http:financenewscomaustory0,10166,12490057-31037,00html 住房信心下降 衡量现在是否是购买主要家居用品的好时机的指数下降了 182%，埃文斯先生表示，澳大利亚消费者对住房的信心也大大降低，衡量现在是否是购买住宅的好时机的指数下降了 133% 虽然不像 2003 年加息后情绪下降 234% 那样极端，但埃文斯先生表示，今年第二次加息将使住房信心进一步下降埃文斯先生表示，储备银行可能会得出结论，今年没有必要进一步加息。他说
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在 2003 年“加息”之后，情绪可能下降了 234%； （拜托，从什么时候开始加息四分之一）但这并没有阻止价格上涨，我想埃文斯先生知道储备银行用来决定利率的所有因素还是他只关注房价 我建议后者只是不要过早进入 将会出现大幅下跌，随后是长时间的逢低买入季节 确保您以长远的眼光购买体面的房产 房产很快就会失去当月状态的味道 带来便宜货
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别担心，我没资格买 相信我 然后我怀疑PI上书店图书馆的书架会开始缩小； “街上”的人少了将谈论 PI；不成熟的投资者因计划不周而退出；等等，我想这是真的，更“老练”，或者我应该说，更多研究的投资者，就投资购买而言，确实倾向于逆势而上，并保持他们的到来
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任何人准备卖给我 100 股消费者信心指数 现在调整已经发生 我看到很多上涨潜力 干杯，Aceyducey
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大家好 我最近一直在思考加息对我们所有人的影响 我们刚刚增加了 25% 从表面上看，这对个人来说可能不是很多，但是，让我们看看它可能对木材等简单的建筑材料产生的影响，例如木材种植者现在必须多收取 25% 的费用，伐木承包商再支付 25%，运输公司再支付 25%，锯木厂再支付 25%，依此类推，直到到达五金店，零售成本再增加 25% 所以小幅调整 25来自储备银行的 % 很可能已经把建设建造成本上升了相当多的 25%s 随着时间的推移，这种转变将使二手房产看起来更具吸引力，从而产生对这种库存的需求，进而导致房价再次上涨 也许这过于简单化了概述，但对我来说，这都是大图景的一部分 厄运和悲观或厄运和（对某些人来说）繁荣西蒙
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这是 525% 基本利率的 025% 增长，这对我有点糟糕的数学来说是一个增加 476% 或平均 65% 浮动利率 基本还款增加 385% 不要对与基廷和霍克掌舵时不同的利率感到困惑 保持他们的观点，即他们符合当时世界各地的 IR 今天的贷款应该与人们的收入和偿还能力有关大约 10% 是现实的 你必须是一只熊欣赏它 结果是，如果您保持信念，就会再次杀人 购买具有长期前景的体面房产，当房产走出低迷时，我们将处于非常有利的地位，我个人赞成史蒂夫麦克奈特和简索默斯的混合方法史蒂夫没有给出关于资本收益只有现金流简喜欢资本收益我介于极端之间
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这将假设利息是企业招致的唯一成本我的业务负债率很高——但利息支付占我支出的不到 15% 你还假设每个阶段的支出都是递增的——我不相信他们是 如果树木种植者收取额外的 1 美元，伐木者砍树可能会向锯木厂收取 110 美元的费用（如果他相信他可以在不失去业务的情况下）等等
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嗨 GW 我同意，由于竞争，上述每个人都将尝试吸收额外的 25%尽可能长，但是想要的你来是为了有一个有利可图的业务，所以最终消费呃会比以前支付更多最终我的租户将不得不支付更多，尤其是在目前没有太多竞争的情况下我的利息账单约为我当前资产基础的 44% 但是目前每 25% 等于大约 9K pa 对我来说，吸收这种类型的增长意味着我的投资组合现金流量将是 -ve 9K，因此我的投资组合增长需要弥补现金流量的损失，因此，如果没有增长，租金必须上涨 亲切的问候 Simon
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但是那“额外的25%”；不会在整个链条中累积——也不是成本的重要组成部分。就生产某物的企业的成本而言，我认为这不会对最终价格产生任何实际影响，但对于您的企业而言，利息是主要费用你说的是整体商品成本——那是另一种情况如果我们说的是租户——你只能按市场承受的价格收费 有时租金短缺，价格上涨 我让租金上涨 20% 没有任何两年前费用增加 现在需求有所减弱，尽管土地税和利息大幅增加，但我的收入比两年前略少 如果我收取更多费用，我将获得空缺 可能会尽管在较长时期内发生的是，当拥有成本增加和收益率下降时，可用的房产将减少 租金可能会开始上升
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嗨，GW 就像我之前说的“也许我对经济事件的看法太简单了”；可以肯定的一件事是，我欢迎不断变化的经济事件，因为这意味着大轮子正在接近下一次繁荣或其他任何事情 请原谅我对这些问题的无知 亲切的问候 Simon
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当我们相信市场正在自私，忍不住重复过去的错误，我们越早从中受益对您的现金感兴趣 恕我直言，那里有很多更好的投资选择 干杯，Aceyducey
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我的现金有 6%，但我愿意接受建议
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我支持梅罗文和朋奇的悲观故事不幸的是我的耳朵是音乐我承认我的现金做得很差，与此同时，我正在建立我的领域知识以及 PI 如何工作，直到我开始股票可能会提供更好的回报，我一直在关注它们几个月，但现实是几年后我才会感到舒服与他们交谈我想知道发生了什么，并且我已经到了一个我了解 PI 是如何工作的阶段，所以如果我完全错了并且被消灭了，我也可以坚持下去，我也可以处理，我没有急于进入其他领域，因为我仍然很年轻，我还在浏览旧帖子并寻找信息的宝石，非常感谢所有的海报
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