在我看来，当我在这里阅读线程时，每个人的方向似乎都很清晰IP 使用 LOC (27200) 作为押金加上所有相关费用；大约 82,000 我的租户每月将支付 1160 美元，这让我在 LOC 中剩下大约 190000 来缓冲成本我是否用这笔钱购买另一个 IP 当我打电话给我的税务会计师时，他吓坏了，问为什么地球上没有'我只是用我的股权以 100% 的贷款买了房子，我发现我无法真正回答他，只能结结巴巴地说这是因为 IP 可以自己支付，后来随着价值上升，我可以为 LOC 借更多的钱我认为他在那个阶段昏倒了我在金钱方面非常模糊并相信其他人的判断我也被建议进行全面的折旧估价，大约需要四百美元；这是一个合理的想法，还是我的会计师（当他康复时）无论如何都会到位的固定金额哦，我每年大约有 58000，但将在大约五年内退休 任何建议都会非常受欢迎，因为我发现我非常担心这一切
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李，首先，工料测量师报告是帮助您管理投资的绝佳工具，请确保您使用信誉良好的公司（使用此处的搜索功能找到一些推荐的）其次，我认为选择使用自己家中的股权或从 LOC 提取资金只是一个行政选择，因为您从 LOC 提取的任何金额用于购买 IP 和任何相关成本只要正如已明确指出的那样，您的 LOC 上的利息部分和抵押贷款的总利息一样可以扣税工作同样好，但有 p在 LOC 中重新批准资金意味着您可以为未来的 IP 支付押金和费用，并且可以选择在银行周围购物以获得最好的贷款，而不会出现任何抵押贷款保险问题或干扰我认识的房地产投资顾问经常建议客户使用 LOC 以简化资金管理，并在获得贷款时为他们提供更多选择 当然 LOC 并不适合所有人但是如果您擅长管理资金，我相信它们很有意义
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Hiya 一般来说，LOC 产品对您来说可以正常工作此时您已经借了 106% 的 IP 价值，所以从税收的角度来看，这没关系 我通常避免与客户使用 LOC 产品的主要原因是，它是唯一的贷款 通常他们会将收入存放在 LOC 中，从而减少应付利息 问题是，每次他们出于私人目的在 loc 上绘图时，该绘图是不可扣除的，随着时间的推移，整个德bt 已从免赔额变为不可免赔额以 IP 为担保的抵消贷款 在抵消账户上，我们可以安全地将已缴税款像工资一样存放，并且仍然可以轻松获得这种方法与直接 LOC 之间的主要区别在于，已缴税款与使用我的可扣除债务是分开的example ta rolf
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Lee, 欢迎来到论坛 我认为你的担忧是有道理的 - 不同的人告诉你不同的事情 没有什么比不确定什么是正确的事情或正确的事情更能产生压力了我是否建议您开始对提出的问题进行自我教育，并停止相信其他人的判断不知道我如果您曾经阅读过任何有关房地产投资的书籍，但我建议您现在开始 - 这里有一个列表：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9652 它会给您一些关于从哪些书籍开始的想法记住，管理您自己的未来，您不会需要强调别人会如何为你管理它哦，人们投资房地产的主要原因之一是杠杆 这意味着你只需要投入一小部分资金就可以控制 100% 的资产我会建议您与该论坛上的一位会计师交谈以获得第二意见 这样，您将从与许多投资者合作并对该会计领域有充分了解的专业人士那里获得合格的观点，而不是可能的普通会计师对房地产投资领域知之甚少，Aceyducey 干杯
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关于 LOC 查询 感谢您的回复 有趣的 Rolf 你们男人考虑到工资和任何其他少量闲钱，我提出了这个问题，我的经纪人告诉我（他实际上在停电期间就像电热毯一样乐于助人）没有任何意义抵消贷款，除非贷款是可变贷款，因为它是固定的，所以没有什么可以抵消 Acey，感谢图书网站会进入它，并且会毫不犹豫地阅读我听说的彼得垃圾邮件你还提到了一个会计师在这个论坛上'因为我是一个新手，那会是谁有一个列表哦，我是否应该在这一点上使用更多的 LOC 来确保另一个道具以及剩余的（大约 108,000 个）持有我的道具多长时间；考虑到与第一个相同的情况，即明智的租金等
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嗨，现在我真的很困惑 没有多少 LOC 是固定贷款 在 99 % 的情况下，您将拥有一个可变利率的循环信贷额度，可变余额贷款，或固定利率固定余额贷款的固定贷款，请问你有哪些这些野兽
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罗尔夫，我确实提到我有数字问题，或者我应该有 嗯，LOC 是股权管理贷款，对不起，我的意思是对固定的 IP 进行抵消“我更喜欢我的客户使用 LOC 从 PPOR 中提取股权，而我们将其中的一些用于存款、成本和运营费用（不是利息） ) 他们的投资组合'这就是我使用 LOC 的方式正如你所说，如果将工资存入 LOC，它将减少应付利息，当然，如果花在自己身上，则不能扣除你然后提到抵消知识产权贷款，那是我做不到的我拥有的新财富（见偶然翻转）我只是想知道把它放在哪里，在 LOC 或单独的帐户中 对不起，如果我看起来很密集谢谢你回答我
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DaleGG（Dale Gatherum-Goss）是墨尔本的，非常好 - 我使用他，即使我是堪培拉的 NickM (Nick Moustacas) 是悉尼的，并且是信托方面的专家，尤其是混合信托
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K Lee 现在我明白了，我有时也不是最快的！我可能会将 IP 贷款结构化为部分可变部分固定或一部分，如果您家中的 loc 可能是部分可变 IO 贷款，具有 100% 抵消 这回到结构化融资，在我看来，回到开始以终为始 ta rolf
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买还是不买我是否计算出我可以使用 LOC“持有”财产多长时间以支付持续费用LOC 谢谢 Lee Oh 和这里列出的会计师 我们如何付钱给他们 干杯
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