说到接受建议，我有一个单位是我一年多前买的期房，将于 6 月左右交割 无论如何，同一位顾问建议我卖掉这个单位，而不是将我的 LOC 用于即将到来的融资，并使用任何利润来投入一个具有更高资本收益的 IP 所以我把它放在市场上，该死的，就像我写信从市场上删除某人提出的 2000000ks 对我的 2005 年的报价一样，我挖了全部金额，当然他们提供了 2005000 美元，所以在纸上我赚了 32000 但印花税为 6000，代理费为 7000500，它正在减少，我们是否可以对房地产经纪人费用进行任何税收减免？利润（32k），即 16Ks，我猜我将损失其中的一半（8k），给我大约 11Ks 的巨额利润，这一切似乎正确吗？我说我在数字上受到了挑战总之，11k 似乎没什么用作为一个新IP的杠杆作用似乎我已经做了一个'f唇语'至少据我了解
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不，11,000 美元左右可用作杠杆作为 20% 的存款，它只会给你 55,000 美元 不过，意外翻转，11,000 美元的利润还不错 至少比 $000 好，或者 -$11,000
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如果扣除印花税后利润是 $32k;相关费用，放大器；您有资格获得 CGT 的 50% 折扣（不确定如何在期房购买中发挥作用）如果您处于最高税级，您最终将获得大约 8,000 美元的税款，从而为您带来 24,000 美元的净利润如果，另一方面，32,000 美元的利润是在支付印花税之前；费用等，你的利润只有 18,500 美元（32k 减去 135k 费用），然后税收就可以从 4625 美元的数字中扣除（记住只有 12 是应税的）给你 13875 美元的净利润
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大家好，不要忘记资本利得税的 50% 折扣仅适用于您拥有该物业 12 个月零一天
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我会就 50% 的 CGT 豁免和应纳税额获得专业建议 我是不确定关于计算 12 个月豁免的收购日期是什么-尽管我怀疑这是合同日期，但我怀疑印花税和代理费（以及法律费用-买卖-以及其他设置和处置成本）被添加到CGT 的成本基础 如果加上这些其他数字，您的利润甚至会更少 Skater 的第二批数字我怀疑是正确的 但是不要忘记，如果您购买另一处房产，那 13,000 美元利润的很大一部分, 将用于下一个房产的购置成本 - 这很可能包括您的顾问的费用 做一些 r为自己寻找可能的资本收益
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你确定另一个IP会有更高的资本收益吗？这更有可能提供资本增长干杯，
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我的翻转谢谢大家，我会把这一切打印出来交给我的会计师；当他对我皱眉时，我只是舌头打结我不确定他是否喜欢所有这些LOC并购买和持有东西任何人都知道珀斯南部的优秀房地产会计师不确定管家关于资本收益的角度；但是希望能在离大洋近一点的地方买，另外一个ip是个unit，而且也是在一个即将飙升的区域，因为火车即将拉进Swings和roundabouts 恐怕我已经有这个unit一年多了wll合同日期将近两个，13个月前才交了印花税
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我相信合同的日期决定了ATO的销售日期，所以你应该得到50%的豁免
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