请评论 - 打算出售 PPOR - 应在销售成本后获得 42 万美元 Owe 贷方 28.5 万美元，PPOR 25.5 万美元和 3 万美元用于未来投资的土地押金 还获得了下一个 PPOR 12.5 万美元的投资计划土地用于建造 4 x 3 卧室联排别墅，总成本 $655,000 联排别墅的租金回报预计为 $1kweek 总价值 由于我妻子的父亲是一名建筑商，将立即获得联排别墅的净值，并将建造成本 我们新的 PPOR 将花费约 $375 k 总计，再次立即安装股权（建筑商保证金）我是否应该说我们应该使用第一个 PPOR 的收益先建造新的 PPOR，然后借用其中的股权来建造单元我们出售的原因之一第一个 PPOR 是支付汽车并释放 270 美元周现金流欢迎任何建议谢谢
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嗨 Kirky，你能详细说明一些数字，以便我回答你的问题 Q：你能解释一下 $255k 和 $30 k 存款 Q: 镇h 会有多少股权房子在建成后有 Q：你能解释一下你期望在你的新房产中拥有多少股权 Cheers
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第一季度 28.5 万美元是 PPOR 的当前债务，过去是 25.5 万美元，但不得不借 3 万美元土地存款 更换贷款人，因为目前的贷款人不会借钱建造四栋联排别墅，因为他们的标准将其视为商业贷款，即 85% 加上 25% 的启动费 Q2 保守地 $150k Q3 $150-$175k - 如果我使用当前 PPOR 的所有收益
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感谢您提供详细信息 我假设您以 3 万美元的押金购买的土地价值约为 15 万美元 Q1：联排别墅建造成本：65.5 万美元（这包括 15 万美元的土地） Q2：你能告诉我，如果总购买量：$1155k 1 $655k（联排别墅建造）2 $375k（PPOR 建造）3 $125k（PPOR 土地购买）总现金和股权可用于财务购买：32.5 万美元 1 13.5 万美元（当前 PPOR 出售后 45 万美元 - 28.5 万美元） 2 15 万美元（联排别墅预期股权） 3 4 万美元（新 PP或预期净值：17.5 万美元 - 13.5 万美元）新房产建成后，您的净资产将相当于您总贷款的 28%，因此理论上银行会在没有抵押保险的情况下向您贷款，但您必须让银行相信新联排别墅的估计价值和 PPOR 是准确的 - 这不是微不足道的 这些数字是粗略的，基于所提供的信息，不包括印花税等费用 希望这有帮助
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