澳洲澳洲房产 市场能否好转？悉尼

在澳大利亚地产投资



住房贷款承诺的增加让媒体宣布房地产低迷的结束 http:wwwsmhcomaunewsNationalreason-to-smile200501171105810847411html 这似乎有点奇怪从我所观察的市场来看，悉尼内西区，我仍然观察到价格持平充其量有人们注意到其他地区的任何回升或者，贷款数量是否可以通过大量投资者解决他们（昂贵的）楼花购买来解释，正如文章中有人建议的那样，你怎么看
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那里的公寓照片不错，我认为它只是整体扁平化趋势中的一个高峰，它们可能是正确的，因为在城市和郊区周围有大量的开发项目正在完成如果我看到连续 3-6 个月增加贷款承诺，我'我会开始感兴趣，因为这将表明一个明确的购买趋势
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你好，我想知道有多少新的贷款承诺是公寓的 OTP 买家现在正在被用于结算我怀疑随着“房价下跌”，媒体可能正在寻找故事；故事变得厌倦了 好吧，也许这只是一个愤世嫉俗的一天 问候，肯尼
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嗨，管家，当我今天早上在金融评论中读到同样的评论时，我只是认为他们正在大赚一笔摆脱年底的赶路 每年都有很多人在 10 月决定我们想在圣诞节前完成一些事情，今年也不例外 干杯，梅迪恩
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管家我意识到一点点' 西澳对国家数据没有太大影响，但今天报纸上的一篇有趣的文章 西澳肯定与东海岸的趋势背道而驰，我自己实际上跟随悉尼内西区，因为我的女朋友来自那里并且在 Drummoyne 有一席之地很高兴有 3 IP现在在这里阅读！ http:wwwthewestcomau20050118newsgeneraltw-news-general-home-sto130262html
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G'day罗斯总有那么一点，人们的钱用光了，买不起或租不起。对于它的价值，我很难相信住房行业协会所说的任何事情
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Punchy The job这里的市场是 28 年来最好的，所以是的，我会说工资（无论如何对于专业人士来说）正在增加以吸引熟练的员工强大的资源行业（控制该州经济的因素）在很大程度上正在蓬勃发展煤气
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你们能不能别看内西了，那是我的工作
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不是愤世嫉俗，你是现实主义者肯尼，媒体只是在寻找另一个角度来卖更多的拷贝也许我们是既愤世嫉俗，就这样吧 Cheers quoll
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我一直关注内西区，因为我在那里有亲戚并且曾经在那里拥有一个 IP 我认为它比 12-18 个月前下降了至少 10%，也许 15% + 在像 LeichhardtAnnandaleStanmorePetersham 这样的部分你有什么想法
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Ross 和 Punchy 我希望工资开始上涨，我正在考虑再次提高租金虽然将工作搬到海外的趋势让我担心我希望我的租户工作留在 Oz Cheers quoll
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我相信（在珀斯）无论如何，我们将开始看到租金中位数的增加来自州际和海外移民的压力我总是不愿意让我的租户租金如果我冒着失去它们的风险就起来 在这里每周额外增加 10 美元，当一个 IP 为空时，即使一个星期也会很快失去
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嗨 Quoll 小心 wha你希望工资上涨目前被认为是通胀和提高利率的最大风险但我认为你会如愿以偿——我们在澳大利亚缺乏熟练的劳动力，员工知道如何解决这个问题。他们很值得！如果投资者市场正在回暖 22 如果 RBA 认为事情再次升温（对于财产持有人来说，这是很好的 CG），他们将继续加息（上次奏效了）-yuk - 我们都必须希望市场不会严重下跌 这对任何人都没有好处 我的 2c Sharyn
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假设你的回报还可以，通胀上升和利率上升并不是这样的房地产的坏事我会假设在大多数地方都处于平稳状态，但是如果通货膨胀在滞后之后开始起飞，那么CG就会随之而来 - 房子的实际价值不会更高，但你欠银行的金额会更少作为房产价值的一部分 我喜欢这个游戏
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Hi House_Keeper 是的，我认为现在很多人都在解决两年或更长时间前有效购买的东西，但这仍然是贷款的一小部分市场 我昨天和我的一位客户交谈，他是一名新车销售员，他有些恐惧地告诉我普通家庭是如何坚持购买 40,000 美元和 50,000 美元的汽车（甚至更多），因为他们可以从住房贷款中提取资产最好说服他们 25,000 美元或 30,000 美元的汽车可以做同样的工作，而且保险和运行成本更低，但他们告诉他，他们“值得”购买更昂贵的汽车，而且他们的房子升值了，因此他们可以获得贷款7% 超过 30 年或其他什么（他们的朋友有一个并且“喜欢它”！）所以有谎言，该死的谎言和统计数据我们没有被告知房屋贷款借贷的增加用于什么，但肯定不是全部其中一些将用于购买新房产 一些，如果不是相当多的话，可能是用于消费者购买，但现在这是伪装的，而如果这些购买是通过个人或车辆贷款进行的，这些数字将讲述一个更真实的故事。坐等，房地产市场肯定还没有好转或重新启动，可自由支配的房地产市场，例如度假屋和生活方式物业，正显示出停滞的迹象 干杯 Kristine
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放贷！克里斯汀在这里很重要 这些新的贷款数字也没有考虑再融资这意味着对于每笔再融资的贷款都有一笔已关闭的贷款但是我们在这里不讨论这些数字，我认为这确实具有欺骗性媒体放大器；政府不需要说出一些家庭真相 顺便说一句，金额是惊人的！ OV
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欺骗性数字 添加到这个线程是什么原因不告诉我们哪些银行从他们的账簿上扣除了多少金额 我能想到几个 1) 银行不希望公众知道他们是将业务分发给竞争对手 那么为什么我们看不到这些统计数据上的这些陈述 不是再融资，而是关闭的贷款数据 为什么我们不能从政府那里得到关于这些数据的数据 也许它们确实存在 我还没有看到它们！有人见过吗 OV
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感谢所有提供反馈的人 你说的有道理经济评论员的数量，尤其是金融评论中的评论员，他们在不质疑其背后可能是什么的情况下跳入新闻我猜媒体更愿意提出一个引人注目但可能不准确的故事，而不是一个平衡但无聊的观点干杯，< BR>评论
祝你愿望成真 工资上涨 通货膨胀上涨 利率上涨 人们付不起贷款 人们卖东西 车轮转转 试图组织野兽，以便我们可以应对更高的利率, 政府变动, 任何未来的问题 我不希望看到人们不得不卖房因为他们负担不起 17% 的利率，我不喜欢人们受伤，这让我感到难过 但我想要确保我在 cas 中做好了准备e 它发生了 可能会去阅读更多的经济史 欢呼 quoll
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克里斯汀，看起来你在问题上遇到了问题 大部分住房贷款增加似乎是为消费者债务提供资金 消费者债务已经下降11 月，这是非常出乎意料的 http:wwwsmhcomaunewsBusiness-home-loans-ups200501191106110804968html 干杯，任何人都听说过牛市 给它一段时间让趋势变得清晰 - 如果方向正确，有足够的时间进入干杯，Aceyducey< BR>评论
是一个像死猫反弹一样的斗牛犬
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大家好 这里的理论LOC被用来购买doo dads的理论强化了我的信念RBA将不得不提高利率资金已经通过过去 25 年发生了很多变化 根据我的记忆 只有银行 你必须有储蓄的历史和稳定的工作才能获得任何现金 通常只用于家里 然后金融公司（通常由银行经营）出现 他们收取更高的百分比但提供向战斗人员和 s 提供 10,000 美元的贷款购买汽车和其他不太安全的物品 然后信用卡进来了，人们认为他们在哪里有多好 简单轻松的信贷，比如 15% 待命 不久 aga 必不可少，例如食物被禁止 现在是开放的厚厚的 现在我们有利息费期贷款，但对于想要但不需要等离子屏幕、天井室等的大众来说，利息最低为 27%，在 x 个月前还清，而且什么都不付（他们说！）但是谁做，什么“利息因素”？无论如何，已经包含在价格中 现在我们有了 LOC LOC 基本上取代了个人贷款，并为一个永无止境的饼干罐提供诱人的 7%ish 不要担心他们说，你的房子涨了 5 万美元，你可以买得起 2.5 万美元新的（在此处插入）但从未讨论过可服务性问题我们大多数人通过个人家庭财富通过退休来摆脱债务的一种方式正在受到攻击 LOC 应该受到严格监管 IMO 因为他们，除了上述所有，对于不知情的普通消费者来说是最危险的债务所以回到讨论是市场好转不，我说澳洲联储会如此n 必须像 2003 年底那样再次提高利率以吓唬大众，当他们这样做时，预计一般情况下还会再下降 10% 显然这可能不会以同样的方式适用于任何地方，但如果你问我便宜货会不会更好6 到 12 个月，我回答，我赌我的投资美元他们会问候，彼得 147
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为什么在房地产价格高峰后大约一年会出现消费者驱动的 LOC 飙升（一般来说）对我有感觉
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LOC Spike Likewow - 是的，我会看到这将如何发生想想需要多长时间才能获得建筑商，屋顶工等如果人们要添加露台或安装空调或其他东西 - 可能需要在他们开始计划完成工作后的 6 个月左右 不是每个人都那么咄咄逼人 我知道有几个人正在安装游泳池等（哎呀）并在手工雕刻的蓝胶装饰周围敲定真正的意大利砂岩摊铺机和柠檬干杯ac
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这是否意味着它会继续在那个水平上还是你认为这只是一个休息月？是什么解释了这种跳跃，而不是逐渐增加
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啊哈，让我对人性充满信心）
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我不知道但我会假设很多因素，所以增加会适用我认为总的来说，我们有时会应用很多科学如果人们有钱，他们会花钱如果没有，他们会坚持下去然后一切都是公正的，供求关系例如;在悉尼，许多人会在过去 5 年中购买新房 几乎每个人都想做出某种改变 新厨房、新浴室、游泳池 内城更新无处不在 酒吧、商店、房屋、咖啡馆都在翻新他们沉睡多年 为什么要流行，因为无论如何它们通常都很破旧 IE 如果一家酒吧不每 5 年翻新一次，他们就会失去市场份额给较新的时尚酒吧 除了图标之外，咖啡馆餐厅也是如此 其他因素，例如 Redfern 的公告已经将重建的空白变成了最热门的郊区 ATM 销售，左右和中心 我一生中大部分时间都住在乡下，我仍然对不同的生活感到惊讶被猎头 汽车和费用账户是标准 你赚了很多钱，然后花掉了！彼得 147
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