大家好， 希望你们中的一些人能够通过提议的“发展”来指导我朝着正确的方向前进；我打算在不远的将来开始我的女朋友和她的父母住在一起，他们的房子年久失修不值得搬家，她的父母多年来一直在谈论做某事，但总是“太忙”；我和我的 GF 提议拆掉他们的房子，在他们的土地上建造两栋新联排别墅，卖掉前面的一套来资助整个事情，而他们得到另一套（我们也可以保留任何利润）房子在800 平方米的街区，按照我的理事会指导方针，应该能够容纳两座带有单独车道的宽敞联排别墅 街区上有几棵树，其中一棵需要许可才能移除 此外，目前的挡风板房屋含有石棉！在此之前是否有其他人经历过此过程在这个潜在的购买中，有重建的可能性，你需要在现场的原始建筑上做非常仔细的功课，你能不能把房子搬到街区的一侧，然后再买一个搬家来改造另一个街区，看在街道的原始设计中，您不想建造不融入街景的东西，根据我的经验，看看分区是否能像石棉一样处理您打算建造的东西，改装内部、外部覆层可能很昂贵和墙壁，当你打开墙壁时，管道、电气、框架都可能需要改装，清单还在继续，还要看看场地有没有任何地役权，如果它们干扰了重建计划，祝你好运
评论
家庭你好我不是在这里发布全部的发展潜力，而是更多关于事物的情感方面这是某人的家庭住宅即使它需要一些工作从好的方面来说，你可以拆除和建造两个漂亮的单元别墅联排别墅无论如何但是在缺点是相当明显的，你最终可能会失去你女朋友的家 我已经看到很多开发商在上一次繁荣期间走这条路 在我看来，即使是经验丰富的开发商也可能非常复杂 首先法律后果 设置等然后获得开发批准可能需要数年最后当你开始开发时，如果你必须借钱来做这个项目，将会有很大的持有成本那么总是可能会出现延误同时你的女朋友的父母将不得不住在某个地方并且付房租 最终你可能只会拥有一栋别墅和一大笔债务 最糟糕的情况是，我见过项目半途而废 最终离开g 你的女朋友 父母没有家甚至没有土地 你可能破产 你自己有没有做过类似的项目 你或你的祖父在开发方面有什么经验 我不想让你失望（如果你的祖父拥有 Meriton 或 Mirvac 那就去吧前进）我只是在讲述实际进行此类开发的现实，其中不仅涉及您自己的直接资金，还涉及其他人。从好的方面来说，一切都可能看起来像玫瑰但是当你走到街上并在那里做时可能是大问题 我的姻亲实际上在一个正在蓬勃发展的地区的街角街区拥有一所房子 他们一直在说你为什么不把我们的老房子拆掉，给我们建一栋新别墅 然后再建两栋卖掉 我的评论是那个 quot;我绝不会拿你花了 30 年才拥有的家庭住宅进行开发冒险现在我不想让你失望在我看来，如果你有兴趣做开发，为什么不看看做g 和你祖父一起做一些简单的事情 也许成立一家公司，然后建立一个单独的离地包 边走边学 做另一个并逐渐成长 你只是把自己的钱投入到线上 很多时候是小项目与需要很长时间才能建立的更大更复杂的项目相比，在有限的麻烦下快速周转可能要好得多欢迎来到论坛 GeeCee 给出了一些值得考虑的合理反馈 与亲戚一起投资在最好的时候可能会充满麻烦 减少潜在问题和降低风险是成功发展的重要因素 但是，如果您找到合适的机会，就可以创造资金 做您的尽职尽责，培养坚持和耐心的气质下一步：我建议你在这个论坛上尽可能多地研究许多有用的帖子o n开发可以由我自己找到，GeeCee、JoannaK、Michael Yardney、Michael Croft 和 Kristine 下面是一个：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp108775amp;postcount4 还要考虑更大的图景和整个旅程，在这个阶段可能会帮助你更多的线程http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt7437amp;highlightluc* 让我们知道你的进展干杯，Sunstone
评论
做一些粗略的工作以确保项目能够盈利Rawlingson's (sp) 之类的会给你建造成本估算然后做一些阅读- 该地区的规划信息（DCPLEP 等），并了解您想做的事情是否会获得批准
评论
如果法律朋友拆除重建然后将两栋联排别墅一起出售给同一买家，他们可能会避免CGT 如果没有抓住开发商 julia@bantacscomau
评论
你好，我建议你看看获得 2 住宅的规划许可证你不必拆除房子，许可证将保持有效一段时间（在维多利亚州 2 年） 您可以自己做，不必是业主您所冒的风险是获得许可证的成本 如果您获得许可证，那么您有多种选择，您可以出售有许可证的房产，自己开发单位，然后同时出售，出售一个楼花并保留另一个等等无论你做什么，有了许可证，土地会更有价值，你不会冒很大的风险问候阿利斯泰尔佩里wwwtown-planningcomau
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联