澳洲澳大利亚房产 需要方向 悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我有一个小故事要讲,请教一些建议 - 请我女儿上个月去了 Tassie,在那里,她看了一些房产。当她回到家时,她决定买一个作为她的第一次投资,有一个预-从一家非常知名的澳大利亚公司获得批准的贷款 存入 1k 作为押金 她多年来一直在努力成为妈妈,但多年来尝试了各种花钱的选择,他们大约在两年前开始采用这种方法 大约 1到达成交易后 2 周,她接到电话(上周五),他们已经成功,并且可以在即将到来的周一接她的新儿子(在养父母家里待了 4 天之后)交易的一部分是她将成为全职妈妈至少 1 年,没有工作分心(在 1 周内,她必须发出通知并为新的婴儿生活做准备)她通知了律师,他说“没问题” 得到你的银行写信说贷款不会被批准ed(由于只有1个收入不是两者,不足以满足银行标准)女儿今天打电话给银行,被组织贷款的男性虐待,并以“没办法”结束谈话;信,或任何其他帮助当您在电视上观看附加内容时,您肯定会对最终结果有不同的看法,恕我直言,这只是一个非常糟糕的时间问题(对于购买贷款)[但对于“祖父”来说是一个非常好的时机; ] 我从银行得到的印象是“绅士”;这一切都是故意或只是浪费时间 她在 1 个月前参加过一次会议,被告知在澳大利亚很少有收养选择,而另一对夫妇在前一周刚刚成功 也有人建议偶尔, 有些夫妇根本不成功,4年后他们必须再次完成整个程序有什么我可以建议她做的事情(现在涉及很多额外费用,但无论如何,他们都会被覆盖,并且所有最终结果值得)我知道生意就是生意,但是;我不知道我是否可以提及贷款组织的名称我认为没有必要的反应我不确定大型组织是否有“老板”。最后一句话,作为做交易的人 血腥的地狱 很难说 不说是谁 jahn Ps 由于日程繁忙,今晚可能无法回复任何事情
评论
Jahn ,您忘记提及的一件事是合同条款或更重要的是合同条件是否有受融资条款的约束,如果您未能通知供应商融资已被拒绝,则合同在什么日期被视为无条件责任贷方必须确保借款人有能力偿还贷款,并且由于您的女儿不再工作,服务能力成为一个问题我还认为借款人的就业情况变化应该向贷款机构披露,(我认为这是在抵押文件的精美印刷品)这里的时间至关重要,您需要快速进行帮助你享受你的新孙子问候
评论
嗨,Jahn,我在这里必须要小心一点,因为我工作的公司在任何地方都有办事处,并且提供的建议可能会让他们的一个销售不会去我可以补充的一件事是,如果它的标准塔斯马尼亚律师协会合同中包含财务条款,财务不会像克里斯汀和其他人在维多利亚欢呼中指出的那样自动成为无条件的
评论
仅此一项似乎是投诉歧视行为的原因(imvho) 更高并投诉待遇 这种待遇既具有误导性又具有恐吓性,任何银行员工都没有理由以任何方式口头辱骂任何客户
评论
合同状态是否受制于财务,或受制于特定组织的财务,或受制于适合购买者的财务等等等等这一切都会有所不同,因为也许有一种可能性,您可以简单地声明您的律师或代理人认为无法获得融资适当(没有贷款机构的来信) 海绵宝宝
评论
如果我的理解是正确的,那么重点是; 1 她与受财务条款约束的房产签订了合同 2 她的收入状况(因此她偿还贷款的能力)发生了变化 我和 Jakk 一起 - 在银行的某个地方 100 页的预先批准文件 我确信会有关于通知银行有关收入的任何变化我只是用一些关键的工作(也许是直线经理)来戳银行我不认为由于我的情况发生了变化,我将能够偿还这笔贷款-您是否可以向无法偿还的人提供贷款如果他们需要图表-去告诉他们阅读 UCCC 从律师 XBenX 那里获得一些建议
评论< BR>Jahn,我和 Geoff 和银行员工的主管谈话 这种骇人听闻的行为应该以谴责和可能的菠萝告终 他们无权这样做我敢肯定这对你的女儿来说非常令人不安,干杯,Aceyducey
评论
大家好,非常感谢所有回复非常感谢本论坛成员的支持!我的理解是,合同的条件是融资适合买方(在这个阶段,我只是根据律师的评论表示“没问题,从贷款组织者那里得到一封信”或类似的话)事实证明,我女儿今天下午接到了来自贷款机构的另一名男性的电话,态度不同 他说他们会提供一封信 他推断之前的评论是,他们不能这样做天”;她让他澄清了那个误解刚刚发现她的律师在打电话之前联系了有关的贷款机构再次感谢您的答复,我很想尝试从 xben 或 Acey 的方法, 因为我至少买得起 1 个菠萝 更多好消息是福斯特妈妈说新孙子可能可以在周日而不是周一回家 再次感谢 jahn
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...