嗨论坛，希望这是发布此消息的正确空间如果论坛可以为我们目前的情况提供任何建议，我将非常感激我和我的伙伴我们目前居住在海外执行外交使团，费用低，综合性好收入，一直在忙着储蓄住房存款（我们的第一次投资） 在这个阶段，我们将于 2006 年 9 月返回澳大利亚（堪培拉）同时，我们热衷于将我们目前的积蓄（约 85,000 美元）投资于房地产，因为尽快 迄今为止，我们的想法是获得一笔本金+利息贷款以在堪培拉购买一套公寓（约 300,000 美元），我们将出租该公寓，直到我们在 906 年返回，用租金尽快还清贷款，税收减免和我们的收入 我们将在返回时在公寓中居住并继续偿还贷款，同时使用股权购买其他出租物业 这种方法将使我们在大约 5 年 这种方法的缺点是堪培拉位置优越的公寓的成本相对较高（约 300,000 美元）和新公寓的开发（400,000 美元）可能会使我们的旧公寓贬值 我们正在考虑的替代方案是采取我们的 1 或更多投资仅贷款购买更合理的州际（布里斯班）房产，积累并持有这些房产，然后在返回堪培拉时出租（即不购买和支付未来的自住房产）我们希望论坛可以提供任何 PI 建议向我们致以亲切的问候，盖伊
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嗨，盖伊，我不太了解 ACT 市场，但建议您就 CG 的未来 5 年的前景寻求建议你的钱投资不仅每周都会让你花钱，而且价格也会停滞不前 为什么不先看看 wwwallhomescomau 网站，对价格走势做一些研究 我敢肯定有几个论坛位于堪培拉并且能够进一步帮助您进行预测的项目 至于购买出租然后作为 PPOR 进入它，这样做几乎没有税收优惠，因为您在出售时仍将收取 CGT，在租用期间发生的任何 CG 您可能最好在一个至少具有未来稳健增长预测的区域购买堪培拉看起来并不好 祝你好运，如果你最终买了一套公寓，只要确保它与其他公寓有点不同，位于更小的而不是更大的街区（土地价值更高），并且，如果购买旧的，在增值的轨道上有改进的空间和余地
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我不是堪培拉单位的忠实粉丝（尽管我确实在我的投资组合中持有这种类型）为什么不买 3在成熟郊区以相同数量的卧室房屋堪培拉有很多选择自今年早些时候小幅下跌以来，s 的上升趋势略快于 CPI可能至少会保持这种状态几年仍然有机会，但更多与转换放大器相关；除了您的经验和一些便宜的购买之外的部门；位置将使您难以识别 Jax 是正确的，在 SEQ 或珀斯的部分地区，甚至阿德莱德的某些地区，有更大的增长前景 - 所有 300 美元的地点仍然可以让您坐在一张好桌子上干杯，Aceyducey
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我对堪培拉的单位持谨慎态度，尤其是在那个价格下 有很多已经上线，而且很多将上线 - Northbourne Ave，Kingston foreshore，现在 Queanbeyan 的高楼尝试做一些研究 wwwallhomescomau 是一个很棒的网站，有各种各样的销售、UCV 和土地信息，就像 Acey 说的那样——去买房子——尤其是那些街区面积好的房子 如果你需要任何实地信息，周围都有会员堪培拉，所以我们中的一个应该能够帮助你
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同上两个 Acey amp; Geoff 恕我直言，堪培拉房地产市场将在几年内持平 我们的人口相当稳定 大量（堪培拉）单元即将在金斯敦附近上市 供过于求 就我个人而言，我希望寻找更大的人口区域 - SEQ，珀斯，新南威尔士州中部海岸房子放大器;如果可能，请登陆我的偏好
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另一个问题 谢谢您的回复 - 让我深思熟虑 我熟悉所有房屋（读起来相当令人沮丧） ourbrisbanecom 网站有一个有用的房地产列表搜索引擎在 SEQ 感谢对我的问题的第二部分的任何想法；是否：（1）取出一个P放大器；我在海外时贷款以在投资物业中获得更大的权益；或 (2) 吨拿出一笔或多笔只付息贷款来购买更多、更便宜的房产，并希望通过资本增长来积累股权——这（如果我们投资于 SEQ）将使我们在回归 oz 欢呼时没有 PPOR，Guy
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我的水晶球有点混浊——我不知道哪个选项会更好 你已经对你建议的市场给出了一些意见——也许你可能想看看其他市场我认为是对你有好处，用你的现金换好资产有了好的存款，你不应该把手放在口袋里选择是购买你的PPOR还是IP最终取决于个人喜好一些非常强大的投资者从未拥有过房屋；其他人使用他们家中的股权来推动其他投资
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