我想在论坛上发表这个故事 大约 15 个月前，当房地产市场火爆时，我和我的妻子正在做很多检查，惹恼了各种经纪人（当时很多人都在给你一天的时间，更不用说返回了一个电话），害怕我们会错过这条船并且永远不会获得投资房产 在工作时，我看到一个标志被敲打在一个 70 年代的老六包的前面，我认为这是一个很好的区域 快速打电话给妻子，看到她正在检查签入后几分钟内单位 决定我们认为它适合家庭成员 然后家庭成员开始与中介打交道，协商并最终购买了该物业 大约一个月后，该街区内的另一个单位是在同一家机构出售的经过与办公室的原则检查后，我说我会再出价近$ 17000 t了解家庭成员为他们的单位支付的费用 然后代理人继续告诉我，他认为我们偷了第一个单位，并且由于我的口头报价比他的客户指示他带来的报价水平低 5000 美元，他无意我以口头或书面形式向卖方传达我的报价，我提醒他，作为昆士兰州的持牌房地产经纪人，他有义务向他的客户提交所有报价 他的回应再次是他没有违反任何规则，因为我的报价低于他的客户设定的水平 我重复了我的报价，如果我的报价没有被转发，我将涉及 REIQ错误地认为他们多付了 27,000 美元，因为我们继续寻找其他房产，所以我忘记了这一点应该消除任何未来的资本利得税论点如果该单位在未来出售 在该地区出售的可比单位的估值过程中显示第二个单位易手正是我的报价 这刷新了我对上述所有内容的记忆我想知道论坛的博学成员在类似情况下会怎么做 是的，这个机构属于那个在房地产行业的道德上有自定抵押贷款的连锁店 Hound Dog
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希望上次繁荣的放缓消除了劣势REA在各个州的机构需要做更多的工作，因为在那之前，道德和REA在同一句话中的观点永远不会被公众认真对待在那之前，我为那些将得到的好代理人感到难过用同样的刷子玷污在地方层面上，好的经纪人往往会得到认可，但不是每个人都可悲
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Well Hound Dog，你应该直接向 Jenman 举报经纪人如果他想ld 他必须确保他的代理人遵守澳大利亚法律的道德制高点 干杯，Aceyducey
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Neil Jenman，实际上已经认识到这一点（即代理人只有在适合他们时才遵守他的制度），他提到代理商需要“言行一致”；链接是http://wwwjenmancomauAgents_Warningphp
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Hound Dog，你应该去卖家那里核实一下他们的接受价格，然后再拍代理人，也许他说的是真的。可比的售价并不是正确的价格，尤其是有一个单元和一个样本 可能会发生异常情况，例如：买家想要住在亲戚或朋友的隔壁并为此支付溢价
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但是啊，是的，但问题是法规现在说所有报价都必须提交给供应商，所以，在这种情况下，RE 没有遵守可能还有一些我们不知道的问题，而且，有时它是个性冲突之类的事情另一个问题我们可以问，会是“您是否问过代理商，如果价格要求发生变化，请给我打电话，因为我的报价仍然有效”我们通常会这样做，留下联系电话如果您很想在该物业上小跑，那么，也许会缠着经纪人，或者，甚至要求直接与供应商交谈我对那群暴徒的看法，但会把它们排除在外。其中一些是，接近放大器；个性 更多的是代理人道德 毫不奇怪，将另一个粉笔添加到伟大的 Jenman 系统
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我并不是在争论 RE 没有向供应商提供报价这一事实，这是一个既定的我所说的是原因可能是他得到了供应商的指示，不要接受低于某个价格的报价 我的意思是，Hound D 从未验证过og 在你开始抨击 Jenman 之前，请阅读帖子对于那些不会发表你的意见的人，你做得很好而且我认为你不能说规则是法律规定的所有提议都将被带到供应商 如果有指示供应商给代理不提交报价，例如价格或合同条件等我自己已经这样做了，在这种情况下，RE 代理没有违反法规
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但是如果代理不应该向供应商提供那个水平的报价，那么它是如何在那个水平上销售的，如果其他人提供了这个价格，它也不应该交给供应商，这里有人在告诉一些小猪
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这是我的观点之一，谢谢 Lissy 我想说的是，我们可能没有这里的所有信息，而且，代理也可能不是很好 不要让我开始Jenman 系统相信我，那不是猛烈抨击
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有趣的是你怎么没说直到 Lissy 提出来 如果你是这个意思，你为什么不说出来，而不是使用你的大部分帖子来批评某个“基于道德”的 RE 系统“一段时间后，该单元被出售，在与新主人交谈后，我错误地认为他们比家人多付了 27,000 美元 quot;原帖中的上述陈述表明，该物业的售价远高于供应商的接受价格，但它有点模棱两可，所以谁知道也许 Lissys 的帖子是不正确的 我的观点是，不应该在不知道事实的情况下一开始就批评 RE 代理 < BR>评论
Likewow 引用 Hound Dog 的原帖： quot;上周家庭成员决定进行估价，因为他们决定出租它，估价应该消除任何未来的资本利得税争论，如果该单位是未来出售 在对该地区出售的可比单位进行估值的过程中，显示第二个单位易手，与我的报价完全相同”；这就是我基于我对猎犬的评论的陈述，他说他错误地理解新主人已经多付了 27,000 美元 - 换句话说，他们实际上没有
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足够公平，但它是模棱两可的，不是很清楚，就是这样为什么我最初建议 Houndgog 应该首先与供应商核实事情我实际上不敢相信我在为房地产经纪人辩护，但我总是认为在质疑或批评任何人之前你需要事实
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