我有一个 PPOR，我即将成为一个 IP……价值约 230k……欠约 140k……我是否应该再融资并提取我的股权，以便我的可抵税贷款最大化，目前对财产的还款非常舒适（599% 的固定贷款）我住在我的合作伙伴家中，直到我们一起购买……我想尽快购买另一个 IP……以及大约 1 年时间与我的合作伙伴的 PPOR提前... Kelvin
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G'day KelvinH，我认为这取决于你将额外的股权贷款收益用于什么，例如，如果它是用于你的下一个 PPOR，那么它是不可扣除的（据我所知）如果你把它花在环游世界上，那就不！或者，是您的下一个 IP 的存款成本吗？请与您最喜欢的会计师一起检查一下，顺便说一句，我不是其中之一 - 所以这只是我的意见另外，请查看 Somersoft 网站的 Qamp;A 部分（在这些论坛）因为 Jan 在这个主题上添加了一些想法（只需返回 wwwsomersoftcom 并查找 Q amp; A 部分）问候，
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嘿 KelvinH，如果您想最大化您的免赔额利息，您的提款必须是出于投资目的干杯，XBenX
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Hiya 唯一的“合法”;我记忆中的方法是把这个地方卖给一个信托，支付印花税，从而释放高达95%的财产价值余额作为可抵扣贷款，把现金交到你手中，以备下一个PPOR ta rolf
评论< BR>最终用途 我向我的会计师问了同样的问题 这是“最终用途”；我用“什么是信托”来反驳那些重要的钱。他说：即使是通过信托，通过公司，通过离岸过滤，然后再回来只要弄清楚如何玩弄它
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和罗尔夫一样，我的理解是你可以做到，如果信托以现实价值从你手中买下财产，而你通过信托借钱信托中的借款然后可以从信托中的租金收入中扣除税收如果您使用混合信托，那么您可以将其从您的应税收入中扣除（或者我理解）查看更改
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哦，我明白了我认为这就像在现有房屋中取出股权一样简单……在它变成出租之前……然后将 PPOR 再融资至最大价值，然后开始出租……哦，我错了……
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Kelvin ，前段时间我也掉进了这个兔子洞，我有一个价值 10 万美元的 IP，没有借款反对它，而且 PPOR 仍然欠 20 万美元 将不可抵扣债务的一半转为可抵扣债务会很好，但我认为如果不出售给信托或其他类似机构，这是不可能的，而且会产生税收自己干杯，迈克尔
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不要忘记 CGT 后果 CGT、税收和信托 VS 个人业主 目前，如果您搬出住宅并出租给其他人，您的 PPOR 不受 cgt 约束（限 6 年每个时期，您不居住在住宅中）请注意，对于 Mr Tax Man，您在任何特定时期也仅限于一次 PPOR 如果您将资产出售给信托，据我了解，当或如果信托出售以后的资产（如果持有超过 12 个月，仍应能保持 CGT 的 50% 折扣）只是为了保持车轮旋转问候，NAS
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KelvinH，我可能已经进来了这里有点晚了，但是我有一个类似的情况，我刚刚克服了我最近遇到的情况y 完成了从以前的 ppor 到 HDT 的交易 当然我很幸运有一个经纪人了解我想要实现的目标 我相信 Ed Nixon @ Loans Approved 不会介意我放弃他的名字 第一阶段做了很多研究和总结 建立 HDT 在这个论坛上花了很多时间 其他研究也是长期会好很多 不谈细节，不久前的情况是：当前的 ppor 巨额债务，IP（以前是我们的 ppor）都还清了 现在的情况； PPOR 无债务 IP 现在没有交叉抵押，独立债务约为 80%，并从 ppor 的即时股权中提取余额（该金额没有担保）所以，可以做到，而且已经做到了！我可能会在帮助下加上一个不为人知的团队（妻子！和经纪人）欢呼！
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看到变化，罗尔夫 - 你是对的！我试图用这个来取消 XBenX 的评论：如果借来的钱的最终用途是用于创收目的，则可以减税 如果你转身用借来的钱购买另一个 PPOR，或者把它花在帽子等上这个讨论的最初目的是把 PPOR 属性变成 into an IP 其次想要将未偿还的借款利息转化为可抵税第三，可能想要使针对 PPOR 的借款达到银行允许的最大值，（为了争论，假设 PPOR 值的 80%）（假设负齿轮情况) 点 1 安培； 2 如果您只是搬出，并将其出租给其他人，则可以覆盖 未偿还抵押贷款的利息从可出租之日起可减税 积分 1 amp; 2 安培； 3 都可以完成，但需要出售贷款利息是可以扣税的 不过你必须缴纳印花税、销售税等！然后将其出租或将 PPOR 出售给信托以换取市场价值（您可以通过购买信托中的单位股份，将您从银行借来的信托资金借出，从您自己的收入中扣除税款）缴纳印花税等然后以市场价值将其出租给市场 利息可以抵税 特殊情况：信托可以将其出租给自己（哎呀，我认为您会成为一个好租户！）我问会计师，他悲伤地笑了笑说-直上直下并不是真的这可以解释为避税 ATO 显然非常仔细地看这个，然后再看一遍，再看一遍，甚至更仔细，然后他们问了很多问题 交易是他们不允许任何类型的交易如果纯粹是为了避税而进行的减税，但是如果我认为如果存在以下情况（免责声明，免责声明，不是会计师，自己测试等）a）混合信托成立信托契约明确说明其目的信托（包括资产保护） 制定资产保护行动的历史 b) 出于资产保护目的将其他 IP 放入信托中，然后，一段时间后 c) 出于资产保护目的将您自己的房屋出售给信托 d) 您然后需要找地方出租 - 您可以出租信托 - 任何空置的 IP 最终结果 资产保护：您最终不会以自己的名义拥有任何资产 PPOR 转为 IP 并确保可抵税的利息知识产权以市场价格出租给市场——甚至你自己，但你必须有该死的良好证据，一个干净利落的书面记录，并且能够经受任何类型的审计我的会计师认为，如果你是) 建立一个信托 b) 将您的 PPOR 卖给它 c) 直接从信托中租回，您很快就会接受审计 这看起来像是对 ATO 的避税所以：采取上述任何一个选项 A)通过搬出 amp 将现有的抵押贷款利息税减免;出租B）将其出售给另一个实体（HDT或其他东西）amp；将可能的最大金额转为免税看起来像 Kage332 采取了选项 B 将收到我的 PM 以了解更多关于 HOW 的信息！因为我也想
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