售给家族信托,让您保留IP,以高于市场价值的价格再融资并将收益用于PPOR贷款”等评论;然后我想知道是否允许您以配偶的名义购买 IP,将其出售给另一位配偶,然后将利润放回您的 PPOR 贷款中,我再次计算了考虑到印花税的数字,并且仍然很满意可能的利润 这个选项看起来不错,因为如果可能的话我想保留 IP 所以这是否允许 将 IP 转移到你配偶的名字的过程是什么 银行如何看待这个 谢谢你的帮助
评论
出售 Ip 应始终是一个经过深思熟虑的提议 通常土地的价值会增加,因此您持有的土地所有权越多越好 但是出售 Ip 以资助 PPOR 翻新是有道理的 有一些关于此的帖子我最近的一篇关于违背你的信念 如果你展望未来 6 年,你可能能够持有并再融资你的 IP 来资助你的 reno 无法扣除你的成本PPOR 还款可能比 CGT 影响更大s for sale 税收福利应该是投资的红利,而不是驱动因素 听起来你已经运行了一些场景,所以仔细考虑并做适合你的事情,记住你是长期目标 如果你在市场上出售它对您的价值 相信您仍然需要融资 融资方可能会对房产进行估价 他们只会根据估价出借 您也许可以在 reno 完工后出售和购买新房 可能性是无穷无尽的你只需要向上走 祝你好运达里尔
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