澳洲澳大利亚房产 出售知识产权 悉尼

在澳大利亚地产投资




您好,我只是有一些关于出售 IP 的问题 我和丈夫目前在我们的 PPOR 上欠下一大笔债务,我们正在尽可能多地偿还这笔债务,以便能够在大约 6 年的时间内扩建我们的房子 我们也拥有 1 处投资物业,目的是在我们偿还更多的 PPOR 债务时购买更多 计划中的 PPOR 延期显然会给我们的 PPOR 债务增加大量资金 所以我一直在想办法为我一直在玩弄的这个延期提供资金有了购买 IP 并在 6 到 10 年内出售以资助它的想法,我已经完成了这些数字,并且应该能够获得足够的利润来支付资本收益等后的扩展,然后我在论坛上查看了有关出售的信息一个IP,并注意到诸如“出售给家族信托,让您保留IP,以高于市场价值的价格再融资并将收益用于PPOR贷款”等评论;然后我想知道是否允许您以配偶的名义购买 IP,将其出售给另一位配偶,然后将利润放回您的 PPOR 贷款中,我再次计算了考虑到印花税的数字,并且仍然很满意可能的利润 这个选项看起来不错,因为如果可能的话我想保留 IP 所以这是否允许 将 IP 转移到你配偶的名字的过程是什么 银行如何看待这个 谢谢你的帮助
评论
出售 Ip 应始终是一个经过深思熟虑的提议 通常土地的价值会增加,因此您持有的土地所有权越多越好 但是出售 Ip 以资助 PPOR 翻新是有道理的 有一些关于此的帖子我最近的一篇关于违背你的信念 如果你展望未来 6 年,你可能能够持有并再融资你的 IP 来资助你的 reno 无法扣除你的成本PPOR 还款可能比 CGT 影响更大s for sale 税收福利应该是投资的红利,而不是驱动因素 听起来你已经运行了一些场景,所以仔细考虑并做适合你的事情,记住你是长期目标 如果你在市场上出售它对您的价值 相信您仍然需要融资 融资方可能会对房产进行估价 他们只会根据估价出借 您也许可以在 reno 完工后出售和购买新房 可能性是无穷无尽的你只需要向上走 祝你好运达里尔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...