大家好-第一次发帖！好的，所以这听起来像是一个愚蠢的问题，如果是，请幽默我 除了有大量存款的明显方法，比如 IP 的 50%，并且只借 50%，因此造成租金收入可以远远超过维持贷款的成本，从而积极调整投资 如何获得积极调整的投资 Thanx提前
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蛋奶冻，这个问题以前被问过很多次 在这个论坛上搜索到找到你的问题的一些答案 但一些快速的问题 看看你的首都城市以外的地方，寻找可以增加价值的房产，这将增加租金回报 如果你对如何投资这些在地块上出售广告空间感到满意，可以考虑商业工业零售物业前面的高速公路或繁忙的道路你只被你的想象力限制
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蛋奶沙司我也会添加其他投资看看你有多少玩，10万美元你能做什么做那房子股票商业现金AC商业RE雷诺股票交易期货权证期权货币权衡利弊，收益率，所涉及的努力Cheers quoll
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感谢输入的家伙，我会做一个搜索和看看我的想法也干杯
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欢迎，蛋奶冻不要担心“愚蠢”；问题 记住，“搜索”；设施可能会引导您获得有用的信息 除了正齿轮投资，您可能还会对具有正现金流的负齿轮投资感兴趣（通过非现金扣除实现）而且，今天的负齿轮投资应该随着时间的推移 - 比如说几年 - 成为正向驱动 祝愿，
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我不怀疑那些认识我的人会嘲笑这篇文章，但正向驱动并不是财富创造的全部和结束 先把你的策略写下来，然后再决定关于你的目标和时间框架 找出在市场上可以实现的目标 那些已经在多个周期工作的人，我不包括在哪个俱乐部，经常说随着周期的变化，你的策略应该改变 其他人没有玩得开心，要小心，要勇敢 按这个顺序
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G'day Custard 我猜你刚刚读过史蒂夫的书 看看它是在泡沫之前写的 猜猜他离开了那一章 我听说了一个谣言奖励工资将是三倍ed 和利率减半，这样我们都可以负担得起进入财产阶梯和通货膨胀该死的我很高兴霍华德在乔布斯的领导下可能非常不安全，富人和穷人之间的差距越来越大，但我好吧，杰克
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欢迎来到 Somersoft 史蒂夫有两本书，最后一本（2004 年）是他试图证明市场状况不应该阻止你获利和 +ve 现金流交易欢迎来到论坛蛋奶 我在史蒂夫的论坛上看到你的问题经常被问到，这是一个明确的常见问题解答，通过 wwwpropertyinvestingcom 搜索会发现一些很好的回复
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G'day蛋奶，欢迎来到论坛我不知道该怎么做“点击这里”的东西，所以 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt17060amp;highlightthoughts+land 可能会给你一些关于结构的想法（我的） 正如将提到的，有负现金流、正现金流、负负债和正负债，产生负负债正现金流等显然，如果您完全拥有房产，任何收入都将被视为正现金流等等 考虑您独特的个人税收情况很重要，因为税率越高，将房产从负现金流提升到中性或正现金流就越容易 如果您只支付 17% 的最高边际税率，那么交易必须非常接近中性才能使您的退税产生很大影响有交易要做，投资的最重要部分是学习和了解其他人在做什么以及他们为什么这样做，然后在以特定方式做某事之前，安静地了解自己的态度、财务状况和目标，因为这在当时我正处于与女儿的手臂摔跤阶段，她被提供了她的学术圣杯 tod是的，在第一轮报价中，所以她在 2 月去 Uni微妙的平衡，这样她才能负担得起未来三年的兼职工作。换句话说，这笔交易必须从一开始就保持中立，否则将超出她的能力范围。ustard 去除任何肿块，你会发现有很多方法可以让兔子干杯克里斯汀干杯
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蛋奶冻，我是 KISS 原则的粉丝，我的回答是，如果你想找到一个积极的齿轮投资只是找到任何收入超过持有该资产成本的创收资产 它不需要比那更复杂 btwGood post Quiggles
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Quiggles 我同意，当周期回到 10%+ 收益率时（低利率）我要大举借钱，买 30 多套前住房信托房屋并成为贫民窟领主 在那之前我会看看其他方法来增加我的净资产和增加我的现金流 干杯 quoll
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