澳洲澳大利亚房产油漆和您的新房产悉尼

在澳大利亚地产投资




问候一个和所有周末我在一个烧烤和财产的主题出现了我正在与之交谈的那个家伙是一位拥有多年经验的画家(他画画是因为他喜欢而不是因为他必须半退休)无论如何,他给了我一个我想分享的轶事,这可能会为您节省一点钱他告诉我,画家得到了短板,因为当他们到达财产时,大部分钱都花光了为了满足业主开发商对更便宜的价格的要求,油漆质量下降他的建议是用浸有温肥皂水的抹布擦拭墙壁如果抹布上有任何油漆,那么您使用的是劣质油漆迟早会补上油漆的费用我已将其归档以备将来参考希望它对您有所帮助
评论
哪些品牌被认为是优质油漆我正在我们的 PPOR 中重新粉刷并冲洗掉Taubman 用糖皂粉刷墙壁(4 岁)我发现水最终变成了和墙壁一样的颜色,这就是画家的意思吗?价格为 16 美元,而他使用的价格为 26 美元 但我可能错了(不会是第一次)浮现在脑海
评论
Cheers Punchy 我总是问工匠他们推荐什么 - 尤其是修理工,因为他们会看到很多不同的类型 Sharyn
评论
我已经画了 25 年但不知道你们在说什么,taubmans绝对是我用的所有顶级品牌之一,然后所有品牌都有便宜和昂贵的范围,而且近年来所有油漆都有所改进至于洗墙,我想这取决于你洗得有多努力,用什么洗,如果你擦洗足够长的时间,任何水性油漆都会洗掉
评论
大家好,哇,一个真正喜欢绘画的画家!!!!!!确实是一个稀有品种 干杯贾里德
评论
我认为这必须取决于品牌内的路线 我的邻居是一名画家,他是个好人 他之前向我们推荐了陶布曼 我们使用了便宜的油漆,我知道这是不值得 他们只是不像优质油漆那样不透明 我们不得不使用三层涂层而不是标准的两层来覆盖墙壁 好的提示 tho Jireh
评论
我只是假设它的 Taubmans 因为我们有一小罐带有 Taubman 标签的补漆所以我不知道它的价格范围我只是用温水和糖皂溶液把墙壁洗了一遍,我不喜欢清洁太多以至于太用力擦洗它! Sharyn
评论
好吧,markpatric 我猜你把时间等同于知识渊博 我引用Shazza quot;我正在我们的PPOR 中重新粉刷并用糖冲掉陶布曼彩绘的墙壁(4 岁)肥皂和水最终变成了与墙壁相同的颜色,这就是画家的意思吗?我不是画家,我只是为其他人传递信息,希望它能使某人受益 Taubmans - 他们的所有线条都具有相同的高质量,或者如果它们都具有相同的高质量,则比其他线条便宜,那么我假设没有任何理由有不同的价格多年来油漆的质量提高了我想你会比我知道的更多,因为我和你在不同的领域是否像汽车一样我知道我更喜欢一个完全修复的 1960 年代的霍顿或 2005 年的模型我在选择油漆方面没有看到你的很多建议来参加派对
评论
Ummm Punchy 对 markpatric 的回复是否可能有点强硬,特别是正如 markpatric 所说Taubman's 是他唯一用过的油漆品牌 关于洗完水的颜色和墙壁一样:我最近洗了一整栋房子,七年前喷了 Bristol 油漆,是的,桶里的水变成了乳白色但是 w一切都像新的一样 我最近在另一所房子里只洗了两堵墙,十二个月前我用两层自家品牌油漆粉刷过,水绝对是绿色的,从墙壁表面看很容易看到我用肥皂、温水和海绵清洗稀释了油漆我做了一个注意不要再使用自家品牌油漆,当我重新粉刷这所房子时,我会用我在其他地方用过的瓦蒂尔来做除了绿色的墙壁,我还发现自家品牌的油漆在塑料桶(密封盖)中长出了霉菌,我在里面放了一点油漆进行修饰 10升罐子里剩下的六个月大的油漆真的闻起来像旧袜子,与 Sharyn 合作非常不愉快,我会猜测油漆的类型可能比油漆的品牌更重要 我更喜欢 100% 垫子t在墙上完成,它更能容忍不规则的地方,但亚光没有完成质量,因为即使是低光泽也会有一些与油漆的粘合性能有关 低光泽几乎是亚光的,当然它不发光或不发光,并且可能具有更好的耐磨性和耐洗性丙烯酸涂料是有趣的东西,有些根本不能很好地遮盖,但其他品牌会用一件像样的外套提供良好的遮盖力但是正如我提到的,我是得出的结论是,低光泽在所有方面都比 100% 亚光欢呼克里斯汀做得更好
评论
洗墙年轻的小伙子和小伙子学到了我需要知道的一切但是,我仍然不能像爸爸那样混合颜色如果我知道的话,那是有诀窍不管怎样,为什么这么多人洗墙,而且用糖皂这只是通常如果您已移除墙纸或存在霉菌,则需要所需要的只是轻沙并修补当然除非当前的油漆起泡或剥落,否则无论如何它需要的不仅仅是清洗至于油漆质量,你得到你所支付的优质油漆更好用,覆盖更好,完成更好但我认为这是显而易见的
评论
我会说,在画完成千上万的房子后会给你一些知识,只购买知名品牌和顶级线 Taubmans 通常是最好的品牌,其中包括 berger、dulux,我远离 bristol 和solver,但它们并不算太糟糕,是的,与汽车不同的是,油漆有所改进,它们毒性更低,抗痕更好,更易清洗,覆盖更好,使用寿命更长 另一个提示如果您对发霉的天花板墙壁有问题,请在油漆中添加防霉剂,效果非常好,只需在商店问他们即可,成本不高 Kristine matt 很好,但它不耐水洗和抗痕还有半光泽搪瓷对门和FR有好处如果你不喜欢有光泽的外观,我很高兴,但同样适用
评论

评论
大家好,Marcpatric,我也是一名绘画承包商,你的建议是正确的 你需要坚持与顶级品牌 品牌虽然并不意味着他们都没有预算线,即使预算线不那么可洗,但它们可以使用 你可以看看硬币的两个面 例如:你有一个固定的颜色为了您的知识产权,每次租户搬出时,您都可以快速进入并在肮脏的墙壁上涂上一层油漆 第二个想法是使用更好的质量并让租户在离开之前清洗墙壁 更便宜的质量油漆在Taubmans 是 Ultra coat low sheen 或 tradex 系列 更昂贵的是 Livingproof 丝绸,终极是 Duraclean Exterior(Sun Proof Max) 在 Dulux 他们有更便宜的承包商系列或专业范围,最好的质量是 dulux 101 Exterior( Weathershield )总是要求大多数文胸的优质范围nds,你不会出错 大多数人的问题是,当他们去买一罐油漆时,柜台后面的人说要 200 美元,他们会感到震惊,并自动尝试寻找更便宜的产品 简单地购买最好的,做正确的准备,你会得到最好的结果我希望这有助于 Househunter
评论
我只是认为使用糖皂是绘画的标准准备我只是想确保我得到一个好的最终结果但如果我不使用它就可以逃脱 - 很酷 对品牌也进行了很好的讨论 作为一个业余画家,很难知道那里有这么多种类的欢呼 Sharyn BTW 我用的是低光泽的多乐士 101 我对结果很满意
评论
道歉对不起,我的表现太强了,请接受我最诚挚的道歉,Geeze甚至不到一个月,我正在打破新年的决心,不要让我的嘴巴让我成为这样的木偶,至少我正在变得更好我的油漆经验是t 这似乎是一门艺术 那是我想说的,但它根本没有说出来所以再一次对不起真诚的朋奇
评论
是的好建议 Househunter 在一天结束时,如果你租户会敲门,或者你卖的可能是便宜的品牌,这些天油漆变得非常昂贵,即使只支付交易价格
评论
多乐士最近推出了它 101 Advanced range 这可能是最好的目前市场上的内墙涂料 Taubmans 改进了其 LivingProoff 产品 涂料中的特氟隆固化到表面,而不是整个涂料,因此其表面更耐用 Wattyl 还引入了 ID 范围 它有点失败,但是也是一个很棒的产品 Low Sheen 是最常用的墙面饰面 它比平面更易清洗,保持出色的“隐藏瑕疵”质量好,看起来也不错 上述任何一种油漆都可以使用多年,我花了将近 10 年的时间在 Bunnings 销售油漆,不会使用其他任何东西 顺便说一句,为您所在地区购买合适的油漆 维多利亚销售的多乐士油漆与多乐士不同在昆士兰出售的油漆 不同的环境条件意味着油漆是为那个地点制作的
评论
这不是很有趣!我前几天刚和某人谈论油漆!我被推荐给taubmans,我发现用它来画画绝对轻而易举!我们坚持使用丝绸亚克力系列,但改成了厨房里的简易外套把5个房间粉刷掉,4个去!
评论
好笑! 30 多年前我不喜欢 Taubmans 并且从未使用过它,因为看起来我必须抛弃这种偏见 那里也一定有其他人! TPainting new IP's 大家好,我刚刚画了一个质量很好的“miss-tint”IP(10 升 30 美元)颜色有点奇怪,有点像我正在输入的这个盒子的紫色,我想它会以后会变得时髦 只是想知道是否有人知道申请油漆费用的一般税收规则我的意思是如果你油漆你的“新财产”这将是一笔资本支出,但是你要等多久才能声称它作为维修欢呼
评论
Washin tha wall 大家好,Ummm Punchy 说画家用温水洗了墙壁,看看有没有残留物脱落,看看是否使用了廉价油漆 Shazza 说她用糖皂洗了墙壁,颜色脱落了 如果她只是用温水,颜色会脱落吗?多乐士广泛使用,两者都很好即使多年后留在罐子里,也只是把它混合起来;再去一次没有问题 干杯贾里德
评论
嗨贾里德 答案是否定的 我只是用肥皂水而不是糖皂洗了更多的墙壁,颜色并没有像上次我按照建议打磨墙壁那样改变墙壁有点脏,所以水不干净欢呼 Sharyn
评论
好吧,我所做的只是将一些信息传递给这个论坛上的人们,让他们评估房产中使用的油漆的质量不会再尝试提供帮助,因为你们似乎都知道交易的所有技巧
评论
相反 - 你的帖子激发了 24 个回复,我想说这是一个很好的讨论话题,而不是为这么多人做出贡献而感到恼火,您可能会为我们是如此热情的画家和装饰师而感到高兴!论坛就像报纸 - 饥饿的野兽,不断需要谈论新事物 随意继续喂养这个小野兽!干杯克里斯汀
评论
是的,感谢您启动线程Punchy我现在只知道在非常脏的墙壁上使用糖皂就我而言,在绘画干杯时,化学物质越少越好 Sharyn BTW 我的理疗师说有些画家对烟雾上瘾 - 太糟糕了,他们不得不在假期画画 有人发现这是真的
评论
这已经讨论过好几次了 - 你应该搜索一下 ATO 从来没有给出过对此作出裁决,但大多数人认为,如果油漆工作 (a) 可以在购买后至少等待一年,或者 (b) 是为了应对购买后造成的损坏
评论
你好,我是有兴趣知道是否有人使用过 Amazing Paints 出售的 Permalast 涂料(尤其是哑光、低光泽和光泽) 我听说它们很好,但不确定它们与顶级多乐士和 Taubmans 相比如何,谢谢,很棒的线程!!
评论
大家好,想想我曾经为 Taubmans 工作过,当时他们是 Cou 的一员rtaulds 集团,在阿克苏诺贝尔化学品之前,我们的员工以每升 2 美元的高价获得了我们想要的尽可能多的油漆我只在准备时使用糖皂,包括在大衣之间画家的第二件外套赚了他们的钱!它的辛勤工作是在一个内外倾斜的场地上用拱形天花板粉刷一栋两层楼的错层房屋!我们这样做是为了节省 2 万美元左右,我们被引述了这是血腥的辛勤工作干杯,迈克尔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...