嗨，我在这里的第一个问题提前感谢您的答复这是这里的知识海洋！如果这些问题已经得到答复，请引导我进入主题 我最近搬到珀斯 刚开始房地产投资 从这个论坛学习 为我的第一所房子敲定了交易 希望真正成为我的 PPOR 但为了相互方便，业主和我都是六个月后很高兴搬进 PPOR 到那时现在的业主将是我的房客 获得房子的 FHOG 因为我计划在 12 个月内搬进 现在的问题 因为这是我的 PPOR，我希望采取最低金额贷款并尽快完成但由于前六个月将是知识产权，我是否应该通过将我的资金作为定期存款存入银行直到我搬进房子来尽可能多地贷款以最大化负扣税？根据我的工资收入，将在 485% 的所得税的最高口袋中 是否有任何关于所得税的初步家庭作业的电子表格 将 IP 转换为 PPOR 有什么问题 这种混合的所得税后果是什么（IPPPOR ） 一世n 从长远来看，资本收益 我妻子不工作 我们应该以联名方式购买房产 问候
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Punter，无需将闲钱留在银行作为定期存款 你最好如果您打算将 PPOR 转入 IP，则可以将抵押贷款资金转入与该抵押贷款关联的抵消账户，那么这使您可以随时获得现金来支付下一个 IP 的押金，而无需再融资或 LOC访问 只要是您的 PPOR，您就可以将现金留在有效“关闭”的抵消账户中；无论如何，你的抵押贷款干杯，迈克尔
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G'day Punter，我也是“打工仔”；而我的妻子不是（我也是 485% 的税率）对于我的情况，我使用“共同租户”；这使我可以和我妻子一起拥有该物业，但 99% 属于我，1% 属于她:- “联合租户”之间存在法律差异； （即 5050）和“Tenants in Common”； （后者可以是任何适合的比例 - 80:20、50:50、99:1 等等）在走得太远之前一定要检查一下，以确保“共同”；选项适合您的目的另外，我的会计师（Dale-GG）总是说“以终为始”，我应该将其作为思考的食物他的意思（我认为）是考虑此 IP 购买是否是“一次性”或者您是否正在寻找成为一名认真的投资者（几处房产）再次，对于不同的人来说，这是不同的招数所以请从您最喜欢的团队（律师，会计师等）那里获得建议，以达成您的最佳解决方案，问候，
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