澳洲澳洲房产 代言人私卖！悉尼

在澳大利亚地产投资



我的朋友发现自己的有趣情况她目前正在私下出售她的房子，虽然已经被想要上市的经纪人淹没了，但决定自己去，并且到目前为止取得了不错的成绩。然后在 REA 的陪同下，他继续提醒我的朋友，因为他介绍了这对夫妇（他们很可能最终会购买该房产），他应该有权获得一些佣金！这不是完全不道德和非法的吗？我的意思是我意识到如果这个经纪人没有向他们指出这对夫妇就不会看到房子（然后他们可以再次看到它，因为它在网上）但是我的朋友站在哪里我已经告诉她，她根本没有义务给这个经纪人任何钱！也许是礼貌地感谢推荐和一瓶酒 我很惊讶 REA 甚至会这样做，然而，绝对不欠他一丁点盐，这就是她应该付给他的任何东西！如果她付钱给他，她是在鼓励他对其他可能不知道立法，或者可能没有能力说不的人这样做！像这样的经纪人让我发怒他们给我们其他人一个坏名声只是出于好奇，他为 asy 工作的代理机构有哪些种类
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嗨 Jax 他有权获得的通讯与他的书面通讯一样多和你达成协议显然以买方代理人的身份行事，他应该向买方说明他认为他有权向 Jamie 收取的任何费用
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Gday Jacque，也许你的朋友新认识的朋友可以收取 50% 的佣金在介绍时您的朋友拥有的房产的要价高于要价 就像他们想要 500k 他以 600k 的价格出售 5050 拆分是 50k 佣金，不能抱怨！问候米奇
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血腥面颊被搬走 这是你的房子和你的买卖，塞满血腥的代理人，并明确表示如果他们在你的财产出口处闹事，将采取法律行动让我想为你敲响他们的脖子这是非专业的，因此应该得到您的快速响应 最重要的是，如果您要向开放日提供数字并且没有报价，那么下一个开放日会为参加者提供烧烤 芭比娃娃上香肠和洋葱的气味通常会让人们感到家，这就是诀窍，不是 3000 美元的食品成本可以让你得到更多 祝你好运，卖得愉快 我们的房子终于在悉尼以低于我们要求的 7 万美元的价格售出，但它也花了 9 个月才卖掉 我们很高兴已经搬上 DD1
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由于您的朋友与代理人没有书面协议，因此他被禁止在新南威尔士州索取佣金 为什么不将他转介给公平贸易部
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嗨，请非常礼貌地询问代理人她是根据哪条法律有义务在 Regards Michael
评论下支付此通讯费用
就像很多经纪人一样 - 他依靠你的朋友缺乏对房地产行业的了解并试图虚张声势我有一个经纪人曾经告诉我我无法改变合同，当我问他为什么说'我们写了它，我们希望它保持标准合同'我的回答是'不是我和供应商之间的合同，与代理无关，我会进行修改，如果供应商不喜欢我的更改，好吧，他们要么不接受，要么进行进一步的更改”；他后来承认他试图欺骗我，并且 90% 的买家接受他所说的并且不知道你可以更改合同 他证明了这一点是为了供应商的最大利益，因此他所做的事情是可以接受的伙计！！无论如何，底线是没有协议，所以你的朋友不必付他一分钱试图与他做交易（以一定的价格为他通信）只是鼓励他的不道德行为，所以我不建议这样做
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举报他 他是不道德的放大器；应该被赶出这个行业，这只是投资者的行为。像你朋友这样的人，我们可以摆脱房地产行业的这些人干杯，Aceyducey
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这里有很多优秀的回复，我很想在白痴脸上笑我真的很喜欢杰米的回复
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也同意 Jamie 的观点 告诉经纪人 p#@s off 并追逐他认为有权从购买者那里获得的任何佣金（如果他们购买的话） Regards Marty
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嗨，雅克，想知道更多关于这位经纪人以及他为什么要展示这对夫妇的房子会很有趣 也许这对夫妇是当地人，他希望在他们买了另一个房子后能在他们的房子上挂牌莉莉
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有趣的故事，注意他用了“应该有权获得一些佣金”这句话；这样就排除了去警察局试图以虚假借口获取资金由于代理人试图从你的朋友那里骗取一些硬币，那么我不会给他任何东西，特别是因为他不是你朋友的代理人，没有法律义务引用;为你的朋友工作 [供应商]quot;事实上，可以说他正在为购买者工作，因此试图为他们而不是你的朋友获得最好的结果。对于购买者来说，RE 工作并非闻所未闻，但利益冲突成为一个问题，因此是 quot ;买家代理”;试图消除“利益冲突”的污名；所以除了得到所有细节然后去你所在州的房地产研究所但不要屏住呼吸，你什么也做不了，有点像去HIA抱怨建筑商是的，我对“行业”非常谨慎身体”；做自治诺曼
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嘿，我看不出问题他们有机会与一个认真的买家，经纪人知道他没有权利他无论如何都在问，当然不是紧迫的问题也许如果他的买家提出在强劲的报价中，在没有任何其他报价的情况下，在疲软的市场中，供应商可能会愿意给他一些费用 这是商业，人们应该以商业的方式处理事情 在许多其他商业领域（包括我的）我们期望或支付介绍费，以便将两个愿意的方聚集在一起批评代理商 - 我看不出这家伙做错了什么亲自给他们，让事情顺利进行第二 - 代理人是 j ust 背景噪音，要忽略 只要确保您不会过度激怒代理商，从而失去潜在买家 第三 - 出售后，向代理商老板以及可以提醒该代理商他的任何和所有各方提出正式投诉法律和道德责任 祝你好运 TheBacon
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这个代理人违反了哪些法律或道德
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随着时间对代理人进行销售变得更加艰难，他们是否又回到了旧把戏 雅克没办法您的朋友是否有义务向他支付任何费用，如果他是一个诚实的人，他会与您的朋友联系然后他可以（如果您的朋友甚至愿意）为他的购买者安排一次性检查并讨论佣金率我们（在这里在昆士兰州）甚至不允许在没有供应商授权的情况下将买家带入房产所以我不知道这些家伙在哪里下车！他们想知道为什么我们得到这样一个坏名声 干杯 Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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培根，你是在建议你带这个代理买家然后抱怨他 为你介绍买家 这是多么讨厌！我会很感激买家（他们不是在自动取款机上种植的树）概率不会付钱给他，但肯定会给他买一箱啤酒或几瓶酒我们坐在这里说代理商有多糟糕 有什么他真的做错了 谁能说清楚 他介绍了一个潜在的买家 要求收费（我说尝试没有坏处），我们都同意没有义务支付它 他是否违反了法律 房子是开放供检查的对公众 - 不允许代理人进入开放日在这里，代理应该在介绍买家之前进行联系，因为这可能会成为双赢的局面，我完全赞成达成协议，但我只是觉得这种情况处理方式错误无论如何，我的朋友现在不太担心，现在知道所有这些 Le 的合法性希望结果（和销售价格）是积极的谢谢大家的意见和知识西蒙我刚刚重新阅读了我的帖子，我明白你在说什么确实我建议的行动方案似乎也相当不道德嗯我的意思是 - 1 尽一切努力争取报价 2 不要开始冒犯代理人，但他们的要求只是这样，不是要遵循死亡痛苦的指令 3 提醒他，如果涉及到，他没有协议与供应商，供应商没有义务做任何事情 第 3 点可能需要谈话向代理机构或其他机构提出建议，以提醒代理人他不能只是要求付款 我确实认为代理人的行为有些不道德 这可能并不违法，但在我看来还有其他不道德的因素 代理人经常使用高压得到他们所追求的结果的策略这里没有直接说明，但也没有说代理人很温和，只是简单地“建议”了一些事情从第一篇文章的语气看来，代理人确实是在“紧迫”，而不仅仅是“索要”费用 如果你没有注意到，很多人在面对以“官方”身份行事的人——律师、医生，甚至是销售人员时，只会退缩或让步，因为他们认为对方知道的更多我认为如果代理买家确实拿走了房产，可能需要一些感谢的象征 也许代理在这次销售上花费 4 小时 4 小时 x 50 小时 200 美元 也许一箱酒而不是一瓶酒可能会很好 但是，如果这 供应商想要，作为表示感谢不是因为他“应该”支付代理商“有权”获得的佣金我认为这是一个灰色地带，也许我们坐在这道篱笆的对面，西蒙干杯 TheBacon
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不，我不认为我们在这个培根上意见不一争论不休-我真的很困惑他可能违反了哪些法律，甚至是如何被视为不道德的我希望镇上的每个代理商都将他们的客户带到我的开放日，如果我在今天的市场上出售可怜的老代理商-他们做任何事情，每个人都认为他们正在试图违法干杯，
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我同意！他正在捕食无辜的人，你的朋友可能是，因为不是你的帮助，我说彼得 147
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你问什么法律，我不是律师，但可以说欺诈！代理人要么： 试图欺骗业主支付他们不需要的东西 欺诈BLACKMAIL 这是非黑即白的，Simon 虽然你和我以及本论坛上的大多数读者会立即感觉到一只老鼠，但普通的小老太太、单身妈妈或智力障碍最严重的人会相信他的“建议”。毫无疑问，签署一项使其合法的协议 并且代理人会在晚上睡得很好，以为他已经帮助了他们 我仍然说去死他彼得 147
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欺诈正在通过欺骗获得经济利益 Jax 这里的欺骗在哪里- 这个家伙是否撒谎或对供应商施加任何压力所以什么是骗局仍然看不到它伙计们因为什么而被淘汰出行业来吧伙计们让我们有理由将某人钉在十字架上我在 REA 上学到的标准实践当然（我从来都不是一个人）是给所有私人销售广告打电话，并要求一个 5 天的公开列表让他们的买家通过另外看看私人卖家是否没有运气并且出于沮丧决定接受列表业主可以说是或否 根据你的所有措施，这也应该是非法的是，除非代理有一个已签署的销售协议，填写完整，没有空白，那么他们没有资格获得佣金 所以，即使是他们自己的listing，如果表格填写不正确，他们也不能合法地要求佣金他们也无法获得佣金在不通知客户的情况下获得回扣的经济回报 例如，如果他们获得报纸广告的折扣，他们需要通知供应商 做我的房地产证明，最让我震惊的是立法涵盖的每一件小事房地产业 Penny
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Penny, 在各个方面都绝对真实 有问题的这位经纪人无权获得任何付款 - 我想我们都同意这一点 但是，如果他介绍了最终的购买者，那么也许他会觉得有权获得善意付款 - 有些人可能会同意我自己不会向他支付标准佣金干杯，
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西蒙，我尊重你的逻辑，但你没有理解普通人还没有完成像你一样的 REA 课程 他们也没有经商经验 他们只是简单诚实的人 骗子是如何得到他们的 让我们看看这位经纪人做了什么想上市，决定自己去 她已经明确表示不希望与经纪人一起上市，并且目前取得了不错的成绩 她在 g 取得了成功aining interest 最后一次开放日，然而，一对夫妇走进来 他们选择在她的开放日期间由 REA 访问 他的角色是什么，朋友或买家代理，挑衅性的举动，考虑到这是她的开放日，她已经明确表示她想私下出售 我想知道如果我带着我的 REA 出现，其他 REA 会有什么感觉 他接着提醒我的朋友，尽管他清楚地知道她选择私下出售，但他还是提出了付款问题，因为他介绍了这对夫妇（他们很可能最终购买了房产）他应该有权获得一些佣金！如果有问题的词我们不确切知道他说了什么，但我敢打赌，这不是“顺便说一句，如果这对夫妇买了你不欠我的东西，但如果你想为我不请自来的努力付钱给我，那将受到赞赏，但又是法律规定的，我什么都没有 西蒙 作为知情的专业人士，很容易忘记不知情的人是如何被骗的 示例：我自己的 73 位母亲被卷入了这个骗局 敲，敲，你好，我们来自墨尔本水检查（官方名称）和今天只免费检查 HWS 哦，看你的阳极生锈了（如设计的那样），并且你的溢流在推动时泄漏（应该）你应该更换它，顺便说一句，我们现在可以打折，只有 250 美元你不想要 HWS生锈吗！！！！无法与我签约并且在销售系统的压力下她同意了当我回电话告诉她被骗时，她哭了，我姐姐不得不过去安慰她 250 美元给她是一周的退休金 她用来和 Lucily 吃饭的钱我经营着总部并威胁要采取法律行动他们回来并改变了一切但是如果我不太确定自己的权利和建立知识我可能会犹豫或认为这是一个失败的原因或者最糟糕的是，如果我的妈妈像许多老人一样没有人可以打电话的人，那么他们就会骗她 所有合法但不道德，彼得 147
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如果您要出售房屋并且在开放日期间您在互联网上没有与任何代理商一起投放广告，那么您有只有代理人带人通过你的地方，没有其他人这里的问题是：1 你会付给他们佣金 YesNoMaybeReport 他们对我来说，付给他们佣金没有害处，因为他们是那些给你带来销售的人他们是由你报告他们，因为他们不道德，他只是向你索要佣金，如果你不想付钱给他，他会帮助你获得销售，那很好，但请记住，他通过带来帮助你卖掉你的地方买家来看看你的地方我确实相信一件事，如果有人在我需要帮助时以某种方式帮助我，我会帮助他们回来（因果报应），否则如果我永远欠他们，事情就会发生周围我们作为澳大利亚人或消费者一直想要更多，现在我们对电视和信息的教育程度更高，可供我们阅读、观看甚至在收音机上收听，所以当一些销售人员时，我们的 BS 天线总是向上或敲门 如果有人走进您的房子并试图向您推销任何带有 BS 天线的产品，而您已经在电视上看到了它，但您仍然会第一次被骗钱，您将从教训，但如果你被骗了两次，那将是你的错，因为你没有离开从第一课开始 在昆士兰州，他们有有趣的法律出售因为隔壁邻居决定出售它，而买家决定在同一天看看，你要告诉你的买家对不起我不能给你看隔壁的房产因为他们还没有签署文件！！！有这么多不同的法律，如果你告诉我你在撒谎，每个人都遵守它吗？法律说 40 公里/小时的道路工程，甚至是学区，这里有多少人在 40 公里/小时的高速公路上保持 15 公里的限制 问候杰里
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杰瑞，所以你说的是周六下午你在家，在休息室里大口大口地吃披萨和喝可乐，同时在电视上看你最喜欢的任何东西，当你听到听起来像隔壁邻居的声音时割草机开火 大约 12 小时后，有人敲了敲前门，当你问他想要什么时，有一个人站在那儿，他的表盘上带着灿烂的笑容，满身是汗（外面 40 度），他指着你漂亮的新割草草坪并说，他想要一些报酬，因为他刚刚完成了修剪草坪的伟大工作会付钱给他因为无论如何他已经完成了工作，你的话 quot;对我来说，我没有伤害n 向他们支付佣金，因为他们是让您获得销售报价的人；结束引用我看不出这家伙这样做的不同之处在于一些只对他有利的动机和他的“方法”，在我看来，让他对“离开这里”、“拉另一个人”持开放态度;或与您的客户交谈以获得一些佣金，但如果他们要从我这里购买，我将保留我所有的钱诺曼
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彼得我确实理解你的论点，尤其是关于你母亲不幸刷过的插图一个骗子我不相信这个人的行为不道德但是可以看到代理人有可能威胁到像你母亲这样的人的佣金 我同意这是不道德的 有些人可能同意代理人为供应商提供了另一种选择quot;如果你想要，这里是一个销售少佣金”;一个开放的市场是最好的，不是吗？但是我倾向于让人们从怀疑中受益，并且除非另有证明，否则我也会看向任何情况的积极方面 - 猜想这是我的那种人，但它似乎有效对我来说，我当然看不出有任何理由将他赶出行业，因为正如其他人所建议的那样非法行事诺曼——你的类比是有缺陷的 杰里确实有一个要求修剪他的草坪的标志——通过开放式房屋和出售标志也许有些人会认为修剪它的年轻人表现出一些商业头脑和主动性——尤其是如果他高兴地搬家的话在付款被拒绝后！与那些在灯光下免费清洁我的挡风玻璃的人不同所有最好的人
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我承认，我也考虑过使用免费的挡风玻璃类比我
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正常你只是说你听到但你没看到 这你实际上可以看到 她可以看到代理人把人带进房子 你有开放的心态吗 像降落伞一样打开或像挂锁一样关闭 你只是在这里说两件事 问候杰瑞
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她可以看到代理人带人进屋 你有开放的心态吗 标准 像降落伞一样打开或像挂锁一样关闭 你在这里只是说两件事 问候杰瑞 不确定这里的推论，我只是说“手势”；是在没有任何事先协议的情况下进行的，因此没有义务交出任何款项昆士兰州的 PAMD 22a）因此没有佣金 它违反了该法案（第 128 条房地产代理和汽车经销商法）代理人无权就任何房地产活动的表现提起诉讼、追回或保留奖励或费用代理人，除非在该活动由以下人员进行时： a) 持有房地产经纪人执照； b) 被授权从事该活动；和 c) 由客户正确指定收取奖励或费用 真的很简单
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嗨，西蒙，我很欣赏你的评论，我想我们永远不会知道全部细节我承认代理有一个不好的说唱 像律师或银行经理 我认为这一点已经走到了尽头 peter 147
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仍在等待与我的朋友一起听到这个结果 将发布并让您知道最终结果
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和抵押贷款经纪人
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最后，买家反悔，销售没有通过我的朋友现在又回到了她的私人销售中，但仍在考虑做某种形式的联合交易在她的地区选定的代理商
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对不起你朋友的买家没有通过销售希望她在不久的将来能得到很好的销售无论如何谢谢你发布这个帖子听听私人如何非常有趣如果 REA 选择在没有与供应商签订任何合同的情况下试用它，销售场景可能会发挥作用谢谢 Jac que forsharing 就个人而言，如果我想带买家通过，我会先征得许可永远我肯定会用“T”来形容一切。在这里剖析Jacque的话对她和经纪人都是不公平的 楼主私下卖的肯定很清楚，作为经纪人我相信我应该尊重业主的意愿，允许他们这样做，除非我得到他们的允许介绍某人 业主有很多经纪人联系他们，为什么经纪人不能在走进前门之前这样做让雅克在这里讲述这个故事，这对自己来说一定是个问题呃，这不是重点无论代理人做了什么，业主都不欣赏它我建议代理人最好协助业主提供信息和支持私下出售然后当它没有出售时，她正在寻找让代理人列出他们会考虑他（80% 的私人卖家最终与代理人合作，2% 的销售是私人销售 - REIQ） 至少这是我们所做的 什么都不给他 我说我认为他的行为很粗鲁和傲慢的 Kev wwwnundahrealestatecomau
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